파주운정 한빛8단지 ․ 문산선유4단지 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집

[김두한]

파주운정 한빛8단지 ․ 문산선유4단지 공공분양주택

잔여세대 입주자모집

안내사항

■ 금회 공급하는 주택은 공공분양주택으로 최초 입주자모집공고 후 잔여세대를 일반분양하는 주택입니다. 금회 공급하는 주택의 입주자모집 공고일은 2017.3.23(목)입니다.

■ 금회 공급하는 주택은 ″입주자모집공고일(2017.3.23) 현재 만19세 이상인 분(파주시 1년이상 거주)″이면 신청 가능합니다.

   ※ 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무등에 관계없이 신청 가능

■ 금회 주택 신청은 혼잡방지를 위해 “인터넷 접수”만 가능하오니, 공인인증서를 신청접수일 이전에 공인인증기관에서 미리 발급받으시어 공사 홈페이지를 통해 접수하시기 바랍니다.(현장접수 불가)

■ 금회 공급절차는 주택형 구분 없이 접수(인터넷신청)를 받으며, 신청자 대상으로 당첨자 추첨(전산추첨)한 후,  계약체결하실 수 있습니다.

■ 금회 공급일정

구분	신청접수	당첨자 추첨	계약체결
일 시	2017.03.30(목) (10:00 ∼ 18:00)	2017.04.03(월) (14:00) 발표 : 17:00 이후	2017.04.10(월) (10:00 ∼ 17:00)
장 소	LH 청약센터 홈페이지 (apply.lh.or.kr) ※현장 접수 불가	- 추첨 : 공사전산시스템 (LH 파주사업본부 1층 판매부) - 발표 : LH 청약센터          홈페이지(apply.lh.or.kr)	LH 파주사업본부 1층 판매부

■ 본 단지는 기 준공된 주택이며 기존 입주자가 전세 거주하였다가 해약 후 퇴거한 세대를 내부 보수하여 공급하는 것으로, 현재 상태로 인수하여야 합니다. 신청전 세대(현장)방문 등을 통해 기 시공된 사항을 반드시 확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바라며, 일체의 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

■ 금번 공급세대 방문을 원하시는 분은 『세대 방문기간(3.23~3.30 11:00~15:00)』에 파주사업본부 판매부(☎ 031-956-1022, 1024)로 연락주시기 바랍니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하며, 공사홈페이지(www.lh.or.kr) 및 팜플렛과 현장방문을 통해 단지여건, 평면도, 분양조건 등을 충분히 확인하시고 신청 및 계약하시기 바랍니다.

공급내역

( 한빛마을8단지 )

■ 위    치 : 경기도 파주시 야당동 1031 한빛마을8단지

■ 공급규모 : 85㎡이하 공공분양주택 1,062세대 중 1세대

주택형	발코니 유형	해당동	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지	금회 공급 대상	최초 입주 시기
			공급면적			그 밖의 공용면적 (지하주차장 포함)	계약 면적 (계)
			주거 전용 면적	주거 공용 면적	계
계									1	'11.06
84C	확장형	813	84.45	30.11	114.56	35.45	150.01	71	1

( 문산선유 4단지 )

■ 위    치 : 경기도 파주시 문산읍 선유리 1409번지

■ 공급규모 : 85㎡이하 공공분양주택 343세대 중 1세대

주택형	발코니 유형	해당동	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지	금회 공급 대상	최초 입주 시기
			공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
			주거 전용 면적	주거 공용 면적	계	기타 공용	지하 주차장
계										1	'11.11
84.9B	확장형	410	84.90	25.1907	110.0907	4.7219	26.0601	140.8727	74	1

- 주택규모 표시방법 : 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기

  ※ ㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025또는 ㎡ ÷ 3.3058

- 발코니 확장, 비확장으로 주택형을 나누어 공급합니다.

- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

- 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 주거전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아닙니다(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음).

공급금액

 ■ 주택가격 및 대금 납부조건

( 한빛마을8단지 )

                                                                                 [금액단위 : 천원]

연번	동	호	형별	발코니	전용면적 (㎡)	총금액	대금 납부조건
							주택가격(옵션제외)				옵션 ((잔금납부시)
							계	계약금	중도금 계약일로부터 2개월 이내)	잔금 (계약일로부터 3개월이내)
1	813	202	84C	확장형	84.45	281,000	281,000	28,100	112,400	140,500	-

( 문산선유4단지 )

                                                                                [금액단위 : 천원]

연번	동	호	형별	전용면적 (㎡)	총금액	분양대금 납부조건
						입주비용(계약금+입주금)			잔금 (5년 무이자할부)
						계	계약금	입주금
1	410	101	84B	84.90	173,180	25,580	3,000	22,580	147,600

 - 발코니 확장비용은 총주택가격에 포함되어 있으며, 발코니 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 발코니 외부샷시 설치 등의 가격이 포함되어 있습니다.

  - 잔금납부기일(납부기일 이전에 납부한 경우에는 납부일) 이후에 과세기준일이 도래되는 제세공과금은 수분양자가 부담하여야 합니다.

  - 단지 관리소에서 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 운영하는 관리비선수금은 LH에서 선납하였으므로, 잔금 납부시 관리비선수금 금액을 확인하신 후 지정계좌에 입금하여 주시기 바랍니다.

    (문산선유4는 관리사무소에 관리비선수금 납부)

  - 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않습니다.

 ■ 소유권이전 / 분양대금 납부 관련사항

 (한빛마을8단지)

 - 분양대금의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금(옵션금액 포함)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주(열쇠 불출) 전에 납부하여야 합니다.

  - 중도금의 납부기일은 계약일로부터 2개월이고, 잔금은 계약일로부터 3개월 이내입니다.

  - 분양대금 납부는 별도 고지를 생략하니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 계좌로 입금하시기 바랍니다(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함).

  - 분양대금은 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자(입주자모집공고일 현재 연2.5%, 금리변동의 따라 향후 변경 가능)에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

  - 분양대금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 현재 연 10.5%의 이율을 적용하며, 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 7%, 총 연체기간이 1개월 이상 3개월 이내인 경우에는 연 8.5%, 3개월 초과시 연 10.5%의 이율 적용)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

  - 동 주택의 소유권은 잔금(옵션 포함)을 완납하는 시점에서 수분양자에게 등기이전 시행하며, 취등록세의 납부 및 소유권이전등기는 잔금 납부일 기준으로 60일 이내에 이루어져야 합니다.

 (문산선유4단지)

  - 분양대금의 납부순서는 계약금, 입주금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 입주금은 열쇠 불출 전에 납부해야합니다.

  - 입주금의 납부기일은 계약일로부터 3개월이고, 잔금의 납부기일은 계약일로부터 5년 후입니다.

  - 분양대금(공급금액) 납부는 별도 고지를 생략하니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 계좌로 입금하시기 바랍니다(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함).

  - 잔금은 납부기한 이전에 분할하여 납부하실 수 있으며 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자(입주자모집공고일 현재 연 2.5%, 금리변동에 따라 향후 변경 가능)에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

  - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 현재 연 10.5%의 이율을 적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 7%, 총 연체기간이 1개월 이상 3개월 이내인 경우에는 연 8.5%, 3개월 초과시 연 10.5%의 이율 적용)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

  - 동 주택의 소유권은 잔금을 완납하는 시점에서 수분양자에게 등기이전 시행하며, 취등록세의 납부 및 소유권이전등기는 잔금 납부일 기준으로 60일 이내에 이루어져야 합니다.

  - 입주금을 납부기일까지 완납하지 않을 경우 분양자(LH)는 입주금 납부촉구를 2회 최고하고 최고 후 미납시 납부기일로부터 1개월 후 계약은 자동 해지되며 납부한 계약금은 위약금으로 공사에 전액 귀속됩니다.

  - 잔금 미납 상태에서 해약시에는 총 주택가격의 10/100에 해당하는 금액의 위약금 및 총 주택가격의 연간 5/100에 해당하는 금액을 주택사용료로 징수합니다.

신청자격

■ 신청자격

   - 공고일(2017.3.23) 현재 만19세 이상인 분(파주시1년이상 거주)

     ※ 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무등에 관계없이 신청 가능

 ■ 신청시 유의사항

   - 신청접수는 지정된 일자에 공사홈페이지를 통한 인터넷 신청만 가능(현장접수 불가)하므로 신청접수일 이전에 인터넷 공인인증서를 미리 발급받으시길 바라며, 해당 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있습니다.

 ■ 입주자선정방법

   - (신청접수) 층별, 주택형별 등 구분 없이 1인 1건 신청접수

   - (전산추첨) 신청자를 대상으로 전산추첨

   - (당첨자발표) LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 당첨자발표

     ※ 당첨자발표는 개별통보하지 않으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 직접 확인하여야 하며,

        착오방지를 위해 문의전화에는 응답하지 않습니다.

   - (계약체결) 계약금 입금 후 계약체결( 단, 구비서류가 미비한 경우,  계약체결 불가합니다.)

신청, 당첨자추첨 및 계약체결 안내

■ 일정 및 장소

구  분	일  시	장  소
신청접수	2017.03.30(목) 10:00~18:00	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr)  ◎ 인터넷 신청방법 LH 청약센터→공인인증서로그인→인터넷청약→분양주택→청약신청 →청약지구 선택→주택형 선택→공급구분 선택 및 이용약관 등 동의→청약신청서 작성→청약내용 확인 및 청약완료
당첨자 추첨	2017.04.03(월) 14:00	• LH 파주사업본부 1층 판매부    ※ 추첨당일 LH 파주사업본부(경기도 파주시 와석순환로 470) 1층 판매부로 오시면 추첨참관 가능
당첨자 발표	2017.04.03(월)  17:00시 이후	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) ◎ 순번확인 : LH 청약센터→분양정보→공지사항
계약체결	2017.04.10(월)  10:00~17:00	• LH 파주사업본부 1층 판매부    ※ 직접 방문하여 동호지정 및 계약체결

※ 계약결과는 4.10(월) 18:00이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 분양정보→공지사항에 게시 예정

※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신) 중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

■ 계약절차

  - 해당일자의 LH 파주사업본부 1층 판매부(경기도 파주시 와석순환로 470)에서 “계약시 구비서류를 완비한 분”에 한하여 “신청자 명의로만” 계약체결이 가능합니다.(타인명의, 공동명의 계약불가)

- 계약일 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 당일 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 당첨은 무효 처리됩니다(계약금은 현장수납하지 않고 계약 예정자 본인이 인근 은행(입금증 지참) 및 스마트폰 뱅킹 등 무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌입금에 필요한 통장 등을 준비하시기 바랍니다).

■ 계약시 구비서류

   본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며 모든 구비서류는 입주자모집공고일(2017.3.23) 이후

   발급분에 한합니다. (구비서류 미비시 계약체결 불가)

구   분		구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시		① 본인(계약자) 지정동호 주택계약금을 계약금 지정 납부계좌에 본인(계약자)명의로 입금 ② 본인(계약자) 인감도장 또는 서명 가능    (서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비) ③ 본인(계약자) 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)    * 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) 지참 ④ 본인(계약자) 주민등록표등본(공고일 이후 발행분) ⑤ 본인(계약자) 가족관계증명서    (배우자 계약시 주민등록표등본으로 배우자임이 확인되지 않은 경우 제출)
제3자 대리 계약시	인감증명 방식	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑧ 서류 제출) ⑥ 위임장(계약장소에 비치) ⑦ 본인(계약자) 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) ⑧ 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
	서명확인 방식	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑤ 및 ⑨~⑪ 서류 제출) ⑨ 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) ⑩ 본인(계약자)서명사실확인서 ⑪ 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)

■ 계약결과 공지

 - 계약당일 18:00 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 분양정보→공지사항에 게시

유의사항

 ■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.

  - 주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 팜플렛 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래 신고를 하여야 합니다(미신고시 과태료 부과됨).

■ 계약체결 후라도 1인 중복계약 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 계약을 취소합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법

   행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발 조치합니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관련법령에 의하며,   공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은 최초 분양시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해  사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

동호지정 및 계약장소 안내

LH 파주사업본부 (경기도 파주시 와석순환로 470 )

■ 오시는길 (대중교통)

 【 지하철 】

   - 경의선 운정역에 하차하여 버스로 환승

     가람마을 11단지 정류장 하차

 【 일반버스 】

   - 56, 66, 80, 92, 567번

     가람마을 11단지 정류장 하차

 【 좌석버스 】

   - 1500, 2000, 2300번

     가람마을 11단지 정류장 하차

분양 문의

LH 콜센터 : 1600-1004

판 매 부 : 031) 956-1022, 1024

2017. 3. 23

파 주 사 업 본 부