[남양주] 맹지 550평 3천만원대 싸게팔아요

[시골효과]

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):경기도 남양주시 화도읍 구암리 산 62-27
평 수:  토지 550  평(1,818m2) 건물   - 평.
지 목: 임야
매매가격: 3900만원정도 희망(협의가능)

*48,400,000원(4천8백4십만원- 2009년 매매가/등록,취득세 제외한가격)
용도지역: 농림지역
용도지구: 해당없음 
토지 이용계획확인원 사본 :

진입도로 현황: 포장도로(소재지에서 560m전까지 포장도로)+비포장도로(480m)

비포장도로 에서 소재지까지 70~80m(길없음.맹지임)

주변상항: 토지근처 공동묘지가 있음/아래 철도보호지구
토지의간략한 소개: 기획부동산 통해 맹지를 구입(가족이 구입)

                            급전이 필요하여 싸게 팝니다.협의 가능

첨부사진5장 이상: 필첨.

동영상:예정
지적도 또는 위성사진 :

[진입로 설명]

A,B두가지경로가있음

A경로

B경로

A: 차로 소재지 가까이 갈수 있는 경로(큰길에서 약 2.5km 들어와 도착)

B: 차를 근처에 세워두고 걸어서 공동묘지를 지나서 소재지근처 도착(큰길에서 약 680m 까지 차로도착/후에 도보로 이동 /장점:서울에서 바로 큰길까지 바로 진입  /단점: 도보이동)

기타 매물 홍보사항:

500평정도 그냥 맹지입니다. 주변에 공동묘지도 있고요.이런점 참고하시고 투자관념에서 결정하면 좋을듯합니다.

기획부동산통해 저희어머니가 제 명의로 구입했습니다.지금은 전권을 다 제게 떠넘겨 처분하기로 협의.

비록 맹지이지만,비포장도로에서 소재지까지 약70~80미터 정도 됩니다.

[농림지역 가능 건축]

■ 건축할수 있는 건축물

가. 농어가주택(「농지법」 제32조제1항제3호에 따른 농업인 주택 및 어업인 주택)
나. 공중화장실, 대피소. 그 밖에 이와 비슷한 것/ 변전소, 도시가스 배관시설, 통신용시설(1000㎡이하),정수장, 양수장
다. 초등학교
라. 창고(농업·임업·축산업·수산업용만)
마. 식물관련시설
바. 발전시설

​

■ 도시·군계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물

가. 제1종 근린생활시설[같은 호 나목, 사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목은 제외한다]
나. 제2종 근린생활시설[같은 호 아목, 자목, 너목(농기계수리시설은 제외한다), 더목 및 러목(안마시술소만 해당한다)은 제외한다]
다. 문화 및 집회시설 중 동호 마목에 해당하는 것
라. 종교시설
마. 의료시설
바. 수련시설
사. 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
아. 동물과 관련된 시설과 비슷한 것
자. 자원순환 관련 시설
차. 교정 및 국방·군사시설
카. 방송통신시설
타. 묘지관련시설
파. 장례시설
하. 야영장 시설

​출처:https://blog.naver.com/024kdj/222500370321

토지매매계약서와 등기권리증 소재지가 서로 달라 등기소에 알아보는 중입니다.(해당등기소 내방후 상담가능하여 시간이 소요됨-담주에 갔다와서 해당정보 수정함) 결국 등기권리증 소재지가 최종소유지로 확정될것같긴 한데 어떻게 된일인지 이유는 들어보고싶네요.

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재):경기도 양평군 단월면 봉상리
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.매도자 성명:박소은
6.자기소개: 코로나전 카페열었다가 폐업후 최근에 알바하다가 본업인 그림쪽일을 다시 하기로 했습니다. 
7.연락처(사업장/손전화):0104964일오오오

[우혁아빠]

현황 도로도 없고.. 맹지에..
그렇다고 타인 지분을 통해 매매하시는 맹지로 평생 들어갈수 있다는 보장도 없고.. 정식길도 아니여서 길 막히면... ㅠ.,ㅠ
어머님이 급하게 매입하셨다고해도 오래 가지고 계셨던 땅인데 속상하시겠어요

[시골효과]

당시 강제로 제 명의로 구입한데다 지금은 그냥떠넘기식이라 많이 속상합니다. 세금은 계속 나오고...
제가 그냥 활용해볼까도 생각해봤는데 진입로라던가 평평하게 만들기까지 돈이 땅값만큼 나오지않을까해서 포기했습니다