백두대간 40만평 자연자산! 법인·의료·교육·종교가 함께 만드는 자연치유 프로젝트
● 매도인과 협업으로 진행되는 것으로
비양심적인 행동은 법률벅 불이익이 따릅니다
기업·법인·VIP 투자부동산, 결과로 증명합니다 .
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※ 백두대간 대야산자락 투자처
- 치유의 숲 + 자연휴양 복합센터(최고 적합)
- 산양삼·산수유·밤나무 특화 임산물 단지
- 고급형 자연 글램핑 리조트
- 명상·요가 리트릿 센터
- 탄소배출권·산지연금 등 임야 기반 금융화 모델
"2026년 대한민국 최고의 자연자산 투자 프로젝트"
"40만평 백두대간, 미래를 품는 자연자산 프로젝트"
★ 부동산 개요
- 충북 괴산군 청천면 백두대간 대양산자락
- 총 면 적 : 1,358,325m² (약 41만평)
- 농림지역
- 백두대간 보호지역 완충구역
- 보전산지 & 공익용산지
- 고도 300~400m
- 경사도 25~30도
- 북동향
- 토심 30cm
- 밤나무·산양삼·산수유·고비 최적 생육지대(산림청 기준)
★ 급매 투자가 3.3㎡(평)당 2만 원
☆ 수백억대의 가치 상승 매물
● 백두대간 완충지역 · 국립대야산 자락
● 치유의 숲 · 자연휴양센터 · 캠핑 리조트
● 임야 규제완화 · 산림투자 최적지
● 의료·웰니스·관광 융합 프로젝트
☆토지 이용규제
- 건폐율 20%
- 용적률 80%
- 2025년 하반기 산지규제 대폭 완화
- 보전산지 해제권한 도지사 위임
- 공익용산지 중복규제 해소
- 허가·신고 없이 산지이용 가능 범위 확대
- 자연보호구역 내 치유의 숲 조성 허용
☆ 현장 특성
- 도로접
- 포장도로 + 전기 인입가능
- 정상부 생수 용출 → 화양구곡 발원지
- 맑은 소하천 / 천이(천연치유숲 특성) 발달
- 전면에 마을 형성(인력·기반시설 접근성 우수)
- 국립 대야산 자연휴양림 인접
○ 백두대간 완충구역이면서 실제 이용제약은 완화된 매우 희귀한 임야
○ 31년 장기보유
☆ 입지 경쟁력
- 국립공원급 숲지대 인접
- 대야산 자연휴양림 + 화양구곡 + 산막이옛길 관광벨트 중심부
- 바이오·치유 인프라 증가 지역
- 수도권 1시간 40분 거리 → 힐링형 관광 개발 적합
☆도로·교통 분석
- 기존 포장도로 접도
- 중장비 진입 가능한 폭
→ 산지 개발 시 가장 중요한 요소(진입로 비용 절감) - 인근 주요도로
- 청천면 소재지 약 10~15분
- 화양구곡 관광로 5~10분
- 괴산IC·중부내륙고속도로 약 25~30분
☆투자 및 개발가치 추천
별이 쏟아지는 밤하늘
완전한 프라이버시
명상·휴식·창작 공간~~
1. 치유의 숲 + 산림휴양 복합센터
○ 개발 근거
- 자연보호구역 내 치유의숲 조성 허용 신설
- 산지전용 최소 (산책로·전망데크는 허가 없이 가능)
- 고도·경사도·소하천·생태천이 → 치유 숲 최적지
○ 구성안
- 치유센터(목조) 100~200평
- 데크형 산책길 3~5km
- 전망대 / 계류쉼터 / 숲속명상원
- 치유 캠프장 (글램핑 10~20동)
- 임산물 체험센터(산양삼·산수유·밤나무)
○ 수익성
- 입장료 + 프로그램 + 숙박 + 임산물
→ 연매출 5~15억 규모 운영 가능
2. 프리미엄 산양삼·임산물 단지
강점:
- 산림청 자료 기준 최적지
- 지형(북동향·토심·고도)이 산양삼 조건과 일치
- 40만평 규모면 상업용 대량재배 가능
구성:
- 산양삼 재배지 20만평
- 산수유·밤 재배림
- 임산물 건조·가공시설
- 체험형 판매장(관광객 수요 연결)
부가이익
- 산양삼 6~10년 근 재배 시 ( 수십억이상 가치 창출)
3. 자연형 글램핑·에코리조트
○ 타당성
- 기존 도로 접도 → 공사비 절감
- 산책로·데크 위주 개발은 산지전용 부담 적음
- 수도권 접근성 우수 → 체류형 관광 최적지
○ 구 성
- 데크형 글램핑 20~40동
- 계류뷰 힐링존
- 짚라인 등 친환경 레저시설
- 카라반 존
- 체험농원
4. 사유형 프라이빗 리트릿(요가·명상·수행센터)
- 백두대간 완충지대는 프라이버시와 고립성이 뛰어나 수행·명상센터에 적합
- 1~2만평만 사용해도 높은 완성도 가능
5.정부 지원사업 연계 개발
- 산림바이오 혁신센터 연계
- 치유의숲 조성 민간공모
- 산림형 탄소흡수원 조성 지원
- 임산물 6차산업화 지원
→ 국비·도비 매칭 가능
※ 이렇듯 다양한 개발 사업이 가능한 명품 임야
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♣ 정부의 임야에 대한 규제가 완화되어
한층 더 임야의 활용가치 투자가치가 좋습니다
★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★
공개되지 않은 우수 매물 다수 확보
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전화 · 문자 · 메일 문의 환영
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