수동면 물류창고 공장 부지 용지 토지 대지 792평 창고 건물 317평 38,5억 원 매매

[세양부동산.]

수동면 물류창고 공장 부지 용지 토지 대지 792평 창고 건물 317평 38,5억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 입석리 국도에서 300m 거리에 위치하고 진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경에 철 골조로 지어진 건물 층고 높이가 10m로 아주 높은 신축 제2종 근린생활시설 건물로 층고가 높아 체적 공간이 커서 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장으로 활용 가능한 좋은 부동산 매매 물건입니다.

수동면 물류창고 공장 부지 용지 토지 대지 792평 창고 건물 317평 38,5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 입석리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 792평

건물 용도 : 제1종 근린생활시설. 제2종 근린생활시설

건물면적 : 4동 317평

건물 구조 : 철 골조, 샌드위치 패널 지붕 벽체

건물 높이 : 10m

도로 여건 : 국도에서 300m 거리. 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 486만 원

총 매매가 : 38.5억 원

문 의 처 : 세양 공인중개사 031-554-4984 / 010-3062-4984

남양주시는 지정학적으로 수도권의 동 북부에 위치하고 그중 수동면은 남양주시 관내에서도 여타 지역에 비하여 도로 인프라 등이 미비하고 지정학적인 위치의 한계 등으로 접근성이 다소 떨어지는 지역이었으나 98번 국지도 오남리에서 운수 사거리 간 도로가 올해 7월경 개통 예정이며 또한 2023년 말 개통 예정으로 바쁘게 공사 중인 수도권 제2외곽 순환 고속도로 화도에서 포천 구간 고속도로가 개통되면 지금에 비하여 접근성이 비약적으로 좋아져 물류창고나 제조업 공장 등의 사업장으로 이용하기에 좋은 입지 환경이 되겠지요.

또한 화도에서 가평 상면 간 387번 국지도의 가곡리에서 운수 사거리 간 도로가 왕복 2차선 도로로 협소하여 출퇴근 시간이면 차량의 지 정체 현상이 심한 구간인데요, 왕복 4차선 도로로 확장 예정이며, 마석역에서 송천 삼거리 구간 산성 길 지방도도 왕복 4차선 도로로 확장 예정으로 토지보상이 거의 완료된 상태입니다.

본건 수동면 물류창고 매매 물건은 올해 3월 30일 사용승인을 득한 철 골조로 지어진 층고가 높은 신축 건물로 4동 317평 건물의 건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설 및 2종 근린생활시설 건축물로 층고가 높고 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로워 물류창고 또는 제조업 공장 등 다용도 사업장으로 활용하기에 좋은 물건입니다.

시차를 두고 도로 인프라 등이 날로 개선되는 지정학적 위치에 경사도 없는 평지 동남향의 토지 792평에 신축 건물 317평이 존재하는 상태로 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 층고가 높은 신축 건물의 매매가가 평당 480여만 원이면 오남읍이나 진접읍 화도읍에서는 찾아볼 수 없을 뿐만 아니라 수동면 관내에서도 좋은 입지에 아주 저렴한 가성비 좋은 물류창고 공장 매매 물건입니다.

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