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출처: 짠돌이 원문보기 글쓴이: 덩치녀조아해
사례 김씨는 2년 남짓한 건물이 있습니다 |
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취득가액 :2억원 , 양도가액 3억 | ||||
필요경비 중개수수료 50만원,취득세, 등록세 취득관련비용:1,400만원 |
구 분 | 금 액 | 계 산 방 법 | |||
1 양도가액(실지거래가) | 300,000,000 | ||||
2 취득가액(실지거래가) | 200,000,000 | ||||
3. 기타 필요 경비 | 14,500,000 | 양도를 위해 지출한 공증비,중계수수료 | |||
채권 할인비, 수선비,소송비용,개량비 | |||||
I 양도차익 (1-2-3) | 85,500,000 | 2001-02-03 | |||
4. 장기보유 특별공제 | 3년 이상인 경우 대상임 | ||||
(양도차익 X 공제율) | |||||
II 양도소득금액 (I-4) | 85,500,000 | I-4 | |||
5 양도소득 기본공제 | 2,500,000 | 연 2500000 | |||
III 과세표준 (II-5) | 83,000,000 | II-5 | |||
6 세율 | 25% | ||||
IV 산출세액 (III X 6) | 15,410,000 | ||||
7 감면 세액 | |||||
8 예정신고납부세액공제 | 1,541,000 | 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 10% | |||
9 수정신고등 가산세 | |||||
10기신고. 결정. 경정세액 | |||||
V 자진납부 할 세액 | 13,869,000 | ||||
(IV-7-8+9-10) |
5. 양도 소득세 자동 계산기
아래를 클릭 하시면 양도 소득세를 자동 계산 하실수 있습니다.
http://www.hometax.go.kr/guide_yd/gageia01.jsp?flag=1
6. 세무서 신고 하기
양도 소득세 자동 계산기를 이용해 양도 소득세 세액 계산서를 보고 양도 소득과세표준 신고 및 자진 납부 계산서
작성후 첨부 서류들 세무소 민원 창고 제출
(토지대장,건축물 대장, 등기부등본, 부동산 매매 계약서,매수인 인감증명,취등록세 납부 고지서,
부동산 중계수수료, 집 수리 비용)
7. 나홀로 양도 소득세 신고 했을때 비용 비교 하기
예) 2억 취득하여 2년 보유후 3억 매도
수수료 비용은 제가 전화로 확인한 결과로 다소 차이가 있을수 있습니다.
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세무사 사무실 | 덩치녀조아해 |
건축물.토지대장 등기부등본 발급비 |
2,000 | 2,000 |
납부할 세액
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13,869,000 | 13,869,000 |
주민세
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1,386,900 | 1,386,900 |
세무사 수수료
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50,000 | 0 |
합계
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15,307,900 | 15,257,900 |
긴 글 읽어주신 회원님들께 감사 드립니다.
생생하게 꿈꾸는 당신이 이 빌딩의 주인 입니다.
첫댓글 나도 자전거 타고 댕겨야겄당~~~~~~~튼실한 두다리 어따 쓸꺼여???
걸어다녀도 쓴디요...
집에 자전거도 움직이고 싶다하여...그냥 그럼 모셔둘까요???ㅋㅋ