뉴스 대구 전지역 분양가 상승 도미노

[물곰(水熊)]

대구 전지역 ‘분양가 상승’ 도미노 '수성구'발 분양가 고공 행진이 대구 전 지역으로 확산되면서 내집마련을 위한 서민들의 가계에 큰 부담이 되고 있다.    8·31 부동산 종합대책으로 미분양 단지가 속출하고 있지만 수성구 지역 신규 아파트 분양가 상승 현상이 계속되면서 한동안 분양가 인상이 주춤하던 달서구를 비롯, 남구와 동구 지역 분양가도 큰 폭으로 뛰고 있는 것.   현대건설은 내달초 분양 예정인 봉덕동 '현대 홈타운' 33평형 기준층 분양가를 남구 지역에서는 처음으로 2억 원을 넘긴 2억2천900만 원선으로 결정했으며 화성산업도 동구 신천동 '화성파크 드림' 34평형 분양가를 2억4천500만 원대로 정해 분양에 들어갈 계획이다. 남구 지역의 경우 지난 2003년 말 분양했던 대성 유니드 33평형 기준층 가격 1억9천900만 원과 비교할 때 분양가가 3천만 원이나 상승했으며 동구도 34평형대 일반아파트 기준층 가격이 2억4천만 원대를 넘기는 것은 이번이 처음이다. 또 30일부터 청약에 들어가는 대림산업의 '상인동 e-편한 세상' 33평형 기준층 가격은 2억4천900만 원으로 지난 9월에 분양한 '대우 상인 푸르지오'보다 400만 원 올랐으며 38평형대는 3억1천500만 원, 48평형은 4억700만 원으로 30평형대와 40평형대 모두 3억 원과 4억 원대를 처음으로 넘어섰다. 분양가가 지나치게 높다는 지적에 대해 주택업체 관계자들은 "땅값 상승에다 건축법 개정 등에 따른 건축비 인상 요인까지 겹쳐 분양가 인상이 불가피하다"며 "수성구 33평형 평당 분양가가 900만 원 , 40평형대 이상은 1천100만 원대를 넘긴 것과 비교하면 상대적으로 분양가 인상 폭이 크지 않다"고 해명했다. 한편 남구와 동구 지역은 재건축, 재개발이 진행 중인 단지가 많고 내년 3, 4월 분양을 앞둔 업체들이 올 하반기보다 분양가를 끌어올릴 계획으로 있어 대구지역 전체 분양가 상승이 내년에도 계속 이어질 것으로 우려된다. 이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr - 2005년 11월 29일 -

	안타까워 [delete]	작성일 : 2005.11.30
대구의 아파트 청약시장이 좌초 위기에 처했다. 9월 이후 연말까지 2만여가구가 분양되는 대구에 주택업체와 소비자들의 관심이 많았지만 11월말까지 치른 계약결과를 놓고 보면 장기 침체에 빠질 가능성이 점점 커지고 있다. 특히 ‘대구의 강남’으로 불리는 수성구 일대에서 분양된 아파트들조차 초기계약률이 밑바닥을 헤맬 정도로 상황이 심각해지고 있다는 게 건설업계 관계자들의 말이다. 한꺼번에 워낙 많은 물량이 공급된 탓도 있지만 8.31 대책 이후 싸늘하게 식어버린 구매심리의 영향이 더 크다. 수성구 범어동에서 최근 동시에 분양된 아파트의 계약률을 보면 이 같은 분위기를 알 수 있다. D건설이 11월 1일 청약접수를 시작한 53, 64평형 228가구는 초기계약률이 30%에 불과한 것으로 알려졌다. 모델하우스는 북적거렸으나 정작 실수요는 많지 않았던 것이다. 이달 중순 같은 곳에서 분양된 R아파트 467가구는 초기 계약룰이 20%대로 성적이 더 나쁘다. 유명 디자이너가 인테리어를 맡고 마케팅에 총력을 기울여 순위 내 경쟁률을 평균 1.2대 1까지 끌어올렸으나 정작 계약에서는 기대에 미치지 못한 것이다. 현재 미분양을 팔고 있다. 같은 때 분양해 경쟁했던 범어동 W아파트는 초기계약률이 30% 정도로 ‘선방’했으나 3순위에서 모두 마감된 청약률을 감안하면 역시 기대에 미치지 못하는 수준이다. 우방 관계자는 “시장이 워낙 위축된 데다 ‘일단 기다려보자’는 지방 특유의 소비심리가 강해져 입지가 좋은 곳에서도 분양이 순조롭지 못하다”고 말했다. 가장 인기가 있는 수성구가 이 정도인 데 선호도가 낮은 다른 지역의 청약시장 분위기는 더 나쁘다. 지난 9월 달서구 월배지구에서 D건설이 분양 중인 P아파트는 1824가구가 초기계약률이 20%대였고 아직도 50%를 채 넘지 못하고 있는 것으로 알려졌다. 지난달 성당동 재건축아파트를 분양한 P건설도 일반분양분 205가구의 계약률이 워낙 나빠 미분양 판매에 고민하고 있다. 이밖에 본리동의 Y건설, 파호동의 W건설 등의 아파트도 초기계약률이 절반 이하에서 현재 미분양아파트 처분에 골몰하고 있다. 달서구에서는 이달 30일부터 대림 e-편한세상(월배지구) 1053가구와 쌍용 스윗닷홈(유천동) 555가구가 분양되면 미분양 해소에 악재가 될 것으로 보인다. 지난달부터 달성군에서 쏟아진 아파트는 4곳 4013가구나 된다. 다사읍의 W아파트는 초기계약률이 20%인 상태에서 두 달 간 미분양 판촉에 주력한 결과 이제 35%를 넘어선 상태다. 같은 지역의 Y아파트는 10%도 안 되는 계약률 때문에 고민에 빠졌다. 현재 죽곡지구에서는 동화주택과 도시개발공사가 대단지를 분양 중인데 역시 미분양이 늘어날 것으로 예상된다. 저작권자: 중앙일보 조인스랜드

	오해인가 [delete]	작성일 : 2005.11.29
제2 황재성기자 같다고 하면 오해라 하겠지요 ?

	닝기리닝기리 [delete]	작성일 : 2005.11.29
대구 건설회사들 다 망해야 된다. 메이져급 회사들이 분양가 올린다고 욕하지 말고 태왕 하고 화성 너것들이나 반성해라. 이것들이 분양가 상승 주범이라니깐 무슨 동구 신천동에 2억4천5백이고 말이 된다고 생각하나??? 화성은 얼마전에 칠곡에서도 2억넘게 분양해놓곤 얼마 됐다고... 완전 돌았구만 지역업체라고 잘 봐줄 필요 전혀 없다니깐 태왕은 두말할 것도 없고...

	건설회사 망해라 [delete]	작성일 : 2005.11.29
미분양 기하급수적으로 늘어나서 건설회사 줄도산하면 분양가 내리겠지 ㅋㅋㅋ

	분양계약률 바닥 [delete]	작성일 : 2005.11.29
분양가만 오르면 머하노?... 지금 수성구고 달서구고 달성군이고 실계약률은 바닥인데... 아마 30%도 넘는곳도 드물 걸(중앙일보 조인스랜드 기사 인용) 대구 사람들도 바보가 아니라는 사실을 건설업체 관계자들 명심하길...

	황금재개발 짝나겠군 [delete]	작성일 : 2005.11.29
입주 6개월전! 프리미엄이 거의 없슴. 일부 세대는 마이너스! 헤헤 누가 따라서 계속 분양받을 것 같어? 남구에 그가격으로 사니 교통좋은 기존 수성구아파트 들어가서 살란다