집단대출

[9 과장]

[집단대출]이란?

- 일반적으로 특정단체 내 일정 자격요건을 갖춘 차주를 대상으로 개별심사 없이 일괄승인에 의해 취급하는 여신을 말한다.

- 주택관련 집단대출은 이주비대출, 중도금대출,잔금대출 등이 있다.

- (장점) 재건축,재개발,신규분양 또는 신규입주아파트의 분양업자와 협약체결 등을 통해 한꺼번에 대규모로 고객확보가 가능하다.

(하지만 대구 지역 현재는 잔금대출 용도로만 이용되고 있음)

[잔금] 집이나 토지 따위를 매각한 값을 여러 번 나누어 치르는 일에서 마지막으로 치르는 자금 ' 잔금대출'은 주택을 완공후 등기하기 전까지 필요한 소요자금을 은행이 별도 담보 없이 후취담보 등의 조건으로 취급하는것

본부승인까지의 금융조건 협의 - LTV,DTI 적용 검토(투기 및 투기과열지구)

                                          - 대출한도 확인(IBK 신용정보 의뢰)

                                          - 타행 최종 조건 확인 후 변경 (비교 분석)

                                          - 상품개발 의뢰,여신승인 신청

 - 금리조건 등 승인 후 개별 마케팅 실시

(사용승인(준공인가)확인- 해당 구청 또는 시행'시공사, 전매 또는 임대차 확인, 잔금납입후 입주증 수령)