광주지방법원 순천지원 2012타경18554 |
매각기일 : |
2013-03-18 10:00~ |
(월) | |
담당계 : 경매1계 (061) 729-5321(구내:5321) | |
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소재지
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전라남도 보성군 보성읍 보성리 879 |
사건접수 2012-12-14 | |
물건종별 |
근린주택 |
채 권 자 |
보성군산림조합 |
감 정 가 |
346,279,680원 |
토지면적 |
406㎡ (122.81평) |
채무자 |
조교연 |
최 저 가 |
(100%) 346,279,680원 |
건물면적 |
353.71㎡ (107평) |
소유자 |
조교연 |
보 증 금 |
(10%)34,628,000원 |
제시외면적 |
41.2㎡ (12.46평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
22,168,086원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2013-02-26 |
개시결정 |
2012-12-17 | |
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기일현황 | 입찰10일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2013-03-18 |
346,279,680원 |
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감정평가 |
㈜하나감정/2013-01-07 |
보존등기일 |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
286,636,000원 |
55,886,180원 |
3,757,500원 |
x |
x |
346,279,680원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함.병원. 2층 현황 주택임.수목포함. | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 전라남도 보성군 보성읍 보성리 소재 보성경찰서 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 점포가 혼재하는 주상혼용지대임. [교통상황]본건까지 차량의 접근이 가능하고, 군 소재지 내에 위치하여 제반 교통상황은 무난함. [도로상태]북동측으로 세로(가)에 접함. [토지이용계획]토지이용계획확인서상, 일반상업지역, 도로저촉, 문화재보호구역 임.
[이용상태]인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [건물의구조]기호㉮: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 1974년 사용승인되었으나, 경과년수 대비 제 현상 및 관리상태 등 무난하며, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 창호: 목재 및 새시 이중창호 등임.
기호㉠: 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 기호㉮ 1층 일부로 이용중이며, 외벽: 치장벽돌쌓기 임. 기호㉡: 조적조 슬레이트지붕 단층건으로서, 기호㉮ 1층 일부로 이용중임. 기호㉢: 조적 및 새시조 기타지붕 단층건임. 기호㉣: 슬레이트지붕 단층건(무벽체, 기호㉮ 및 담장 이용)임. [이용상태]기호㉮: 1층 - 병원(현황 공실: 휴업), 2층 - 주택 2(임대중) 기호㉠ㆍ㉡: 병원 일부 기호㉢: 창고 기호㉣: 가추로 이용중임. [설비내역]기호㉮: 일반적인 위생설비 및 난방설비(유류) 등이 되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
보성리 879 |
1층 |
철근콩크리트조 / 병원 |
171.9㎡ (52평) |
㎡당 158,000원 (평당 522,316원) |
27,160,200원 |
|
2 |
보성리 879 |
2층 |
철근콩크리트조 / 병원 |
181.81㎡ (55평) |
㎡당 158,000원 (평당 522,316원) |
28,725,980원 |
|
소계 : 353.71㎡ (107평) |
소계 : 55,886,180원 |
|
토지 |
1 |
보성리 879 |
대지 |
일반상업지역 |
406㎡ (122.81평) |
㎡당 706,000원 (평당 2,333,895원) |
286,636,000원 |
|
소계 : 406㎡ (122.81평) |
소계 : 286,636,000원 |
|
제시외 |
1
|
보성리 879 |
단층 |
조적조 / 병원일부 |
9.9㎡ (2.99평) |
㎡당 129,000원 (평당 426,448원) |
1,277,100원 |
매각포함 |
2
|
보성리 879 |
단층 |
조적조 / 병원일부 |
6.1㎡ (1.85평) |
㎡당 120,000원 (평당 396,696원) |
732,000원 |
매각포함 |
3
|
보성리 879 |
단층 |
조적조및새시조 / 창고 |
12.2㎡ (3.69평) |
㎡당 97,000원 (평당 320,663원) |
1,183,400원 |
매각포함 |
4
|
보성리 879 |
단층 |
슬레이트지붕 / 가추 |
13㎡ (3.93평) |
㎡당 10,000원 (평당 33,058원) |
130,000원 |
매각포함 |
5
|
보성리 879 |
(ㄱ) |
동백나무등약17주 / 수목 |
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435,000원 |
매각포함 |
소계 : 41.2㎡ (12.46평) |
소계 : 3,757,500원 |
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임차인현황 |
매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |
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