매매1) 삼성면 능산리 매각제안서

[건대 박소장]

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 삼성면 능산리 소재 능산초등학교 북서측 근거리에 위치한 토지 및 건물로서, 주위는 중,소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태 대상물건1-4는 일단지의 부정형 토지로서 하향 경사진 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 공업용 건부지이며,
대상물건5는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
대상물건6.8은 도로로 이용중이며,
대상물건7은 일부는 전으로 이용중이며, 일부는 묵전 상태임.

4) 인접 도로상태 대상물건은 북서측의 도로로 이용되는 타인토지를 통하여 공도와 연계됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1.2.3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
대상물건4.5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
대상물건6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
대상물건7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
대상물건8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>

6) 제시목록 외의 물건 평가하는 제시외건물과 평가하지 아니하는 타인소유 건물이 있음(건물개황도 참조)

7) 공부와의 차이 대상물건5는 지목은 임야이나 잡종지 상태임.
대상물건7은 지목은 임야이나 전으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

1) 건물의 구조 대상물건9 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로
내.외벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 샛시 창호임.

대상물건10 : 일반철골조 칼라강판지붕 단층 건으로
내.외벽 : 벽체 없으나 일부는 판넬 마감.
창 호 : 없음.

대상물건11 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로
내 벽 : 판넬 등 마감.
외 벽 : 판넬 및 벽지 도배, 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.

2) 이용상태 대상물건 9 .10 : 공장으로 이용중임.
대상물건 11 : 사무실, 식당, 주방, 숙소 등으로 이용중임.

3) 설비내역 대상물건11 : 급.배수설비, 전기설비, 난방설비 , 위생설비 등

4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조