상도역 아파트 시세

[내사랑아]

상도역 84타입 푸르지오급 40층 이상 신규아파트 분양가 시세

질문하신 조건을 정리하면:

“상도역권 / 84타입 / 푸르지오급 브랜드 / 40층 이상 / 신규아파트”

현재 상도역 일대 기준으로 보면 희소성이 높은 상품입니다. 최근 시세와 분양 사례 기준으로 추정하면:

1. 현재 상도권 실제 기준점

상도푸르지오클라베뉴

• 전용84㎡ 분양가 약 12.2~13.9억 수준(후분양 당시)
• 최근 84㎡ 거래는 14억대 전후 형성 사례가 보입니다.
• 다만 18층급이지, 40층 초고층은 아닙니다.

2. 만약 상도역에 40층 이상 + 푸르지오급 신축 브랜드 + 84타입이 신규분양된다면?

서울 동작·흑석·노량진·한강벨트 신축가격 흐름 반영 시, 학술적으로 보면:

조건예상 분양가(84타입)

일반 신축	15~17억
푸르지오·힐스테이트급 브랜드	16~18억+
40층 이상 초고층 + 역세권 + 한강뷰 일부	18~22억 가능성

특히 상도역은:

• 강남 접근성
• 7호선 역세권
• 동작구 신축 희소성
• 흑석·노량진 재개발 시세 견인효과

때문에, 초고층 브랜드 신축이면 평당 5천~6천만원대 이상도 시장이 받아들일 가능성이 있습니다.

3. 투자 관점 한 줄 분석

상도역 84㎡ + 40층급 브랜드 신축 = 사실상 "준 흑석급 프리미엄" 평가 가능성

보수적으로 보면:

• 분양가: 16~19억 예상
• 입주후 시세: 18~24억 시나리오 검토 가능
  (입지·뷰·시장상황 따라 차이 큼)

혹시 질문이 “상도역 실제 예정사업(재개발/재건축) 중 40층 이상 신규 공급 예정 단지”를 의미하신 건가요?
그렇다면 제가 상도동 재개발·재건축 후보지별(상도14구역 포함 여부) 예상 분양가/시세까지 구체적으로 분석해드릴 수 있습니다.

59타입시세

피드백 보내기

상도역권 59타입(전용59㎡, 24평형) 기준이면,
푸르지오급 신축 / 신규 / 역세권 시세는 대략 이렇게 보시면 됩니다.

대표 비교단지: 상도푸르지오클라베뉴(2024입주)

• 59㎡ 최근 실거래: 약 14.2억 신고가 사례 확인
• AI·매물 기반 일반 시세 범위: 10.3억 ~ 11.5억대 제시 사례도 있음(층·향·시점 차이).
• 전세는 대략 5.8억~7억 전후 거래권역이 보입니다.

질문하신 조건인 **“상도역 / 40층 이상 / 푸르지오급 / 신규아파트”**로 가정하면:

예상 시세 (59타입)

조건예상 가격

일반 신축 59	11.5~13.5억
브랜드(푸르지오·힐스·자이급)	12.5~15억
40층 이상 초고층 + 상도역 역세권 + 신축 프리미엄	13.5~17억 가능성

특히 뷰·고층·남향·역거리 3분내면 프리미엄이 더 붙을 수 있습니다.