단독주택 택지 소개 시리즈 1(도담동)

오늘부터는 세종시 택지 단독주택부지 블록 소개해드릴꺼에요.첫번째로 1-4생활권 도담동 양지초등학교있는 D1 말굽모양의 택지블록입니다.우선 도담동을 간단히 소개해볼께요.주거지 밀집지역으로 초등학교를 경계로 북쪽 85㎡이하, 남쪽은 85㎡ 이하, 남쪽은 85㎡ 초과입니다.충남대학병원 건축 예정지(2018.5월준공예정)로중대형85㎡ 초과아파트로 한림풀에버,제일풍경채가 있고,84㎡아파트 위주의 아파트 단지이며BRT버스 정류장과 세종청사를 도보로 출퇴근을 할 수 있으며,대형마트 홈플러스가 있어요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/262E2B4B55D7E12520" class="txc-image" width="683" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="683" exif="{}" data-filename="DSC_0926.jpg" id="A_262E2B4B55D7E125201966"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2734184B55D7E1281C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="DSC_0930 - 복사본.jpg" id="A_2734184B55D7E1281C2F6B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2715BA4B55D7E12C32" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="DSC_0931 - 복사본.jpg" id="A_2715BA4B55D7E12C32B229"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2619784B55D7E12F2F" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; 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float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="DSC_0947.jpg" id="A_2248FE4955D7E13D340B5A"/>이렇게 위치한 곳이 도담동, 어진동 입니다. 스마트교육의 혁신학교까지 학군열기또한 가장 핫한 곳이지요.... 정부세종청사가 있는 곳... 풍수지리에 따르면 용이 승천한다고들 하고,국무총리실이 용두라고 합니다.그곳에 '더샵센트럴시티'와 '더샵레이크파크'가 있어요. 호수공원을 낀 포스코건설의 아파트는 프리미엄 부터 남다르네요...세종시 개발구역별 특징이 BRT 버스노선안에 상기 기반 시설이 있는데 15분 안 거리에 있다는 거에요. 양지초,도담초,도담중,도담고,양지중,양지고등학교세종국제고,과학영재학교가 바로 옆동 아름동에 있지요...차량으로 세종국제고까지는 5분에 다닐 수 있어요. 도담동의 말굽모양의 택지는 이주자택지에요.대략 면적은 제일 작은게 270㎡부터 461㎡까지 있으며공급가격이 129,150,000부터261,870,000원 되네요.이주자 택지는 분양가가 저렴한 대신에 프리미엄이 배로 붙어서 거래가 되고 있답니다. 그럼여기서 이주자택지,협의자택지에 대해서 간단히 말씀드릴께요. 이주자택지: 쉽게 말하자면 세종시에 터를 잡고 살고 있는 원주민들에게 보상해주 택지.(집을 갖고 있는 사람) 단독필지를 조성하고 이곳에 근생주택과 단독주택을 건축,원주민들에게 분양하는 만큼 매매가 되는 경우는 두가지로 원주민이 분양가를 완납후거래하는 것과, 분양가 완납전에 매매를 하는 경우가 있어요.1회전매는 허용되지만 분양가 이상은 전매가 되지 않기 때문에 분양가로 거래하고프리미엄을 따로 받는 거에요.(분양가저렴, 프리미엄비쌈) 협택지:세종시에 집은 있지만 타지에 살고 있는 사람에게 보상해준 택지(토지 및 기타물권의 권리) 지도상의 위치 보여드릴께요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2125435055D7DE1E20" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20150822_104048_HDR.jpg" id="A_2125435055D7DE1E20D989"/>D1블록 단지 구역 말굽모양 보이지요?가운데 근린공원을 중심으로 몇개의 단독주택이 지어져 있어요... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2122CF5055D7DE2122" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20150822_104057_HDR.jpg" id="A_2122CF5055D7DE2122218C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2235295055D7DE2416" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20150822_092451_HDR.jpg" id="A_2235295055D7DE24165425"/>건축모양이 특이해서 안찍을 수가 없네요. 아직 공사가 마무리 된 것 같지는 않아요...특이하고 주차공간을 확보할 수 있는 디자인이네요..아마도 평수가 조금 작은 대지엔 이런 건축디자인도 괜찮겠어요... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27238C5055D7DE2721" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20150822_092554_HDR.jpg" id="A_27238C5055D7DE2721A042"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2634205055D7DE2A17" class="txc-image" width="576" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="576" exif="{}" data-filename="20150822_092946_HDR.jpg" id="A_2634205055D7DE2A170B03"/> 단독주택지를 다니다 보면 부럽기도 하고 나름 저도 단독주택의 꿈이 있어서 인지....관심도 많지만 무엇보다 마냥~~부럽네요.오전에 찍은 사진인데 아빠랑 아이가 오붓하게 부자지간에 산책을 하는 모습이 너무 인상적이였어요..어린 자녀분들을 두고 아파트보다 단독주택 계획이 있으신 분들은 도담동 택지 추천드려요.양지초를 품고 있어서 학교 다니기도 너무 편하네요.앞에 근생이 있어서.... 중형마트,커피숍,학원등이 있어요.너무 이뻐서 찍은 사진들이라 집주인 분들 양해 해줄 수 있겠지요...<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2724D75055D7DE2D21" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20150822_092855_HDR.jpg" id="A_2724D75055D7DE2D211E2B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/272F2C5055D7DE3019" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20150822_093028_HDR.jpg" id="A_272F2C5055D7DE3019F41C"/>이쁘지요... 심플하면서도 잔디 깔고...나무 심고..개인적으로 선호하는 디자인입니다.D1구역은 선호도가 가장 높아서 프리미엄도 고운동,아름동보다 더 높아요...학군적으로도 가까이 아이들을 고등학교까지 보낼 수 있고요.무엇보다 BRT버스노선이 있어서 오송KTX역까지 15분만에 달린다고 해요...BRT버스노선을 왜 선호하냐면...논스톱으로 달립니다.버스노선만 달릴 수 있는 길이 따로 있어 빠르게 직행으로 달린다는 거지요... 반도유보라건설의 카림에비뉴 230m street몰 상가도 공사중이고충대병원과 가깝고 원수산둘레길과 호수공원을 쉽게 다닐 수 있는 곳입니다. 사실상 택지 거래가 쉽지는 않아요...대략적으로 평당 300만원정도 생각하셔야 하고요...급매로 나오는 물건은 2억4천까지도 물건이 나오고 있어요.도담도의 D1구역은 3억선 조금 아래.....쬐끔....^^D1 이주자택지 42번113평 분양가187,380,000(정남향)프리미엄 120,000,000만원307.380,000만원이네요. 22번 106평 분양가172,130,000프리미엄 ?3억정도예상.이 물건은 잔금을 다 낸 상태라서 등기를 치고 물건을 거래를 할 수 있어요...그래도 위치가 좋아서 올려요..관심있으시면 문의주세요. 이외에도 지도 보시고 마음에드는 번호 말씀주시면 확인 해드릴 수 있어요.최고로 좋은 자리로만 앞으로 소개해드릴께요.세종시에서 멋진 전원주택도 추천드려요... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220D183855D7E68622" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="그림3.png" id="A_220D183855D7E686222CB9"/>