제4호안건? OX 아현3구역 [서면결의서 제4호안건] " 선분양 안건 " {동호수 추첨전에 계약금 20%(약5000만원~7000만원) 먼저 내셔요'하는 안건}

[청풍김해수]

 아현3구역 [서면결의서 제4호안건] " 선분양 안건 " ( 동호수 추첨전에 계약금 20% 달라는 선분양 안건)

 

제4호의 안건: 선분양

■ 상정안건 : 사전분양 승인의 건

■ 관련근거

◯ 서울시 행정부시장 방침 제582호(2009. 10. 28)

◯ 서울시고시 제2010-97호(2010. 03. 08)도시․주거환경기본계획(변경)고시

◯ 서울시 균형발전본부 소형주택공급을 위한 가이드라인(2010. 06)

◯ 도시재정비촉진을위한특별법 제9조(재정비촉진계획의 수립) 제2항(변경)

◯ 임시총회(2008. 09. 11)제3호의 안[정비계획(신설초교 등)변경수립의 건]

◯ 도시및주거환경정비법 제24조(총회개최 및 의결사항)

◯ 조합정관 제21조(총회의 의결사항)

◯ 조합정관 제24조(대의원회 의결사항)

■ 제안사유

◯ 당 조합과 서울시, 마포구와의 합의사항에 의거, 2011년 상반기 중 착공을 재개하기 위해서는 조합원의 분양계약 체결이 동시이행 되어야 함

◯ 따라서 상기  [제2호의 안] 정비사업비 자금운용계획(안) 변경승인 및 자금차입 위임의 건에서 수립한 촉진계획변경(기준용적율20%상향 및 신설초교부지 공동주택 전환)에 따른 사업성분석(안)에 의거

당 조합의 사업추진상 6월~7월 착공을 위해서는 조합원  선분양이 불가피한 상황이므로 2011년 4월 15일 대의원회의에서  총회 안건으로 상정하였음

■ 의결주문

◯ 상기 관련근거 및 제안사유에 의거 당 조합 조합원 선분양 승인의 건을 총회에서 승인하여 주실 것을 주문 함

2011년  05월 07일

아현뉴타운 아현제3구역 주택재개발정비사업조합

주택의 분양방법에는 크게 두가지가 있습니다.

1. 선분양하는 방법

통상적으로 주택 재개발사업에서는 착공과 동호수 추첨 후 추가부담금의 일부(20%)를 계약금으로

납부하는 방식,  하지만  아현3구역의 경우에는 불가피한 상항(?!)으로 착공과 동호수 추첨전에 추가부담금의

20%를 미리 달라는 안건

2. 후분양하는 방법

후분양제도는 주택을 일정 정도 지은 후에 분양하는 것을 말한다.

(공정률이 80% 정도 되었을 때 분양을 시작하는 형태)