충남 보령 토지 ( 교환도 가능 ) 1030평입니다

[안상무]

충남 보령에 위치하고 있는 토지를 팝니다. 많은 관심 부탁드립니다.

○ 소재지 : 충청남도 보령시 주포면 봉당리  

○ 토지 구분 (1,030평)

  1. 대 - 668 m²      (소재지 : 충청남도 보령시 주포면 봉당리 635-12)

  2. 임야 - 545 m²   (소재지 : 충청남도 보령시 주포면 봉당리 635-23)

  3. 전 - 2,192 m²   (소재지 : 충청남도 보령시 주포면 봉당리 635-28)

지형을 살펴보자면 자연환경이나 풍치의 장점을 살릴 수 있는 조망권이 장점인 토지입니다. 또한 위치적으로

아무래도, 도로와 연결된 밑자락이 좋다는 것은 땅에 관심이 많으신 분이라면 잘 아시리라 생각됩니다.

도로를 개설하는 등의 보완을 통해서 땅값의 상승으로 인한 큰 이익을 기대해 볼 수도 있습니다.

확실이 오른다면 제가 안팔겠죠? ^^ 땅은 원래 기본으로 10년은 봐야합니다. ^^

하지만 분명 큰 기대를 해볼 수 있는 토지임은 분명합니다. ^^

처음 토지를 구입했던 이유는 4년 전 어머니의 몸이 너무 좋지 않아 서울대 병원에서 큰 수술을 했습니다

그리고 병원에서 앞으로 공기 좋은 곳에서 사는 것이 큰 도움이 될 것이라고 얘기하여 토지를 구입했습니다.

하지만 지금은 병원에 가까운 곳에 있어야 하는 치료를 계속 하고 있어서 토지를 내놓습니다.

땅에 주택도 한 채 있습니다. 지금은 전세를 주었습니다. (전세보증금 1,500만원 받았습니다)

주택 면적은 75 m²(23평 단독주택)입니다.

문의전화 : 011-9414-7770입니다.

○ 거래방법은 총 3가지 방식입니다.

1. 현금 거래 : 2억 5천만원

2. 수도권 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산과 교환 (추가금이 더 필요한 매물은 제가 더 추가로 드립니다. )

3. 이 토지에 건물을 지어주실 분

(제가 땅을 대고 다른 사람이 건물을 짓고 이것을 다시 다른 사람에게 프리미엄을 붙여서 파는 방식입니다.

건물을 제가 짓고 싶은데 땅사니까 여유금이 없습니다)

○ 부수적인 장점

1. 금액의 가치가 뛰어난 커다란 소나무가 땅 곳곳에 있습니다.

2. 집 옆에 버섯을 재배할 수 있는 커다란 하우스가 두개 지어져 있는 토지입니다.

3. 23평형 단독 주택이 한 채 있는 토지입니다.(건축물대장 등재)

토지를 구입하시면 이 3가지를 모두 다 소유하실 수 있는 장점이 있습니다.

○ 지리적 위치의 장점

1. 5분 거리 안에 아주자동차대학교를 비롯하여 마을이 있고 상권도 형성돼 있습니다.

2. 20분 거리에 대천해수욕장이 위치하고 있습니다.

3. 서울에서 2시간 거리입니다.(강남에서 출발해서 토지까지 걸리는 시간) 

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■ 찾아 가시는 길

→ 토지가 아주자동차대학교 근처에 있으므로 학교 기준으로 설명해 드리겠습니다.

○ IC에서 학교까지의 거리

1. 대천IC | 총거리 13km이며 예상소요시간 15분

2. 광천IC | 총거리 32km이여 예상소요시간 30분

○ 기차(장항선 이용)

1. 장항선을 이용하여 대천역까지 이동

2. 상하행선 모두 1시간 간격으로 운행

3. 용산역(영등포역)에서 대천역까지 2시간 30분소요

4. 대천역 현대증권 앞에서 주포 또는 아주자동차대학 방면 시내버스 승차 (10분소요)

○ 고속/시외버스 이용

1. 서울 강남고속터미널(센트럴시티)에서 승차 약 2시간 소요(무정차)

2. 서울 서초동 남부시외버스터미널에서 승차 약 2시간 50분소요

3. 서울 구의동 동서울터미널에서 승차 직통 약 2시간

4. 대전 서부터미널에서 승차 약 2시간 20분소요

5. 보령(대천) 하차 후, 대천역 현대증권 앞에서 아주자동차대학 방면 버스 승차 (약 10분소요)

○ 승용차 이용

1. 서울에서 경부고속도로이용

안성분기점 → 평택-안성고속도로 → 서평택 분기점 → 목포방면 → 광천IC → 광천 → 아주자동차대학

 (서울 - 아주자동차대학 / 약 2시간 소요)

2. 인천, 서울에서 서해안고속도로를 이용

광천IC →광천 → 아주자동차대학 (인천 - 아주자동차대학 / 약 1시간 50분 소요)

3. 부산 경부고속도로를 이용

대전IC → 부여 → 논산 또는 칠갑산 → 청양 → 아주자동차대학 (대전 -아주자동차대학/약 1시간 40분소요)

4. 부산 서해안고속도로를 이용

남해고속도로 → 통영대전중부고속도로 → 익산포항고속도로 → 서해안고속도로 → 대천IC

→ 아주자동차대학 (부산 -아주자동차대학/약 5시간 30분소요)

5. 군산에서 서해안고속도로를 이용

군산IC → 대천IC → 아주자동차대학 (군산 –아주자동차대학/약 50분소요)

사진 설명 들어갑니다.

위에 사진에서 보시는 곳은 토지 들어가기 직전 관산사거리입니다.

우측에 보이시는 주택은 큰 외삼촌 댁입니다.

저 곳은 보시다시피 주택 바로 옆에 도로가 생기면서 평당 50만원 정도에 거래됩니다.

대략 1000평 정도 되니 5억 정도 하겠네요.

이정표 바로 뒤 우측에 있는 건물은 라준 상가원룸입니다. ( 서울로 치면 주상복합 건물인데 굉장히 작네요 ^^ )

왼쪽에는 버스가 지나가고 있는 모습이네요 ^^

저의 토지를 가기 위해서 저 관산 사거리에서 주포역 방향으로 좌회전 할겁니다.

잘 따라오세요 ^^

자 여기가 관산 사거리입니다.

우회전 하면은 보령 머드 화장품 공장이 있습니다. 국회의원 홍보 현수막도 보이네요 ^^

내년에는 모두 선거합시다 !

여기서 조금 더 직진하면 우측에 아주자동차대학교가 위치하고 있습니다.

자, 주포역 방향으로 좌회전 해보겠습니다.

사거리에서 좌회전 하면 이런 모습입니다. 좌측에는 주민들이 이용하는 이용원이 있네요. ^^

오른쪽에는 버스 정류장이 보입니다.

여기에서 약 50 미터 정도 직진해볼께요 (사거리에서 걸으면 30초 정도 관경)

여기가 이제 입구라고 보시면 되요.

주변에 마을들이 보이시죠?  ^^

자 여기에서 차로 10초만 더 가볼까요?

 

아까 그 입구에서 차로10초 정도 왔어요 ^^

좌 우측 주택들도 보이고 마을이 참 평화로워 보이네요

여기에서 마지막으로 차로 10초 정도만 더 가볼께요 ^^ 다 왔어요

앞에 계속해서 주택들이 보이고 사진의 우측에도 단독 주택들을 많이 지어놨네요 ^^

사진에서 왼쪽 길 보이시나요??

바로 저곳이 제가 내놓은 토지 진입로입니다. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  ^^ ^^ ^^

저 곳에 제가 소유하고 있는 1040 평이 있습니다 !! ^^

정면으로 한번 찍어봤어요 !!

자 마지막으로 위성사진 올려볼께요

위성사진이예요. ^^

5분 거리 안에 보령시 농업기술센터, 1 농동단지, 2농공단지, 아주자동차대학교, 파출소, 주유소, 공업사

관창초등학교, 한국GM 보령공장, 충남정심원, 보령중학교, 주포초등학교 등이 있습니다.

15분거리 안에는 엄청 커다란 상권이 자리하고 있습니다.

시청과 대천역 그리고 대규모 아파트 단지와 방송국, 학교, 웨딩홀, 홈플러스 등이 위치하고 있습니다.

좋은 거래 기다려 보겠습니다. ^^;

011-9414-7770

해병대, 동국대, 상명대 이 세가지와 관련 된 분은 파격적인 할인 들어갑니다. ^^

감사합니다.