의왕시 삼동 부곡가구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시

[친절부동산]

의왕 부곡가구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시

의왕시 고시 제2017-39호(2017. 4. 26.)로 사업시행인가 고시된 의왕시 부곡중앙북4길 7 일원부곡가구역 주택재개발 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 규정에 따라 관리처분계획을 인가하고, 같은 법 제78조 제4항 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.

2021. 10. 22.

의 왕 시 장

1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 종류: 주택재개발정비사업
나. 명칭: 부곡가구역 주택재개발정비사업

2. 정비구역의 위치 및 면적
가. 위치: 의왕시 부곡중앙북4길 7 일원
나. 구역면적: 86,065㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 성명: 부곡가구역 주택재개발정비사업조합(조합장: 정진원)
나. 주소: 의왕시 중앙샛길 38-1, 4층(삼동, 중앙빌딩)

4. 관리처분계획인가일: 2021. 10. 22.

5. 관리처분계획인가의 요지
가. 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획

용도	대지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	규모
공동주택	63,833	12,918.55	241,735.37	20.24	262.55	82.4	13개동 1,719세대 지하3층, 지상29층
부대복리시설	면적: 760.49㎡ (재활용품보관소, 경비실, 관리사무소 등)
근린생활시설	면적: 2,918.47㎡
주민공동시설	면적: 71,497.29㎡ (경로당, 어린이집, 작은도서관, 기타주민공동시설, 어린이놀이터, 주민운동시설, 기계·전기실, 주차장)

나. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획

○ 공동주택

(단위: 세대/㎡)

공급 대상	주택규모별(전용면적기준) 공급세대수
	계	36 (36.81)	45 (45.46)	59A (59.98)	59B (59.25)	84A (84.49)	84B (84.74)
계	1,719	85	60	664	91	658	161
토지등 소유자	921	-	15	442	31	390	43
보류 시설	17	-	-	8	-	9	-
일반 분양	696	-	45	214	60	259	118
임대	85	85	-	-	-	-	-

○ 근린생활시설: 2,918.47㎡(지상1층: 2,220.6㎡, 지상2층: 697.87㎡)

※상가 토지등소유자 공급: 총 57세대 중 24세대(지상 1층 19세대, 2층 5세대)

다. 신설 또는 폐지하는 정비기반시설의 명세

○ 사업시행자에게 유·무상으로 양도되는 정비기반시설 국ㆍ공유지

연번	관리청별	저촉 국․공유지						결정(승인)사항
		소재지지번		지목	실제 이용현황	1필지 공부상 면적(㎡)	구역편입 (소유) 면적(㎡)	무상양도 결정면적 (㎡)	유상 매입 (㎡)
계							19,337.77	14,314.77	5,023
1	의왕시		192-104	전	도로	36.00	36.00	36.00
2	의왕시		192-171	전	도로	340.00	340.00	271.00	69.00
3	의왕시		192-176	대	도로	54.00	54.00	54.00
4	의왕시		192-183	전		57.00	57.00		57.00
5	의왕시		192-238	전	도로	63.00	63.00	63.00
6	의왕시		192-249	대	도로	57.00	57.00	57.00
7	의왕시		192-285	전	도로	70.00	70.00	70.00
8	의왕시		192-295	대		70.00	70.00		70.00
9	의왕시		192-299	대		91.00	91.00		91.00
10	의왕시		192-305	전		45.00	20.00		20.00
11	의왕시		192-389	도	도로	21.00	21.00	21.00
12	의왕시		192-426	도	도로	140.00	140.00	95.00	45.00
13	의왕시		192-430	도	도로	62.00	62.00	39.00	23.00
14	의왕시		192-435	도	도로	329.00	285.00	231.00	54.00
15	의왕시		192-437	도	도로		16.00	16.00
16	의왕시		192-447	전		6.00	5.00		5.00
17	의왕시		192-464	도	도로	59.00	59.00	47.00	12.00
18	의왕시		192-481	도	도로	12.00	12.00	12.00
19	의왕시		192-498	대	도로	87.00	87.00	87.00
20	의왕시		192-502	도	도로		21.77	21.77
21	의왕시		192-507	전	도로	84.00	83.00	19.00	64.00
22	의왕시		192-509	도	도로	7.00	7.00	7.00
23	의왕시		192-511	전	도로	2.00	2.00	2.00
24	의왕시		200-76	도	도로	8.00	8.00		8.00
25	의왕시		200-80	도	도로	4,697.00	1,659.00	1,409.00	250.00
26	의왕시		200-87	도	도로	16.00	16.00	16.00
27	의왕시		200-95	도	도로	2.00	2.00	2.00
28	의왕시		200-100	대	도로	126.00	126.00		126.00
29	의왕시		200-105	도	도로	3.00	3.00	3.00
30	의왕시		200-107	도	도로	4.00	4.00	4.00
31	의왕시		200-108	대	도로	86.00	86.00		86.00
32	의왕시		200-109	대	도로	2.00	2.00		2.00
33	의왕시		200-110	대	도로	14.00	14.00		14.00
34	의왕시		220-5	대	도로	1,395.00	944.00	915.00	29.00
35	의왕시		220-7	대	도로	36.00	36.00	15.00	21.00
36	의왕시		220-20	도	도로	18.00	18.00		18.00
37	의왕시		220-21	도	도로	5.00	5.00	5.00
38	의왕시		222-12	도	도로	15.00	3.00	3.00
39	의왕시		222-13	도	도로	31.00	9.00		9.00
40	의왕시		222-14	도	도로	10.00	3.00		3.00
41	의왕시		222-16	대	도로	89.00	89.00	72.00	17.00
42	의왕시		223-8	도	도로	68.00	2.00	2.00
43	의왕시		244-11	답	도로	126.00	25.00	25.00
44	의왕시		260-12	도	도로	2.00	2.00	2.00
45	의왕시		260-17	도	도로	399.00	28.00		28.00
46	의왕시		274-1	도	도로	8,426.00	55.00		55.00
47	의왕시		277-4	도	도로	6,881.00	1,746.00	1,628.00	118.00
48	의왕시		279-7	전	도로	269.00	269.00	9.00	260.00
49	의왕시		279-8	도	도로	20.00	20.00	20.00
50	의왕시		460-55	대	도로	22.00	22.00	22.00
51	의왕시		460-58	대	도로	82.00	76.00	76.00
52	의왕시		460-60	대	도로	444.00	444.00	415.00	29.00
53	의왕시		460-61	대	도로	26.00	26.00	21.00	5.00
54	의왕시		460-64	대		58.00	58.00		58.00
55	의왕시		460-65	대		109.00	109.00		109.00
56	의왕시		460-66	대	도로	151.00	151.00	133.00	18.00
57	의왕시		462-36	도	도로	81.00	73.00	73.00
58	의왕시		462-37	도	도로	44.00	44.00	44.00
59	의왕시		462-39	도	도로	76.00	76.00	76.00
60	의왕시		462-40	도	도로	65.00	65.00	65.00
61	의왕시		192-360	도	도로	105.00	25.00	25.00
62	의왕시		192-1	대	도로	225.00	225.00	213.00	12.00
63	국토교통부		192-8	도	도로	2,258.00	414.00	370.00	44.00
64	국토교통부		192-105	도	도로	539.00	539.00	539.00
65	국토교통부		192-147	도	도로	179.00	179.00	146.00	33.00
66	국토교통부		192-221	도	도로	4,612.00	4,612.00	3,942.00	670.00
67	국토교통부		192-227	도	도로	93.00	93.00	73.00	20.00
68	국토교통부		192-229	도	도로	20.00	20.00	20.00
69	국토교통부		192-231	도	도로	30.00	30.00	30.00
70	국토교통부		192-378	도	도로	19.00	19.00	19.00
71	국토교통부		192-437	도	도로	32.00	16.00	16.00
72	국토교통부		192-454	도	도로	86.00	86.00	77.00	9.00
73	국토교통부		192-456	도	도로	66.00	66.00	51.00	15.00
74	국토교통부		200-48	대	도로	1,716.00	756.00	732.00	24.00
75	국토교통부		200-64	도	도로	119.00	119.00	119.00
76	국토교통부		201-5	대		1.00	1.00		1.00
77	국토교통부		208-4	도	도로	7,646.00	1,041.00	958.00	83.00
78	국토교통부		208-57	도	도로	66.00	16.00		16.00
79	국토교통부		522-2	도	도로	32.00	32.00	32.00
80	국토교통부		522-7	도	도로	35.00	35.00	35.00
81	국토교통부		522-11	도	도로	438.00	1.00		1.00
82	국토교통부		522-13	도	도로	29.00	29.00	26.00	3.00
83	국토교통부		522-19	대		4.00	4.00		4.00
84	국토교통부		522-23	대		1.00	1.00		1.00
85	국토교통부		540	도	도로	300.00	6.00	6.00
86	국토교통부		541-2	도	도로	19.00	19.00	19.00
87	국토교통부		541-5	대	도로	10.00	10.00		10.00
88	국토교통부		541-7	도	도로	86.00	86.00	86.00
89	국토교통부		541-12	도	도로	217.00	122.00	53.00	69.00
90	국토교통부		192-219	전	도로	3.00	3.00	3.00
91	국토교통부		522	구	도로,구거	1,002.00	699.00	497.00	202.00
92	국토교통부		522-9	구	도로	27.00	27.00	24.00	3.00
93	국토교통부		196-3	대	도로	2,170.00	58.00		58.00
94	국토교통부		199-2	대	도로	274.00	274.00		274.00
95	국토교통부		199-7	대	도로	1,114.00	24.00		24.00
96	국토교통부		204-2	대	도로	255.00	255.00		255.00
97	국토교통부		204-5	대		3.00	3.00		3.00
98	국토교통부		222-3	대	도로	214.00	183.00		183.00
99	기획재정부		192-142	전		50.00	50.00		50.00
100	기획재정부		192-169	전	도로	811.00	45.00		45.00
101	기획재정부		192-175	전		47.00	20.77		20.77
102	기획재정부		192-184	전	도로	174.00	174.00		174.00
103	기획재정부		192-214	전	도로	129.00	129.00		129.00
104	기획재정부		192-455	전		45.00	45.00		45.00
105	기획재정부		192-502	도	도로	39.00	17.23		17.23
106	기획재정부		192-512	전	도로	1.00	1.00		1.00
107	기획재정부		200-14	대		26.00	26.00		26.00
108	기획재정부		200-51	대		23.00	23.00		23.00
109	기획재정부		201-1	대	도로	833.00	252.00		252.00
110	기획재정부		201-7	대	도로	1.00	1.00		1.00
111	기획재정부		222-4	대	도로	167.00	141.00		141.00
112	기획재정부		223-4	대		223.00	223.00		223.00
113	기획재정부		522-27	대		2.00	2.00		2.00
114	기획재정부		192-117	전		109.00	63.00		63.00
115	기획재정부		192-121	전		48.00	14.55		14.55
116	기획재정부		192-528	전		18.00	5.45		5.45

※ 위 대상 및 면적은 측량성과 및 시행단계에서 변경될 수 있습니다.

○ 사업시행자가 새로이 설치하여 관리청에 무상귀속할 정비기반시설

구 분	시설명	위 치	면 적 (㎡)	비고
총 계			19,923
도로	소 계		13,123	무상양도 및 무상귀속
	중로1-102	삼동 471-93(대로3-1호) ~삼동 248-1(대로3-3호)	4,630
	중로1-103	삼동 286-11(소로2-57호)	3,667
	중로1-106	삼동 192-21(중로1-102호) ~삼동 192-459(중로1-103호)	1,456
	중로3-107	삼동 462-36(소로2-221호) ~삼동 462-40(중로1-102호)	543
	소로1-112	삼동 223-10(중로1-103호) ~삼동 462-46(소로2-221호)	773
	소로1-113	삼동 277-4(소로2-66호) ~삼동 277-4(중로3-107호)	1,975
	소로2-221	삼동 277-4(소로2-64호) ~삼동 462-36(소로1-111호)	79
공원	소 계		5,600	무상양도 및 무상귀속
	어린이공원	삼동 277-3번지 일원	5,600
주차장	소 계		1,112	무상양도 및 무상귀속
	주차장	삼동 261번지 일원	1,112
공공 공지	소 계		88	무상양도 및 무상귀속
	공공공지	삼동 277-6번지 일원	88

라. 기존건축물의 철거 예정시기: 2022년 7월 ∼ 2022년 12월 예정

6. 권고사항

가. 부곡가구역 조합에서는 주택재개발조합원지위 등 확인 사건승소 판결내용(2018누60825,서울고등법원)에 따라, 조합원 1차 분양신청 후 2·3차 분양신청을 하지않은 토지등소유자에대하여 기존 건축물 철거 개시 전까지 조합총회에서 보류지 분양 등 관련 대안을 마련하여, 관리처분계획변경인가 신청하시기 바라며,

나. 상가 공급은 복수공급 등의 공급 순위를 고려하여 공급 범위 내에서 적정하게 공급하시기 바랍니다.

7. 관계도서: 부곡가구역 주택재개발정비사업조합에 비치 (☎ 031-462-1130)