청솔의 부동산 정보 공유

송도 최초 역세권 복층형 포스코 오피스텔 송도 AT센터 더샵 분양 최근 청약홈을 살펴보면힐스테이트 송도 더스카이 오피스텔<div class="par" style="text-align: center;">320실 청약결과 평균 180.29대 1의 경쟁률.. 비규제지역 청약 인기가 뜨거운데다</div><div class="par" style="text-align: center;">주변 오피스텔 가격이</div><div class="par" style="text-align: center;">회복세를 보이고 있는 점 때문에</div><div class="par" style="text-align: center;">수요자들이</div><div class="par" style="text-align: center;">송도국제도시로 몰리고 있네요.</div><div class="par" style="text-align: center;"> </div><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995DAC365E7FEC0D22" class="txc-image" width="415" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="415" data-filename="KakaoTalk_20200329_090351322.jpg" exif="{}" id="A_995DAC365E7FEC0D224C6D"/> 아파트, 오피스텔 할것없이송도국제도시 풍선효과가제대로 나타나고 있습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B27B405E80023930" class="txc-image" width="647" height="938" style="width: 647px; height: 938px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1000" data-filename="location.jpg" exif="{}" id="A_99B27B405E800239302542"/> <div class="par" style="text-align: center;">인천경제자유구역 송도국제도시에</div><div class="par" style="text-align: center;">송도 최초 소형 복층형 오피스텔인</div><div class="par" style="text-align: center;"> ‘송도 AT센터’ 가 </div><div class="par" style="text-align: center;">테크노파크 확대단지에 공급되면서</div><div class="par" style="text-align: center;">투자자들의 관심이 쏠리고 있다.</div><div class="par" style="text-align: center;"> </div><div class="par" style="text-align: center;">복층으로 된 만큼</div><div class="par" style="text-align: center;">각 층마다 다양하게 활용할 수 있고,</div><div class="par" style="text-align: center;">같은 면적이라도</div><div class="par" style="text-align: center;">단층 오피스텔보다는 월세가 높다. 최근 송도국제도시 내에는</div><div class="par" style="text-align: center;">다양한 면적의 오피스텔이 공급됐다.</div><div class="par" style="text-align: center;">가장 많이 공급된 오피스텔 면적은</div><div class="par" style="text-align: center;">전용 기준으로 6~10평대가 압도적이다.</div><div class="par" style="text-align: center;">최근 3년간 송도에 입주한 오피스텔 가운데</div><div class="par" style="text-align: center;">절반이 넘는 53%가 소형이었다.</div><div class="par" style="text-align: center;">특히 소형은 100% 단층으로 공급돼</div><div class="par" style="text-align: center;">설계가 단조로운 편이다.</div><div class="par" style="text-align: center;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992EC6345E80026F2F" class="txc-image" width="654" height="380" style="width: 654px; height: 380px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="579" data-filename="at 위치도 22.jpg" exif="{}" id="A_992EC6345E80026F2F04D4"/> </div><div class="par" style="text-align: center;">송도 AT센터는</div><div class="par" style="text-align: center;">인천테크노파크(ITP)가 공급주체로</div><div class="par" style="text-align: center;">㈜에이티가 시행하며,</div><div class="par" style="text-align: center;">포스코건설 시공으로</div><div class="par" style="text-align: center;">인천 연수구 송도동 172-5번지에 들어선다.</div><div class="par" style="text-align: center;">연면적 10만8161㎡, 지하 2층~지상 33층,</div><div class="par" style="text-align: center;">높이 144m 규모, 용도별로 지식산업센터 176실,</div><div class="par" style="text-align: center;">섹션오피스 320실, 오피스텔 471실,</div><div class="par" style="text-align: center;">상업시설 88실이 공급된다.</div><div class="par" style="text-align: center;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991B963C5E8002D02D" class="txc-image" width="155" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="155" data-filename="송도 더샵 오피스텔1.jpg" exif="{}" id="A_991B963C5E8002D02D6B76"/> 반면 이번에 공급되는</div>송도 AT센터 더샵오피스텔은면적이 6.7평이지만,복층 설계를 통해 공간 활용도를 높였고복층형은 수요자들의 선호도가 높다. 복층형으로 설계했음에도분양가 면에서는 경쟁력을 갖췄다.6.7평 오피스텔의 분양가는최고가 기준으로1억 8000만원(부가세 포함)이넘지 않도록 했다.특히 전용면적으로 6.7평이라고 해도서비스 면적으로 주어지는 면적이2.4평인 것을 감안하면 9.1평에 달한다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991BEE3C5E8002F72D" class="txc-image" width="650" height="688" style="width: 650px; height: 688px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="764" data-filename="at오피스텔 평면도 a1a2.png" exif="{}" id="A_991BEE3C5E8002F72D4E34"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991C063C5E8002F72D" class="txc-image" width="647" height="673" style="width: 647px; height: 673px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="764" data-filename="at오피스텔 평면도 a3a4.png" exif="{}" id="A_991C063C5E8002F72DC3A1"/> 현재 송도에 있는비슷한 면적 오피스텔 분양가는대부분 상한가 기준으로1억 8000만원(부가세 포함)을 넘는 수준이다.실제 오는 2021년 4월 입주하는전용 9.59평 오피스텔의 분양가는상한가 기준으로 2억이훌쩍 넘는 수준이다(부가세 포함).반명 송도 AT센터 더샵 오피스텔은복층형임에도단층 오피스텔에 비해분양가가 저렴한 것이다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991E523B5E80033330" class="txc-image" width="649" height="479" style="width: 649px; height: 479px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="575" data-filename="at 위치도 222.jpg" exif="{}" id="A_991E523B5E80033330231E"/> 송도 AT센터 더샵 오피스텔은 ‘직주결합형’으로지상 3층~23층 471실 규모며,전용면적 22~47㎡의원룸과 투룸형이 나온다. 송도 내 최초로 소형 복층형 구조를 적용해개방감은 물론 공간 효율성까지 높였다.복층형은 단층형보다 임차인 선호도가 높아동일 평형 대비 임대료가 높게 형성돼투자 가치도 높다.특히 일대에 오피스텔이 818실만 공급되면서수요 독점이 가능하다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9920ED3B5E80036A30" class="txc-image" width="653" height="679" style="width: 653px; height: 679px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="973" data-filename="비즈니스 골든불럭-2.jpg" exif="{}" id="A_9920ED3B5E80036A305751"/> 복층형이라는우수한 상품성을 갖췄을 뿐만 아니라약 8만여명의풍부한 배후수요를 갖춘 점도 돋보인다.송도 AT센터 일대는국제기구∙기업 이전과 편의시설 확충을 통해입주 기업이 꾸준히 늘고 있어서다. 실제 인천경제자유구역청이2017년 말 IFEZ(송도∙영종∙청라)입주 사업체 실태조사 자료에 따르면송도국제도시 입주 기업은 1520개로,2016년(1246개) 대비약 22% 증가한 것으로 나타났으며,종사자 수는 8만 724명으로2016년(6만 9126명) 대비16.8%가 늘어난 것으로 조사됐다. 여기에 ‘더샵’ 브랜드로 유명한포스코건설이 시공사로 나서,소규모 건설사와는 차별화되는우수한 마감재와 상품으로 나오는 점도눈여겨볼 만하다. 송도신도시 최초로 선보이는소형 면적의 복층형 오피스텔이고분양가는 저렴한 반면에임대료가 높을 것으로 예상되면서입주시 임대수요도 놓을것으로 전망된다. 송도 AT센터는 오피스텔 외에도오피스, 상업시설 등의계약도 선착순으로 함께 진행 중이다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996084365E8003A12E" class="txc-image" width="481" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="481" data-filename="문의전화.jpg" exif="{}" id="A_996084365E8003A12EDF0D"/> 송도AT센터 모델하우스는인천시 연수구 송도동 178-5에 위치한다. 송도 AT센터 더샵 오피스텔분양 문의 및 방문예약송도AT센터 엄종수 팀장☎ 010-5231-3349