과천 자이엘라 에디션 오피스텔 견본주택(모델하우스) 분양안내

[시크릿]

과천지식정보타운 중심에 위치한 과천 자이엘라 에디션은 주거와 상업, 미래가치를 함께 담아낸 고급 복합 단지로, 실거주자와 투자자 모두의 관심을 모으고 있습니다. 과천이라는 지역 특성과 입지 여건, 그리고 브랜드의 신뢰도까지 더해져 한층 주목할 만한 상품으로 평가받고 있죠. 아래에서 각 요소를 전문가의 시선으로 하나씩 살펴보겠습니다.

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주거의 가치는 단순히 머무는 공간을 넘어, 삶의 질과 미래를 설계하는 토대가 됩니다. 특히 과천처럼 정주여건이 뛰어난 지역에서, 자족형 첨단산업이 공존하는 도시 구조가 더해진다면, 부동산 상품으로서의 완성도는 단연 돋보이게 됩니다. 이런 흐름 속에서 주목할 곳이 바로 ‘과천 자이엘라 에디션’입니다. 브랜드, 입지, 상품성, 그리고 미래가치까지 고루 갖춘 이 복합 단지는 지금의 관심을 넘어, 향후 프리미엄 형성에 있어 중요한 기점이 될 것입니다.

과천 자이엘라 에디션은 GS건설의 자회사 자이S&D가 선보이는 ‘자이엘라’ 라인업 중 하나입니다. 자이엘라는 도심형 고급 브랜드로 이미 연희, 신촌, 건대입구 등 주요 입지에서 성공적으로 공급된 이력이 있으며, 입지 중심형 상품으로 높은 브랜드 신뢰도를 확보하고 있습니다. 특히 GS그룹의 자금력과 준공 책임, 안정적인 시공 품질로 신뢰를 이어오고 있는 만큼, 이번 과천 자이엘라 역시 안정적이고 가치 높은 상품으로 기대됩니다.

과천 자이엘라의 가장 큰 프리미엄은 희소성 높은 상업지역 입지와 첨단 기업군이 형성된 배후수요, 그리고 광역 교통망 확장에 있습니다. 단순한 주거 공간을 넘어 직주근접이 가능한 복합 주거공간으로 구성되어 있어, 업무와 생활이 유기적으로 연결되는 구조를 가졌다는 점이 핵심 경쟁력입니다. 특히 일부 유닛에는 테라스, 다락방 등 특화 설계가 적용되어 희소성과 실거주 만족도를 동시에 충족시키며 프리미엄 형성의 핵심 포인트로 작용할 것으로 보입니다.

과천 자이엘라 에디션 오피스텔은 과천지식정보타운 상업 4BL 부지에 위치해 있으며, 도보권에 과천정보타운역(4호선 연장선, 예정)이 신설될 예정입니다. 강남까지 차량 15분대 진입이 가능한 뛰어난 접근성뿐 아니라, 과천대로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 주요 도로망과도 인접해 이동이 편리합니다. 단지 바로 앞에는 보행자 중심의 메인 동선이 계획되어 있어 유동인구 유입에도 유리합니다.

단지는 지하 4층에서 지상 10층까지 구성되어 있으며, 상업시설과 주거형 오피스텔이 결합된 복합 주거상품입니다. 주거용 오피스텔은 총 98실, 근린생활시설은 84실로 구성되며, 오피스텔 입주민을 위한 동선과 상업시설 이용자를 위한 구조가 유기적으로 결합되어 있습니다. 상업시설은 1~3층에 배치되어 있고, 단지 내외부에서 접근성이 탁월하도록 설계되었습니다.

과천 자이엘라 에디션 오피스텔은 대지면적 2,838㎡에 건폐율 71.09%, 용적률 585.31%로 계획된 복합건축물입니다. 근린생활시설 84실은 총 계약면적 2,476평으로, 1층은 333평, 2층은 429평, 3층은 454평으로 고르게 분포되어 있으며, 전층 에스컬레이터가 설치되어 접근성과 순환 동선을 확보했습니다. 총 141대의 오피스텔 주차 공간과 61대의 상업시설 주차공간이 마련되어 편리한 이용이 가능합니다.

과천 자이엘라 단지 설계에서는 사용자 편의를 극대화하는 구조적 배려가 돋보입니다. 상업시설은 3면 오픈형으로 외부 시인성이 우수하고, 에스컬레이터가 전 층에 설치되어 층간 이동이 편리합니다. 외관은 아치형 디자인을 채택해 상징성과 미적 감각을 더했으며, 내부 동선은 순환형 구조로 설계돼 방문객의 체류 시간을 자연스럽게 늘려줄 수 있는 구조입니다. 입주민을 위한 공용시설도 꼼꼼하게 마련되어 있어 실용성과 안정성 모두 확보했습니다.

과천 자이엘라 오피스텔은 82㎡, 84㎡, 90㎡, 92㎡, 103㎡까지 다양한 면적으로 구성되어 있어 1~4인 가구 모두에게 적합합니다. 전 세대는 3Bay 또는 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 일부 타입에는 다락방과 테라스가 포함되어 있어 공간 활용도를 높였습니다. 풀퍼니시드 빌트인 옵션이 제공되어, 입주 즉시 고급스러운 생활이 가능합니다.

과천 자이엘라 분양가는 타입과 층별에 따라 차이가 있으나, 평균 전용 평당가는 약 4,500만 원~5,300만 원 수준으로 책정되어 있으며, 인근 유사 상품 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다. 풀퍼니시드 시스템을 포함하고 있어 실질적인 상품 가치 대비 합리적인 수준입니다.

과천 자이엘라 계약금은 10%이며, 중도금 50%는 무이자 조건이 적용됩니다. 청약통장이 필요 없고 전매 제한이 없어 실수요자뿐 아니라 투자자 입장에서도 자유로운 계약이 가능합니다. 특히, 2023년 이후 개선된 오피스텔 DSR 산정 방식 적용으로 대출한도가 완화되어 자금 계획에도 유리한 환경이 마련되었습니다.

과천 자이엘라 에디션 견본주택(모델하우스)은 경기도 안양시 동안구 벌말로에 위치해 있으며, 견본주택(모델하우스) 방문은 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 실제 유닛 타입과 마감재, 커뮤니티 공간 등을 직접 확인하실 수 있어 실물 체감 후 더욱 신뢰감 있는 결정이 가능하니 관심 있으신 분들은 꼭 방문해 보시길 권합니다. 아래 대표번호를 통해 방문 예약 가능합니다.

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