대전 新 랜드마크 금강 엑슬루타워

[안양골]

대전 新 랜드마크 금강 엑슬루타워
녹지공간 4만7720㎡ 자연친화적 주거단지최고 50층 높이… 조망권 및 일조권 ‘탁월’6일부터 3일간 주택형별 50% 한해‘분양가 25% 할인’ 파격 제시
뉴스관리자, dailycc@paran.com	등록일: 2008-11-05 오후 8:35:33

 

전국적으로 미분양 아파트가 늘어나고, 부동산 경기 침체가 장기화됨에 따라 분양기간중에 파격적인 분양조건을 제시한 아파트가 등장해 관심을 끌고 있다.

대전시 대덕구 석봉동, 구 풍한방직자리에 건립중인 풍림산업의 50층 초고층아파트 ‘금강 엑슬루타워’가 바로 그것이다.

‘금강 엑슬루타워’는 대전 최초로 아파트 단지내 유비쿼터스 시스템 및 영화관 설치는 물론, 실내골프 연습장, 배트민턴 장, G·X룸, 독서실 등 각종 주민 커뮤니티시설을갖춘 50층 초고층에 2312세대의 대단지 아파트로서, 경부고속도로에 인접해 명실공히 준공후에는 대전의 새로운 랜드마크가 될 것으로 전망된다.

그러나 지난 10월 29일~31일 까지 1·2·3순위 청약을 받은 결과, 부동산 시장의 장기 침체와 최근 글러벌 금융위기가 실물경기로 확산되면서 저조한 청약률을 기록했다.

이에 따라 풍림산업은 장기 미분양에 따른 금융비용 부담을 줄이고자 이와 같은 분양가 25% 인하 등의 파격적인 분양조건을 제시했다.

그러나 사업의 전체 손익을 고려해 전체 물량의 50%인 1156세대에 대해서만 11월 6~8일까지 3일간에 한정해 실시키로 했다.

할인분양가는 소형평형의 경우 3.3㎡당 평균 790만원대를 590만원대로, 중대형 평형은 평균 960만~980만원대를 720~730만원대로 각각 분양가를 인하해 평형별 최저 5200만~최고 1억4600만원까지 분양가 할인 혜택을 받게 된다. 이 외에도 계약금 5%만 내면 중도금 전액 무이자이므로 입주시까지 자금부담이 전혀 없으며, 발코니확장 및 샤시비도 25% 대폭 할인가에 입주시에 일시 납부하면 된다.

또한 내집마련 장려금을 평형별로 200만원에서 1000만원(세전금액임)까지 1, 2회 중도금시에 지급하며, 입주 후 3개월 시점에 할인분양가보다 시세가 낮을시 차액을 보장해주는 원금보장제를 실시하는 등 내집마련을 위한 실수요자에게는 두 번 다시 없을 좋은 기회가 될 것으로 전망된다.

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‘금강 엑슬루타워’는 지하1층~지상 36~50층 12개동 규모로 총 2312가구가 공급된다. 공급면적은 대전 지역 수요자들의 눈높이에 맞춰 다양하게 설계, 92㎡(28평)~192㎡(58평)로 구성된다.

‘금강 엑슬루타워’는 자연경관이 수려한 금강변에 조성, 9%대의 건폐율에 금강과 단지 내 녹지 공간이 연계된 테마 수변공간을 통해 단지 쾌적성을 극대화한 자연친화적 생태주거단지다.

지상에 주차를 최소화해 1만4000평(4만7720.3㎡)에 달하는 순수 녹지공간과 축구장 크기의 잔디광장, 휴게시설, 놀이터, 주민운동시설 등을 갖춰 전원도시에 걸맞는 공원 같은 단지 분위기를 조성했다.

특히, 기존에 공급된 대전지역의 일반적인‘판상형’아파트와 달리, 단지 북측에 흐르는 금강뿐 아니라 대전을 내려다볼 수 있는 최고 50층 높이의‘타워형’아파트로 조망권이 탁월하고 설계에 있어서도 대전 관문으로서 랜드마크가 될 수 있게 차별화했다.

한편,‘금강 엑슬루타워’는 시공사인 풍림산업의 고객 사랑에 바탕을 둔 세심한 배려로 입주민들의 주거환경을 한층 높여 줄 다채로운 입주민 서비스와 시설들이 눈에 띤다.

먼저, 고유가 시대에 맞춰 지역난방과 소형열병합발전 등을 통한 에너지 절약형 아파트로 설계해 입주민들의 관리비 부담을 최소화 했다.

최근에는 풍림산업, 대전 대덕구, 삼성전자와 ‘민·관 공공정보 시범서비스’제공을 위한 협약을 체결, 입주민들은 시공사인 풍림산업과 시스템 업체인 삼성전자가 제공하는 월패드(Wall pad)를 통해 다양한 행정서비스를 실시간으로 제공받을 수 있게 됐다. 이 서비스는 국내 최초로 구청과 단지간의 민원전용서비스 체제를 구축, 집안에 설치된 윌패드를 통해 화상으로 구청 민원 담당자와의 실시간 민원상담은 물론 각종 민원정보를 제공받을 수 있으며, 단지 내에 무인민원발급기를 설치해 입주민들이 자유롭게 각종 행정서류를 발급 받을 수 있게 했다.

또,‘금강 엑슬루타워’는 초고속정보통신망, 최첨단 세대환기 시스템 구축, 서울의 유수학원(종로M스쿨)의 ON-OFF라인 교육도 병행할 수 있는 최첨단 서비스를 제공하는 등 유비쿼터스(Ubiquitous) 아파트 단지로 손색이 없을 전망이다.

그뿐 아니라 조경시설 및 휘트니스센터, 도서실, 실내골프연습장, GX룸 등 다양한 커뮤니티시설로 구성했으며, 특히 실내체육관 및 영화관은 입주민의 문화생활에 한층 여유로움을 가져다 줄 것으로 예상된다.

한편, 단지 인근에는 석봉초등학교·신탄진 중앙중교·신탄진 중고교가 있고, 기부채납한 학교부지에 새여울초등학교가 개교 예정으로 교육여건이 양호할 뿐만 아니라 신탄진시장·새시장 등 재래시장이 단지 인근에 위치해 있고 대전보훈병원, 소방서, 동부경찰서, 신탄진 문화의 집 등 생활편의 및 행정편의시설이 인접해 있다.

특히, 이 일대는 경부와 호남고속도로의 회덕 인터체인지와 경부, 호남선 철도가 통과하고 있으며 대전의 관문인 경부고속도로 신탄진 톨게이트가 있는 교통의 중심지로 접근성이 높다.

경부고속도로 신탄진 I.C가 사업지와 인근에 위치해 있어 진출입이 용이하며, 신탄진로, 대덕대로 등 인근도로를 이용해 대전 도심과 및 인접지역 접근이 편리할 뿐만 아니라 갑천도시고속화도로 이용시 유성 및 서남부지역과 20분 거리에 이를 만큼 도심접근성도 매우 뛰어나다.

또한 장기지구, 오송지구, 오창 등 신행정수도 이전 후보지가 근거리에 위치하고 있으며 산업, 주거, 상업, 레저시설 등의 복합단지인 129만평 규모의 대덕 테크노벨리와 배후단지 1만여 가구가 조성돼 인근 주거환경도 발전하고 있다.

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모델 하우스는 대전시 대덕구 석봉동에 위치하며 2012년 1월 입주 예정이다. (문의 042-933-3400)

/권기택기자