희소가치 높은 동탄2신도시
남동탄 11자 상권 사거리 대로변 코너자리
주차대수 무려 <178대> 분양임박
안녕하세요.
오늘 소개해 드릴 곳은 동탄2신도시 내 희소가치 높은 11자상권
신규공급!!
분양을 앞두고있는 주차타워 상가입니다.
1층 일부호실, 2층 전체호실 선임대가 확정되어
많은 투자자들이 기다리고계시는 상가입니다.
사거리 대로변 코너에 위치하여 홍보효과, 가시성, 노출도가 모두 우수합니다 :D
유명 베이커리, 한정식집 등 선임대가 완료되어
공실 걱정 없이 임대수익을 창출 하실 수 있습니다.
당 사업지의 명칭은 < 블랑파크 > 입니다.
주차타워 건물로, 지하 1층 ~ 지상 8층 규모로 조성되며 6~8층은 전체 주차공간입니다.
주차대수 178대로 타 상가 대비 많은 주차공간을 제공하여 이용객의 편의성을 높였습니다.
동탄2신도시의 주요 생활권은
동탄 테크노밸리 생활권, 동탄역 생활권, 남동탄 생활권으로 구분 할 수 있는데요.
당 사업지는 남동탄 생활권에 속합니다.
사업지가 위치하는 남동탄은 상업용지의 비율이 0.4%로
도시면적 및 인구대비 상업용지의 비율이 월등히 낮은 지역입니다.
주거밀집지역 속 상업시설의 희소가치는 더더욱 올라 갈 것으로 전망됩니다.
사업지 반경 1.5km 내 초,중,고등학교가 모두 위치하고있고
서희스타힐스, 중흥s클래스, 더레이크시티부영, 행복주택 등 약 26,000여 세대의 배후수요를 품고있습니다.
동탄대로와 신리IC가 만나는 사거리 코너 입지로
전국 최대 규모의 동탄 물류 캠퍼스 입구에 위치합니다.
신리IC 길목에 위치하여 차량 통행량이 매우 많은 지역으로
간판 광고효과로 인한 유입에 탁월한 입지입니다.
사업지 아래에는
광역버스, 일반버스, 마을버스 등 많은 노선이 지나는 버스 정류장이 위치하고있으며
트램역도 예정되어있습니다.
배후수요, 트램역세권의 프리미엄까지 모두 가진 블랑파크입니다.
블랑파크는 남동탄 11자상가로 불리는 산척동에 위치하는데요.
사업지 주변 공급현황을 보시면 전반적인 평단가 3000만원 후반대 ~ 4천만원 중반,
더 나아가서는 5천만원 중반대에 공급되었는데요.
블랑파크는 타 사업지 보다 전용률노 높고, 보다 합리적인 분양가가 책정되지 않을까 조심스럽게 예상합니다 :)
블랑파크의 전용률은 약 85%로 상당히 높은편입니다.
사업지 인근 상권이 상당히 발달해있어 유동인구 및 차량통행량이 항상 많은 자리입니다.
블랑파크 바로 뒷편으로는 이택지에 상가주택들도 지속적으로 공사를 하고있어
향후 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.
전용률도 높고 입지가 워낙 좋은 자리라 선임대가 지속적으로 확정되고있습니다.
분양 또는 임대 모두 가능하니, 투자처를 찾으시는 분,
좋은 위치에서 직접 매장을 운영하시고 싶은 분들은
서둘러 문의주셔서 마음에 드는 호실 선점하시기 바랍니다 :)
<현장사진>
https://open.kakao.com/o/somloqKd