2014년 11월 인구동향

[매직]

제가 이렇게 재태크 카페에서 부동산 시세도 중요하지만 인구이동을 보는 이유는 

쉽게 말해서 "미인"을 찾기 위해서입니다.

우리나라엔 "미인"이란 단어가 있죠.

그냥 네이버에서 "최고미인" 검색하니 김태희가 나오네요. 윤아도 나오고...

미인이란 단어의 뜻은 현시대에 얼굴이나 몸매가 아름다운 여자

미인이 자꾸 바뀌는 부분은 시대상 마다 미인의 기준이 바뀌어서 그렇겠죠.

그렇다면 미인을 부동산에 대입시키면 

어느 한동네에 아파트를 정말 최신식으로 짓고 조경도 돈을 꽤 많이 퍼부어 지었습니다.

그런데 사람들이 이쁘긴 이쁜데 말하고 그 뒷말이 없다면...

그 아파트의 프리미엄은 올라갈까요?

현재 지금 대다수 많은 사람이 저런 아파트, 그렇지 저정도는 되어야지 하는 공감이 많을 수록 

미인 아파트에 가까울거 같습니다.

단순 예로 하나 들자면 요즘 말많은 대구역자이

자이가 아파트도 잘 짓고, 주변 공원도 조성이 잘되어 아주 성공적으로 건설이 되었는데.

무언가의 영향으로 현재 사람들의 인정을 받지 못하면 그냥 단순 12월에 분양된 아파트로 이름이 남겠죠.

어쨌든 부동산에서 성공을 할려면 미인 아파트를 찾아야 할텐데

그 기준을 잡을려면 나만 이뻐라 하는 아파트 보단 주위 여러사람들이 이뻐라 하는 아파트를 찾아야겠죠.

그렇다면 나도 좋지만 다른 사람들도 좋아하는 곳으로 많이 모이는 곳을 찾아야겠죠.

현재 구별로 확인을 해보니 

퍼센트로 보면 

중구가 3.1% 압도적으로 우위에 있고,

서구가 -2.14% 빠져나가고 있네요.

수치로는 

동구로 3,719명이 모여들고 있고

서구가 4,624명 빠져 나가고 있네요.

그리고 동네별로는 

불로.봉무동, 복현2동, 남산3동, 월성1동, 관문동, 안심1동, 칠성동, 남산1동, 안심3.4동, 고산3동

으로가 인기가 많으며

고산1동, 고산2동, 화원읍, 신당동, 관음동, 황금1동, 지산2동, 구암동, 신암4동, 신암1동

이쪽은 사람들이 빠져 나가고 있으니 당분간 이곳 투자에는 조심하시는게 나을거 같습니다.

매수세력이 많아져야 하는데 사람들이 빠져나가면 매수세력도 당연 줄어들겠죠.

이제 2014년도 며칠 안남았습니다.

대구는 2016년도에 하락이 있다. 그래도 천천히 상승은 된다는 말들이 많습니다.

무어라고 예견 할 수는 없지만 현재 부동산은 오르고 있습니다.

그런데 내 주머니 경제는 그닥 나아지는게 없다고 느껴지는 분들이 많을거 같아요.

그래도 추운 겨울날 기름값이 내려 조금은 숨통이 터지는거 같습니다.

국제 유가는 당분간 내릴거라 하지만

우리나라 정부 점점 마지노선이 보입니다. 국제유가에 따라 기름값 낮추다간

기름값에 포함된 세금이 줄고 있기 때문에 어느선에선 

국제유가와 별개로 우리나라는 하락폭에서 브레이크가 걸릴것입니다.

중동 OPEC에선 당분간 유가를 내려도 버틸수 있다고 하고

미국에선 세일가스 비용이 좀 들긴 들죠 그래도 계속 퍼냅니다.

이번 게임에서 러시아가 타격을 좀 받겠죠.

아직 기름보일러 사용하시는 분들은 언제 기름을 넣어둬야 하나 ?

걱정일것입니다. 내가 기름 넣고 나면 더 내릴것이다.

무엇이든 타이밍을 기가 막히게 맞추긴 어렵습니다.

날씨 추워지기 시작했으니 예년보다 기름값 싸졌으니 지금 넣고 따뜻한 겨울 보내시기 바랍니다. 

동네별 자료 추가로 올려드리니 내가 투자한곳 내가 살고 있는곳 사람들이 빠져나가는지

좋은 무언가가 있어서 들어오고 있는지 확인해보시기 바랍니다.

[이다희]

불로,봉무동도 미인들이 몰려오네요

[한 길]

궁금했던 자료인데 감사합니다. 근데 최근 황금동 캐슬 엄청 올랐는데 황금 1동은 사람들이 빠져 나가고 있는데 앞으로는 내릴수도 있을지요. 의견 있으신분들은 댓글 부탁드립니다.

[언제나 맑음]

그래도 수성구라~~

[밍기뉴]

좋은 자료 감사합니다^^