오이도 투룸 임대 및 매매등 대하여

2016.11.26(토)  오이도내 임대 매매물건등은 겨울철 비수기와 겸쳐 하향 안정세 입니다. 지금이 임대 또는 매매  적기로 사로 됩니다.1.오이도 원룸(관리비 포함임) 임대의 경우 보증금 200만원 월차임26-32만원 정도하며,신축 첫입주의 경우 보증금500만원 월차임    40만원 입니다. 전세의 경 보증금2500-4000만원까지이며  관리비는 3-5만원 합니다. 신축 첫입주 전세는 4000-4500만원 사이   입니다.  매매의 경우는 7500만원 입니다. 전용면적이 12평,거실이 업청크고 통베란다임. 2.오이도 투룸(관리비 포함임) 임대의 경우 보증금 500만원 월차임 45-65만원 정도하며, 전세는 5800-7500만원 입니다. 매매는 8700만원 합니다. 뒤에 사진은 투룸 입니다. 3.오이도 빌라의 임대의 경우 보증금 1000-5000만원이며,월차임은 60- 80까지 다양합니다. 매매가는 1층과 4층경우 1억5백만원이며, 2.3층은 1억1천5백만원 정도 합니다. 4.오이도 상가의 임대의 경우 보증금 2000-4000만원 정도하며 월차임은 1층만(40평) 사용시 130만원 정도이며,2.3층 전부 사용사 250만원 정도 합니다. 상가는 입지등 상권에 따라 형성 다를수 있습니다.참고로 상권이 가장 좋은곳은 권리금 2억이며 보증금1-2억,월차임 600만원(1.2.3층 사용) 정도 입니다. 5. 오이도 건물 매매의 경우 구건물은 7억대 중반부터 8억후반까지 이며,내용년수가 15년이하의 경우는 10억대 정도 합니다.    내용년수가 5- 10년정도가 12억대 정도이며,3-5년 정도가 13억대 하며,신축 3년이내가 15억원대 합니다. 6.토지의 경우 (70평기준)  주택가쪽은 5억5천- 6억5천까지이며,바닷가 해안로 쪽은 7억-7억5천정도 합니다. 호텔 건축허가 되어있는경우는 3필지(210평)기준 22억 - 36억 정도 합니다.아래의 사진은 투룸 보증금500만원 월차임 45만원 입니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2271344B5839694D1D" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20161126_113009.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_2271344B5839694D1D52A6"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/250BC74B5839694E01" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20161126_113026.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_250BC74B5839694E0158C4"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/251ADF4B5839694F1B" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20161126_113038.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_251ADF4B5839694F1B7477"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2463894B5839694F30" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20161126_113048.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_2463894B5839694F30D1EF"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2112674B5839695012" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20161126_113053.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_2112674B58396950122AD8"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24410F4B5839695018" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20161126_113121.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_24410F4B583969501805C1"/>