월간 HOMETRIO[홈트리오]#3월호②-'주말을 보내는 세컨하우스' 40평 전원주택

[이동혁건축가]

제목 : #3월호② - '주말을 보내는 세컨하우스' 40평 전원주택

소제목 : 월간 HOMETRIO - #3월호② / 건축비 : 18,450만 원

[출발]

안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^

춥다고 칭얼대던 때가 엊그제 같은데 벌써 영상 10도가 넘어가는 포근한 봄 날씨가 다가왔네요. 시간 정말 빠른 것 같습니다. 벌써 봄 공사가 스타트되었습니다. 3개월간의 공사기간으로 진행되며, 장마가 오기 전 입주하실 수 있도록 더욱 신경 써서 진행하도록 하겠습니다.^^ 마음 편히 즐기면서 계시면 되세요.

오늘은 연면적 31평, 다락 9평의 총 40 세컨드 하우스를 보여드리고자 합니다. 월간 홈트리오의 3월호 두 번째 모델. 궁금하시죠?^^ 월간 홈트리오가 벌써 4번째 기획모델을 발표하고 있는데요. 폭발적인 성원과 함께 계약 문의가 끊이질 않고 있네요. ㅠㅠ 정말 기쁨의 눈물을 흘리고 있답니다.

현재 저희들은 봄 공사 계약은 이미 마무리된 상태이며(작년 8월에 마감되었답니다.^^;), 가을 공사만 몇 개의 시드가 남아있는 상태입니다. 연 50채만 진행하기 때문에 많은 분들께 계약을 못 해 드리는 점 양해 부탁드립니다.ㅠㅠ

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 101.90㎡

1층 : 101.90㎡

2층 : 30.00㎡

규모 : 지상 1층, 확장형 다락

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오]

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

카카오 브런치 : https://brunch.co.kr/@sunsutu

홈페이지 : https://hometrio.modoo.at/

Architecture  Team : HOMETRIO[홈트리오]

(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가

예상 총 건축비 : 184,500,000원(부가세 포함)

설계비 : 6,000,000원(부가세 포함)

인허가비 : 4,000,000원(부가세 포함) 

구조계산 설계비 : 4,000,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 다락-경량 목구조

지붕마감재 : 아스팔트 슁글

외벽 마감재 : 테라코트 플레시텍스

외벽포인트자재 : 파벽돌, 창호 블랙랩핑, 스카이온 판넬

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 미국식 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

              ▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

              ▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

          : 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

          : 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

          : 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

다락 평면도

Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '주말을 보내는 세컨드 하우스'입니다. 어린 자녀들과 자연을 벗 삼아 마음껏 뛰어놀 수 있는 그런 공간으로 구성했습니다. 단순히 세컨드 하우스에서 머무르는 것이 아니라 추후 자녀들을 분가시키고 노후를 보내기 충분한 공간으로 기획된 모델입니다.

도심에서는 더 이상 아이들이 마음 놓고 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간이 존재하지 않습니다. 놀이방 같은 공간들도 돈을 주고 한정된 공간에서 뛰어놀아야 하기 때문에 아이들 정서상 그렇게 좋다고 표현할 수는 없는 것 같습니다.

이번 모델은 최근 많이 문의 오는 2억 미만의 세컨드 하우스를 기획해 달라고 하시는 분들의 요청에 따라 기획된 모델이며, 2년 전 발표된 1억 주택의 확장판이라고 할 수 있습니다.^^

안정적인 느낌의 외관에 실 공간 40평이라는 넓은 공간배치는 세컨드 하우스 및 노후를 보낼 주택을 찾고 계시는 분들이라면 눈여겨볼만한 기획모델이라 생각합니다.*^^*

Q. 면적은 얼마나 되는가요?

총 31평(101.90㎡)으로 설계된 단층 목조주택입니다. 대신 부족할 수 있는 공간을 다락이라는 공간으로 확보해 주었으며, 다락 공간을 9평(30.00㎡) 구성해 총 40평이라는 실내공간을 설계했습니다.

세컨드 하우스로 활용하다가 추후 노후에 사용할 수 있는 공간으로 연장선에 놓일 수 있도록 내부 공간을 계획했으며, 넓은 주방과 거실 배치로 작은 평형 대이지만 넓은 오픈 감을 가질 수 있도록 설계했습니다.  

Q. 비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 184,500,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 

설계비 6,000,000원, 인허가비 4,000,000원, 구조계산 설계비 4,000,000원이 소요되어졌습니다.

40평의 공간에 2억이 안 되는 금액으로 기획된 이번 모델은 '가성비' 측면에서는 최고의 기획모델이라 자부합니다.^^

Q. 내진설계 적용이 되어있나요?

2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다. 기본적으로 목조는 철근콘크리트 건물 대비 높은 내진 성능을 가지고 있는데 저희들은 주요 골재 부분에 연결 철물(스트롱 타이)을 한번 더 시공해 내진보강을 강하게 적용해 놓았습니다.

Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?

당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^ 

건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.

Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?

그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.) 

상담전화 : 

임성재 건축가 010-9941-8899

정다운 건축가 010-8560-0477

이동혁 건축가 010-4567-8413

Q. 마지막 총평을 한다면?

2층 주택이 가장 보편화되고 선호도가 높은 형태인 것은 맞습니다.^^ 저희들도 2층 주택을 많이 설계하기 때문이지요. 하지만 공사비를 증가시키면서 너무 넓은 평형대로 2층 주택을 짓는 것은 무조건 맞다고 보기는 어렵습니다.

이번 기획모델은 2억이 안 되는 적은 금액으로 아이들이 충분히 뛰어놀면서 즐길 수 있는 집을 만드는 것이 목표였습니다. 또한 세컨드 하우스는 작아서 추후 활용하기 어렵다는 단점을 보완하기 위해 다락이라는 공간을 9평 구성해주어 노후에도 충분히 활용 가능하도록 한 모델입니다.

집은 욕심을 부리면서 짓는 것이 아닙니다. 내가 가진 예산안에서 정말로 필요한 한 가지 요소를 만족시키면서 짓는 것이 올바른 집 짓기입니다.^^

이번 모델로 인해 여러분들이 짓고자 하시는 집에 한발 더 다가가는 계기가 되었으면 합니다.

감사합니다.*^^*

[도착]

월간 홈트리오 3월호 두 번째 모델. 어떠셨나요?^^

최대한 여러분들이 기존에 보지 못했던 모델들을 기획하여 선보이고자 했는데 만족하셨을지 모르겠습니다. 매달 최소 1개 이상의 모델을 월간 홈트리오를 통해 공개하고자 하는데요. 원하시는 모델이나 이렇게 구성했으면 하는 아이디어들이 있으면 언제든지 댓글로 요청해 주시기 바랍니다.

날씨가 너무 좋네요.^^ 가족들과 함께 외곽으로 나들이 떠나는 것은 어떨까 고민해 봅니다.

봄 공사 시작하신 우리 가족 여러분들 즐거운 마음으로 집 짓기를 함께 하시고요. 가을 공사를 준비하고 계시는 분들은 설계 같이 파이팅하시길 바라겠습니다.

감사합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^

Architecture  Team : HOMETRIO[홈트리오]  

[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]

글쓴이 : 이동혁 건축가

이메일 : sunsutu@hanmail.net

책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)

홈페이지 : https://hometrio.modoo.at 

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]

이동혁 건축가 : 010-4567-8413

정다운 건축가 : 010-8560-0477

임성재 건축가 : 010-9941-8899

[네이버TV - 이동혁건축가TV]

*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^

1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784

2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765

3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375

4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122

5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575

6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485

7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650

8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658

9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534

10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537

11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547

12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558

13. 강화도 이강리 전원주택. 꿈애하우징 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662

14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468

15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480

16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505

17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388 

18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 꿈애디자인랩 : http://tv.naver.com/v/1682435

19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870

20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493

21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136

22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287

23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955

24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947

25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431

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31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577

32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543 

33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510

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