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사업 구역 명칭
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북아현뉴타운 3구역 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 |
구 역 위 치 |
서울시 서대문구 북아현동 3-66번지 일대 |
시 공 사 |
GS건설 & 롯데건설(자이 & 롯데캐슬) |
아파트 층수 |
지하 6층 ~ 지상 29층 |
아파트 세대수 |
4,642세대(일반:1,301& 임대:794) |
입주 예정 년도 |
2020년 |
사업시행인가 |
2011년 9월 1일 |
현 사업 진행 단계 |
관리처분총회 & 인가 신청 예정! |
조 합 원 |
2,547명 |
용도 지역 |
제2종 일반 주거지역 |
사업 면적 |
26,100.9㎡ |
사업 용도 |
아파트 & 부대복리시설 |
건축 연면적 |
666,104.75㎡ |
건 폐 율 |
16.28% |
용 적 률 |
255.15% |
주차 대수 |
4,611대 |
조 합
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사이트 | 시공사 | 조합월 | 세대수 |
일반분양 |
임대주택 |
363-9205 | 바로가기 | 2,547 |
4,642 |
1,301 |
794 |
* 향후 관리처분인가시 비례율이 '용적률 상향'으로 증가 할것으로 예상!
( 북아현뉴타운 각 구역 중 비례율이 가장 높은 구역 임.)
* 박원순 시장의 '뉴타운 출구전략'으로 ->
차후 "뉴타운의 희소성"인한 프리미엄은 타지역 일반 재개발 보다 높을것으로 예상.
* 2015년 관리처분 총회 및 관리처분인가 신청 예정!
북아현3구역
- 용적률 상향(안) 계획 -
전용면적(평형)
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사업시행인가 | 서울시 협의(안) | 변동 내역 | ||
임대주택 | 38(17) | 273 | 334 | 증) 61 | |
41(19) | 265 | 318 | 증) 53 | ||
51(23) |
80 | 142 | 증) 62 | ||
소 계 | 618 | 794 | 증) 176 | ||
조합원 및 분양주택 |
52(22) | - | 22평형 | 504 | 증) 504 |
59(25) | 534 | 25평형 | 1,277 | 증) 743 | |
75(30) | 6 | 29평형 | 340 | 증) 334 | |
84(34) | 1,825 | 34평형 | 1,679 | 감) 146 | |
95~106(40) | 2 | 42평형 | 28 | 증) 26 | |
114(45) | 485 | 47평형 | 20 | 감) 465 | |
137~149(56) | 137 | 감) 137 | |||
140~149(56) | 20 | 감) 20 | |||
169~182(74) | 6 | 감) 6 | |||
소 계 | 3,015 | 3,848 | 증) 833 | ||
합 계
|
3,633세대 | 4,642세대(1,009세대 증가) |
북아현3구역 전경
북아현3구역
- "북아현 자이·캐슬" 조합원 분양가 -
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평 형
|
전 용 면 적 |
건립 세대수 |
조합원 분양가 |
22평형 |
52㎡ |
504 |
미 정 |
25평형 |
59㎡ |
1,277 |
381,990,000원 |
29평형 |
75㎡ |
340 |
447,130,000원 |
34평형 |
84㎡ |
487 |
542,910,000원 |
42평형 |
106㎡ |
28 |
미 정 |
47평형 |
114㎡ |
20 |
794,980,000원 |
북아현뉴타운 전 구역
- '사업 현황' & '건립세대수' -
구 역
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사업 단계 |
시공사 |
건립 세대 |
조합원 |
30-59 ㎡형 |
84-95 ㎡형 |
108㎡형 이상 |
일반 분양 |
임대 주택 |
1-1 | 이주 |
|
1,132 | 742 | 238 | 408 | 266 | 170 | 220 |
1-2 |
착공 |
|
940 | 474 | 231 | 452 | 94 | 303 | 163 |
1-3 |
철거 |
|
2,010 | 956 |
597 |
1,043 |
44 |
728 |
326 |
2 |
사업 시행 |
|
2,274 |
1,261 |
1,017 |
802 |
68 |
626 |
387 |
3 |
사업 시행 |
4,642 |
2,547 |
2,121 |
1,679 |
48 |
1,301 |
794 | |
계
|
A 등급 |
10대 건설사 |
11,092 |
5,980 |
4,363 |
4,537 |
288 |
3,208 |
1,904 |