경기 수원시 팔달구 인계동 1035-4 수익성 토지 경매 주유소용지256평 중심상업지역 수원시청역 무료법원경매 경매가 59억8천4백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원5계 2020 타경 73176	용 도	주유소
소 재 지	경기 수원시 팔달구 인계동 1035-4 [인계로 118]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 03월 23일 /
청 구 액		다음예정	2021년 04월 22일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 06일(약수감정)	배당종기	2021년 01월 07일
감 정 가	5,984,167,680원 (건물:275,215,680원/토지:5,693,952,000원/기계:15,000,000원)
최 저 가	5,984,167,680원(100%)	보 증 금	10% (598,416,768)
토지총면적	844.8 ㎡ (255.55평)	건물총면적	825.97 ㎡ (249.86평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원5계 전화 : (031)210-1265	관할 주민센터	인계동주민센터 (대표:031-228-7612 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 팔달구 인계동 1035-4 *철골조및알씨조슬래브지붕 *위험물처리및저장시설 *수원시청북동측인근 *주위업무및상업용건물등형성된중심상업지대 *차량접근용이 *노선버스(정)인근소재 *제반교통사정무난 *세장형평지,접면도로및인접토지와대체로등고평탄 *북측아스팔트포장광대로접함 *대로2류(30-35m)접함 *현재주유소영업을하지않고있는상태(장기간영업중단된상태로조사됨)로서현황,주유소입구는함석펜스로차단한상태이며내부건물도전체가공실임 *도시지역 *중심상업지역 *방화지구 *시가지경관지구(일반) *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31) *표준지가 : 3,790,000 *개별지가 : 3,790,000 *감정지가 : 6,740,000

주유소용지   844.8(255.55평)    5,693,952,000원 건물    ㆍ1층캐노피184.37(55.77평)    26,549,280원 ㆍ1층사무실등188.8(57.11평)    228,730,400원 ㆍ2층사무실등190.8(57.72평) ㆍ3층사무실등190.8(57.72평) ㆍ지층창고,기계실등71.2(21.54평)    19,936,000원    건물현:영업중단된상태의공실 - 총3층 - 승인:1996.10.04 - 보존:1996.11.18 ㆍ기계    15,000,000원    기계기구소재(지하유류저장탱크-부대시설포함5식)    입찰외주유기,세차기소재(해체된상태로소재불명이거나이동가능한관계로평가외)

●법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 시정된 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에도 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음. 건물 주변과 출입문을 펜스 등으로 고정, 시정시켜 출입을 할 수 없게 하였고, 주유소 건물에 사람이 없이 장기간 방치해 둔 것으로 보임.

소재지점유관계기타

1. 경기도 수원시 팔달구 인계동 1035-4  

목록 1 지상에 목록 2 건물이 존재 함

소재지점유관계기타

2. 경기도 수원시 팔달구 인계로 118  

미상  

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 시정된 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에도 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	3,790,000.00 ▲4.1%	3,640,000.00 ▲12%	3,250,000.00 ▲8%	3,010,000.00  - 0.0%

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지구단위계획구역(수원시청지구단위계획구역) - 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-8번지 일대
ㆍ시행단계 - 개발계획	ㆍ개발일자 - 0

공공	ㆍ인계동행정복지센터(78m)ㆍ수원시청(442m)ㆍ경기도남부경찰청 국제범죄수사1대(705m)ㆍ권선파출소(817m)ㆍ매탄지구대(891m)ㆍ인계파출소(939m)ㆍ수원남부119구조대(954m)ㆍ매탄1동행정복지센터(964m)
교육	ㆍ바리스타제이커피전문학원(81m)ㆍ배우로갑니다 수원점(155m)ㆍ리케이온 동수원캠퍼스(168m)ㆍ김샘교육(170m)ㆍ이화어학원(170m)ㆍ린피아노(193m)ㆍ홍대타투반영구학원 수원점(378m)ㆍ마스터전산회계학원(405m)ㆍ메가스터디컴퓨터아카데미 수원점(430m)ㆍ피아노리브레 수원인계센터(468m)
교통	ㆍ인계동주유소(224m)ㆍ이교수웰빙보리밥뷔페 주차장(251m)ㆍ대한유료주차장(349m)ㆍGS타임즈 다이소수원인계주차장(368m)ㆍ대왕주유소(401m)ㆍ뉴코아아울렛 동수원점 주차장(410m)ㆍ수원주유소(413m)ㆍ캐슬타워 주차장(451m)ㆍ수원시청 별관 주차장(458m)ㆍ수원시청 제2부설주차장(535m)
제1금융권	ㆍ신한은행 수원중앙지점(261m)ㆍIBK기업은행 동수원기업금융지점(267m)ㆍIBK기업은행 동수원지점(274m)ㆍSh수협은행 인계동지점(322m)ㆍKB국민은행 수원시청역지점(342m)ㆍ부산은행 수원지점(424m)ㆍIBK기업은행 수원시청출장소(465m)ㆍ한국씨티은행 경수영업부(529m)ㆍ하나은행 수원금융센터(567m)ㆍKB국민은행 동수원종합금융센터(571m)
제2금융권	ㆍ하나카드 수원지점(568m)
생활	ㆍ수원KBS 컨벤션홀(70m)ㆍ우미참치 수원점(77m)ㆍ매일공인중개사사무소(103m)ㆍ신사공인중개사사무소(104m)ㆍKBS수원아트홀(111m)ㆍ말콤엘리시아공인중개사사무소(117m)ㆍ고요남 수원인계본점(138m)ㆍ히트부동산(141m)ㆍ상록공인중개사사무소(141m)ㆍ남수원부동산(144m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 인계리치안점(40m)ㆍGS25 인계드라마점(80m)ㆍGS25 인계엘리시아점(112m)ㆍ세븐일레븐 수원인계타운점(117m)ㆍ미니스톱 수원인계3점(151m)ㆍGS25 인계리슈빌점(219m)ㆍGS25 수원시티점(270m)ㆍGS25 인계타운점(302m)ㆍ미니스톱 수원무비점(333m)ㆍ킴스클럽 동수원점(341m)
숙박	ㆍ홀리데이인 익스프레스 수원인계(22m)ㆍ오르세호텔(134m)ㆍIY호텔(145m)ㆍ수원실크로드호텔(159m)ㆍ수원센트럴프라자 호텔(162m)ㆍ호텔아르떼(181m)ㆍ호텔더스타일(188m)ㆍ드림팰리스호텔(228m)ㆍ코리아관광호텔(358m)ㆍ알렉스72호텔(376m)
의료	ㆍ세종약국(109m)ㆍ투유성형외과피부과(126m)ㆍ수원21세기 신경외과의원(241m)ㆍ삼성공감정신건강의학과의원(279m)ㆍ수약국(279m)ㆍ웃는얼굴치과의원(299m)ㆍ수정약국(315m)ㆍ한사랑내과의원(322m)ㆍ앤약국(334m)ㆍ노블정형외과의원(334m)
환경	ㆍ정글대탐험(115m)ㆍ나혜석거리(540m)ㆍ국제자매도시 테마거리(868m)ㆍ다솜공방(973m)