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2019타경72768 | NEW 홈마트 | 물건 | ||||||||||||||||||||||
의정부지방법원 | 본원 | NEW 홈마트 | 경매15계 | 031-828-0369 | ||||||||||||||||||||
2019타경72768 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-03-05 | 목 | 컨설팅상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 금곡리972 | |||||||||||||||||||||||
경기도 남양주시 진접읍 해밀에당3로144(금곡리972) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 상가 | 채권자 | 한명순 | 감정가 | 100% | 4,665,700,500 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 제1종근린시설 | 채무자 | 나중안 | 최저가 | 49% | 2,286,193,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 뉴 홈마트 | 소유자 | 나중안 | 보증금 | 10% | 228,619,300 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 164,832,456 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 717.20㎡ | 217.0평 | 제시외(포함) | 54.00㎡ | 16.3평 |
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건물면적 | 401.10㎡ | 121.3평 | 제시외(제외) |
| .0평 |
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사건접수 | 2019-03-04 | 매각개시결정 | 2019-03-04 | 배당종기일 | 2019-05-21 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2019-11-18 | 4,665,700,500 | 100% | 유찰 |
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2회 | 2020-01-30 | 3,265,990,000 | 70% | 유찰 |
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3회 | 2020-03-05 | 2,286,193,000 | 49% | 변경 |
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4회 |
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5회 |
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◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2015-03-30 | 배재덕 | 상가임차인 | 보증 | 80,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 | 3,000,000 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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2 | 전입 | 2018-08-28 | 이선규 | 상가임차인 | 보증 | 50,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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3 | 전입 | 2018-12-27 | 정재선 | 상가임차인 | 보증 | 120,000,000 | x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 | 8,200,000 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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임차인3명 | 보증금 합계 | 250,000,000 | 월임대료합계 | 11,200,000 | ||||||||||||||||||||
임 차 인 | 1. 임차인 이선규, 배재덕은 상가건물임대차 현황서에 의하여 보고함. 1. 임차인 정재선, 심중섭은 현황조사에 참여한 심중섭의 진술에 의하여 작성 보고함. | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
4,446,640,000 | 212,202,500 | 6,858,000 |
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| 4,665,700,500 | |||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
금곡리972 | 단층 | 일반철골구조 | 근린시설 | 360.40㎡ | 109.02평 | 560,000 | 201,824,000 | |||||||||||||||||
금곡리972 | 1층 | 일반철골구조 | 컨테이너 | 18.00㎡ | 5.44평 | 255,000 | 4,590,000 | |||||||||||||||||
금곡리972 | 2층 | 일반철골구조 | 컨테이너 | 22.70㎡ | 6.87평 | 255,000 | 5,788,500 | |||||||||||||||||
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총합계 | 401.10㎡ | 121.33평 | 합계 | 212,202,500 | ||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기준시점 현재 제1종근린생활시설(상호 NEW 홈마트)) / 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
| 지번 | 지목 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | ||||||||||||||||
1 | 금골리972 | 대지 | 준주거지역 | 2,700,000 | 717㎡ | 216.95평 | 6,200,000 | 4,446,640,000 | ||||||||||||||||
2 |
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총 합 계 | 217.0평 | 총합계 | 4,446,640,000 | |||||||||||||||||||||
해밀초등학교북서측 인근에 위치 / 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 노선상가지대 / 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통 / 남서측으로 왕복 5차선, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 각각 접함 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
금곡리972 | 단층 | 알루미늄샷시조 | 영업장 | 54.00㎡ | 16.33평 | 127,000 | 6,858,000 | |||||||||||||||||
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| 6,858,000 | |||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | 등기열람일 | 2019-07-24 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2011-12-01 | 소유권 | 나중안 |
| 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||
을1 | 2012-02-24 | 근저당권 | 신한은행 | 1,495,000,000 | 소멸기준 |
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갑2 | 2019-03-04 | 강제경매 | 한명순 | 164,832,456 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
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◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2009-09-23 | 소유권 | 한국토지주택공사 |
| 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||
갑2 | 2010-03-19 | 소유권 | 나중안 |
| 이전 | 매매 | ||||||||||||||||||
을5 | 2011-05-16 | 근저당권 | 신한은행 | 1,495,000,000 | 소멸기준 |
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갑3 | 2018-04-25 | 가압류 | 한명순 | 164,832,456 | 소멸 |
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갑4 | 2019-03-04 | 강제경매 | 한명순 | 164,832,456 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
주 의 사 항 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 등기사항전부증명서상 면적(360.4㎡)과 건축물대장상 면적(401.1㎡, 2015.07.20.자 나동 증축부분 40.7㎡ 포함)이 상이한 바, 건축물대장을 기준으로 평가함. 3. 본건 건물은 현재 위반건축물로 등재 (위반사항: 도시과-20639(2015.08.11)호에 의거 위반건축물로 표기, 영업장(판매) 54.0㎡ 무단증축)되어 있는 바, 자세한 위반사항과 관련해서는 해당관공서에 재확인을 요함. 4. 현재 제1종근린생활시설(상호 'NEW 홈마트')로 이용 중임. 2019-04-19 채무자겸소유자 강제집행정지 신청서 제출 건축물대장에 위반건축물 등재되어 있음. | |||||||||||||||||||||||
◈경매컨설팅 상담 허철구 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 다를 수 있습니다. | ||||||||||||||||||||||||
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