2020년 추석인사말

존경하는 예비조합원 여러분, 준비위원회에서 추석인사 드립니다. 위원장 김기완 배상 <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(49, 95, 151); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 419.54pt; height: 2.82pt;">대치 미도재건축 추진 준비 위원회<a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile294.uf.daum.net/attach/99891A3F5F74832E0EE696", "/cfile294/99/891A3F5F74832E0EE696", "2020년 추석인사말_수정.hwp", "grpid%3D1YH06%26fldid%3Dnc6B%26dataid%3D4%26fileid%3D1%26regdt%3D20200930102437&url=http%3A%2F%2Fcfile294.uf.daum.net%2Fattach%2F99891A3F5F74832E0EE696")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_etc_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2020년 추석인사말_수정.hwp</a> (010-8781-7987, http://cafe.daum.net/daechimido 010-6536-7002, 010-7632-4880,midocafe150@gmail.com)</td></tr></tbody></table>     존경하는 예비조합원 여러분 !그간 안녕하신지요? 재건축을 비롯한 일관성없는 정부의 부동산정책, 특정지역에만 가중하는 세금폭탄에 설상가상으로 코로나걱정까지 겹쳐서 우울한 추석을 맞게 되었습니다. 이러한 때일수록 우리 모두가 기사회생의 기회를 찾아서 중지를 모아야 할 때입니다.     존경하는 예비조합원 여러분 !먼저, 국토교통부의 공공재건축(안)에 대해서는 우리단지를 포함한 강남재건축단지에서 부정적입니다.①소형임대, 분양공공주택의 폭증 ②LH와 SH의 고급아파트 건설 경험부족 ③Social mixing 의 폐해 ④수익성 혜택의 불투명 등이 그 사유입니다.   다음으로, 「특별건축계획」 문제입니다. 준비위는 최초의 정비계획을 원안으로 접수했으나, 서울시는 향후 도시계획위원회의 심의를 대비 「특별건축구역」 지정 변경시를 대비한 예비안을 보완 제출하도록 요구하고 있습니다. 준비위는 서울시를 수차례 방문 정비구역지정인가시에 조건부인가를 해주도록 건의했으나 거절당했습니다. 다만 특별계획구역 지정의 장점도 있습니다. 현행 건축법상은 건물높이의 0.8배의 동간거리 유지로 성냥갑아파트가 불가피하나층수와 동간거리에 다소 유연성이 생깁니다. 현재 우리 단지도 계획상 3,653세대 중 538세대가 북동향으로 설계되어있어서 특별건축계획으로 이것을 개선할 수 있습니다. 무엇보다도 보완서류를 제출하기 전에는 진행이 불가합니다. 서울시의 요구조건은 정밀설계가 아닌 조감도정도의 약식설계정도라고 하나 이 작업에 다소의 비용이 소요됩니다. 현재 용역업체와 비용최소화를 위한 협약을 진행중에 있습니다.추가 비용에 대한 지급은 ①사업무산시나 ②정비 계획인가 후 예비 조합원 전체수의 과반수이상의 동의가 없으면 지급하지 않는다는 명시규정을 넣어서 위험부담을 없애겠습니다.     존경하는 예비조합원 여러분 !절박한 현안문제는 부부공동명의 종부세 폭탄문제입니다. 60세 이상, 5년 이상의 장기거주자를 최하한으로 하여 년령과 거주기간이 길수록 세금 공제혜택이 불어납니다. 70세 이상, 15년 이상 거주자의 경우 1주택단독명의자에게는 최대 80%까지 감경혜택을 주되 공동명의자에게는 실질적으로 1주택자임에도 혜택을 박탈하도록 되어있습니다. 현 추진위 운영위원인 전문세무사가 공시가격 30억 아파트를 분석한 결과 70세이상 15년 거주자의 경우 2012년의 경우 단독 명의자인 경우 5,616,000원인데반해 공동명의자의 경우는 16,560,000원으로 약 3배를 더 물어야 합니다. 현재 이 문제의 개정안을 작업중인 국민의 힘 윤희숙의원에게 입법전략상 설득력있는 구체적인 안을 전달했습니다.   존경하는 예비조합원 여러분 !기간 중 기부금사용은 월평균 40만원 정도가 됩니다. 현재까지 2,436 세대 중 10% 정도가 기부금을 납부했습니다. 타 단지의 90%이상 동참에 비하면 지극히 저조합니다. 어려운 시기에 존속하기 위해서는 여러분의 도움이 필요합니다. 아무리 자원봉사자라고 해도 최소한의회의비가 듭니다.신한은행 140-011-964980대치미도 재건축추진준비위원회50,000원 이상 (동 호수 성명 기재)     존경하는 예비조합원 여러분 !현재 국내외 경제가 급격히 악화되고 있습니다. 현 정부의 부동산 규제정책이 IMF 직후처럼 불가항력으로 경기부양책으로 바뀔 수도 있습니다. 준비위는 어느 경우에도 시나리오별 대책을 여러분과 함께 수립하여 재건축준비에 만전을 기하겠습니다.참고로 저는 지난 9월 3일 대치재건축협의회 회장이 되었습니다. 어려운 시기에 강남의 타단지들과 긴밀히 공동 대처하겠습니다.   올해도 가족과 함께하는 풍요로운 중추가절이 되기를 기원합니다.   감사합니다.     2020-09-30   대치미도 재건축 추진준비위윈원장김기완 배상