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인천광역시 계양구 서운동 주유소경매 현대주유소 | ||||||||||||||||||||||||
인천지방법원 | 본원 | 현대셀프(인천훼미리)주유소 | 경매23계 | 032-860-1623 | ||||||||||||||||||||
2019타경19650 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-05-07 | 화 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 인천광역시 계양구 서운동144-2 | |||||||||||||||||||||||
인천광역시 계양구 아나지로554(서운동144-2) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 주유소 | 채권자 | 하ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,475,148,540 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 위험물저장처리 | 채무자 | 최ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 1,732,604,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 인천훼미리주유소 | 소유자 | 최ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 173,260,400 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,681,382,698 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 933.00㎡ | 282.2평 | 제시외(가격포함) | 138.50㎡ | 41.90평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 341.16㎡ | 103.2평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-08-26 | 매각개시결정 | 2019-08-26 | 배당종기일 | 2019-11-08 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 낙찰자 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-02-27 | 2,475,148,540 | 100% | 변경 | ||||||||||||||||||||
신건 | 2020-04-01 | 2,475,148,540 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-05-07 | 1,732,604,000 | 70% | 낙찰 | 2,421,000,000 | 이경직 | 98% | 입찰15명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2016-08-01 | 인ㅇㅇㅇㅇ | 상가 임차권자 | 보증금 | 400,000,000 | ㅇ | 없음 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 주유소전체 | 임대료 | 12,000,000 | ||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-09-06 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 없 음 | 오ㅇㅇㅇㅇ | 상가전세권자 | 보증금 | 400,000,000 | x | 없음 | 전세권설정 등기 | |||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 전부 | 임대료 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 800,000,000 | 임대료 합계 | 12,000,000 | ||||||||||||||||||||
임차인 | 주식회사 오일네트워크 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.07.19.임 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,276,520,000 | 140,226,540 | 34,507,000 | 23,895,000 | 2,475,148,540 | ||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 아나지로 | 지층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 77.44㎡ | 23.43평 | 406,000 | 31,440,640 | ||||||||||||||||
2 | 아나지로 | 1층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 77.30㎡ | 23.38평 | 493,000 | 38,108,900 | ||||||||||||||||
3 | 아나지로 | 1층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 72.96㎡ | 22.07평 | 228,000 | 16,634,880 | ||||||||||||||||
4 | 아나지로 | 2층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 81.46㎡ | 24.64평 | 522,000 | 42,522,120 | ||||||||||||||||
5 | 아나지로 | 1층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 32.00㎡ | 9.68평 | 360,000 | 11,520,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 341.16㎡ | 103.20평 | 140,226,540 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(현대오일뱅크 셀프주유소) / 전기설비, 위생설비, 휴게실부분:난방설비 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 서운동 | 대지 | 자연녹지지역 | 1,700,000 | 933.00㎡ | 282.23평 | 2,440,000 | 2,276,520,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 933.00㎡ | 282.23평 | 2,276,520,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 계양종합사회복지관 남동측 인근에 위치 / 북측으로 접하는 아나지로를 따라 상업용부동산 등이 형성된 노선상가지대로서 근린생활시설 등이 소재 / 차량접근 가능하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 30M, 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태 보통, 북측 도로변에 버스정류장이 소재 / 북측으로 접하는 광로(아나지로)를 이용하여 인근 간선도로와 연계됨 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 아나지로 | 옥탑 | 철근콘크리트 | 창고 | 47.5㎡ | 14.37평 | 464,000 | 22,040,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 아나지로 | 1층 | 철골조 | 캐노피 | 91.0㎡ | 27.53평 | 137,000 | 12,467,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 138.5㎡ | 41.90평 | 34,507,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
셀프4복식주유기 외5점 | 동화프라임(2013.05)외 | 4개 | 23,895,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑6 | 2013-08-23 | 소유권 | 박ㅇㅇ | 이전 | ||||||||||||||||||||
을20 | 2013-08-23 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇ | 2,400,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을24 | 2016-07-19 | 전세권 | 오ㅇㅇㅇㅇㅇ | 400,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑11 | 2016-08-12 | 소유권 | 최ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을25 | 2016-12-14 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇ | 240,000,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2019-04-30 | 가압류 | 서ㅇㅇㅇㅇㅇ | 846,482,967 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2019-05-16 | 가압류 | 하ㅇㅇㅇ | 104,549,896 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑14 | 2019-05-23 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇ | 297,386,780 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑15 | 2019-05-29 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,260,000,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑16 | 2019-05-31 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 720,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑17 | 2019-06-05 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 90,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑18 | 2019-06-26 | 임의경매 | 하ㅇㅇㅇ | 1,681,382,698 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑9 | 2013-08-23 | 소유권 | 박ㅇㅇ | 이전 | ||||||||||||||||||||
을24 | 2013-08-23 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇ | 2,400,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을28 | 2016-07-19 | 전세권 | 오ㅇㅇㅇㅇㅇ | 400,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2016-08-12 | 소유권 | 최ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을29 | 2016-12-14 | 근저당권 | 하ㅇㅇㅇ | 240,000,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2019-04-30 | 가압류 | 서ㅇㅇㅇㅇㅇ | 846,482,967 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑14 | 2019-05-16 | 가압류 | 하ㅇㅇㅇ | 104,549,896 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑15 | 2019-05-23 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇ | 297,386,780 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑16 | 2019-05-29 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇ | 1,260,000,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑17 | 2019-05-31 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 720,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑18 | 2019-06-05 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 90,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑19 | 2019-06-26 | 임의경매 | 하ㅇㅇㅇ | 1,681,382,698 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 경매사업부 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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첫댓글 자료감사합니다