스크랩 서수원 개발 열기 뜨겁다

[우혁제(107-1301)]

권선행정타운·호매실지구·황구지천변 개발

경기도 수원시의 개발축이 수원역을 기점으로 동쪽에서 서쪽으로 이동하고 있다. 그 동안 수원의 각종 개발 계획은 팔달구 등 수원역을 기점으로 동쪽 지역(동수원)에 몰려 있었다. 그러나 최근에는 권선구 등 서쪽 지역(서수원)에 개발 바람이 불고 있다.

실제로 권선구를 중심으로 각종 개발 사업이 진행되고 있거나 예정돼 있다. 우선 권선구 탑동 일대의 권선행정타운이 서서히 모습을 드러내고 있고, 권선구 호매실동 일대 312만6000여 ㎡에는 택지개발 사업이 진행 중이다. 재개발 등의 주거환경 재정비 사업도 활기를 띄고 있다.

한 부동산전문가는 “서수원은 의왕~발안간, 신갈~안산간 고속도로, 43번 국도가 합류하는 수원 광역교통의 요지”라며 “현재 진행되고 있는 권선행정타운, 호매실택지지구 등 서수원 개발이 완료되면 서수원이 향후 수원의 발전을 이끌 것”이라고 전망했다.

개발 호재 풍부

 

권선구 탑동 일대 4만2000여 평의 권선행정타운에는 구청, 경찰서 등의 주요 행정기관과 공공기관이 이미 입주를 마쳤거나 현재 입주를 준비 중이다.

권선구청은 올해 3월 권선행정타운 내에 새 청사를 마련해 이전을 완료했다. 올해 말께에는 수원서부경찰서(4500여 평)가 이전할 계획이다. 이와 함께 권선구 보건소(2000여 평), 산업인력관리공단(2000여 평), 한국노총노동복지회관(5000여 평) 등이 권선행정타운에 입주할 계획이다.

권선구 고색동 일대 12만여 평에는 첨단산업단지가 건설된다. 수원시는 2007년까지 이 일대에 IT 등 지역 특화 산업단지를 건설할 계획이다. 산업단지가 건설되면 10만여 개의 일자리가 새로 생길 것으로 시는 보고 있다.

수원시는 또 권선구와 인접해 있는 공군 제10전투비행단 기지 이전을 최근 국방부 등에 공식 요청했다. 시는 요청서에서 “수원의 도시화 면적 가운데 70%가 고도제한을 받기 때문에 도시발전을 위해 비행장 이전이 필수적”이라고 밝혔다. 수원시 관계자는 “비행장 이전을 계속 요구할 계획”이라며 “언젠가는 요구가 받아들여질 것으로 기대한다”고 전했다.

수원시와는 별도로 경기도는 2009년까지 3000여 억원을 들여 수원시 금곡동 왕송저수지 아래부터 화성시 서탄면에 이르는 약 53㎞의 황구지천변을 공원으로 조성할 계획이다.

 

하천을 따라 양쪽에 40∼50ｍ씩 조성될 숲에는 주민들의 휴식을 위한 광장. 인라인스케이트 및 자전거길 등 편의시설이 함께 만들어진다.

주거지 개발·정비도 활기

 

권선구 호매실·금곡동 일대에서는 대규모 택지지구 개발 사업이 진행 중이다. 312만6000여 ㎡의(약 94만7000평) 호매실지구에는 2012년까지 아파트 등 주택 총 1만6000여 가구가 건설된다. 지구 내에는 초·중·고 등의 교육시설 13곳을 비롯해 공원, 상가 등이 함께 건설된다.

도시·주거환경 정비 사업도 활발히 진행되고 있다. 서수원 일대에서 도시·주거환경 정비 사업이 추진되고 있는 곳은 모두 12곳 총 30만5571평이다. 수원시는 최근 서수원 일대 등 수원시 전역 도시·주거환경정비사업안을 경기도에 제출했다.

수원시는 경기도에서 기본계획이 확정되면 구역별로 정비계획을 마련해 경기도에 구역지정을 요청할 예정이다. 수원시 관계자는 “권선구재개발 구역 등 2010년까지 이 일대의 주거환경 정비 사업을 마무리 할 계획”이라고 말했다.

이 같은 개발 호재로 서수원의 중심인 권선구를 중심으로 주택 시장도 들썩이고 있다. 한국부동산정보협회에 따르면 지난 1년(2005년 10월~현재)간 권선구 금곡동의 전체 아파트값은 평균 33.6% 올랐다. 권선구 호매실동 아파트값도 같은 기간 평균 20.4% 상승했다.

같은 기간 수원시 전체 아파트값이 평균 16% 오른 것과는 분명한 차이를 보인다. 금곡동의 한 부동산중개업소 관계자는 “지난 1년간 30% 이상 치솟은 아파트값이 말해 주듯 수원의 개발축이 동수원에서 서수원으로 옮겨오고 있다”며 “따라서 서수원 일대의 아파트 등에 관심을 가져볼 만 하다”고 전했다.

 

저작권자: 중앙일보 조인스랜드

[우혁제(107-1301)]

다들 알고계신 내용이지만, 그래도 올려봅니다.ㅋㅋㅋ

[전정진(101-902)]

좋은 정보 감사합니다

[심창섭 108-1201]

근데 사진의 2번은 잘못 표기 되어있어 아쉽네요...권선구청은 한일전산여고 아래쪽인데..하여 울 아파트랑 멀게 보이는게..음..그래도 뭐 좋은 소식이니까..