김해 장유역의 예를 들어가며, 합덕역앞의 농림지역에 대한 환지개발을 이미 확정된 일인듯이 주장하는 글을 보았습니다.
김해 장유역. ?
농림지역(절대농지)를 환지개발해준다는점에 대해 의문이 들어서 직접 문의해보기로 마음먹고
[김해 장유면사무소] : 055-330-8601 로 전화 한통 했습니다.
공무원 : " 네. 장유면사무소 000 입니다."
좋은땅이야기 : " 수고하십니다. 장유역이 들어온다는 내덕지구 개발에 대해서 여쭤볼것이 있는데
어느부서로 문의하면 되죠?"
공무원: "잠시 기다리십시요. 연결해드리겠습니다"
담당공무원 : " 장유면 000 입니다"
좋은땅이야기 : " 수고하십니다. 김해장유역이 들어오는 내덕지구의 경지정리된 논들이
내덕지구가 지구지정 되기전에 원래 농림지역였나요? "
담당공무원 : " 내덕지구요?.."
좋은땅이야기 : " 네 김해 장유역 들어오는 앞쪽이요"
담당공무원 : "아니요. 농림지역이 아니라 생산녹지였지요."
좋은땅이야기 : "농림지역인 농업진흥지구가 아니라, 도시지역 생산녹지
인 농업진흥지구였단 말씀이지요?"
담당공무원 : " 네 맞습니다"
좋은땅이야기 : " 네 수고하십시요."
역시.. 경지정리된 논이지만, 그곳은 농림지역(절대농지)이 나이라 생산녹지(도시지역)였습니다.
경지정리되어있는 농업진흥지구라고해도 다 같은 농림지역(절대농지)이 아닙니다.
경지정리된 논이 도시지역 부근의 녹지지역안에 들어와 있는경우에는 별도로 생산녹지 라는 이름으로 불리우며, 이는 분명 농림지역이 아닌 도시지역토지입니다. 따라서 수용개발보다는 환지개발을 할 가능성이 높고, 김해장유역도 이에 따라 환지방식으로 개발하게 된것이지요.
김해장유역앞의 환지개발을하는곳은 예전에도 이미 "도시지역 생산녹지"라는별도의 땅이었던 거지요.
아래 이미지에도 분명 나와있군요. 김해장유 내덕지구의 용도지역 결정조서입니다.
보시다시피 용도지역 변경전에 자연녹지와 생산녹지 토지인것을 알수있습니다.