지방시장 대세.. 올해 원주 첫 일반분양 견본주택 탐방

[삼족오]

지방시장 대세.. 올해 원주 첫 일반분양 견본주택 탐방

/[Remark]주목해야 할 부동산 정보/ 상반기 분양시장에서 가장 주목할 곳은 어디? 얼마 전, 강원 원주시에서는 KT에스테이트가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘초혁신도시 유보라 마크브릿지’가 견본주택을 열고 분양을 시작했는데요. 어떤 모습인지 현장을 직접 다녀왔습니다.

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[Remark] 올해 가장 핫한 지방 분양, 어디가 뜰까?

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봄 성수기, 신규 분양시장으로 향한 관심이 서서히 높아지고 있습니다. 특히 올해는 지난해와 달리 수도권보다 지방 분양시장이 주목받고 있습니다.

올해 지방 분양시장이 주목받는 이유는 수도권과 비교해 지방 주택시장이 최근 상대적으로 강세를 띠고 있기 때문입니다. KB부동산 1~4월 월간 아파트 매매가격지수에 따르면, 1위인 이천을 제외하고, 나머지 2~10위는 군산, 전주, 원주, 창원 등 모두 지방 중소도시가 순위를 차지한 것으로 알려져 화제를 모았습니다.

부동산시장 분석업체인 부동산인포에 따르면, 5월 전국 분양시장에서 일반 분양물량은 총 3만6821가구로 나타났습니다(4월 마지막주 기준). 이는 4월 3만4466가구보다 2355가구 늘어난 수치로 올해 상반기 중 가장 많은 물량인데요. 특히 지방 시장은 2만2451가구로 수도권 1만4370가구보다 약 1.6배 많은 수치를 나타냈습니다.

한편, 상반기 지방 분양시장에서는 강원 원주시를 주목하고 있는데요. 그중 KT에스테이트가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘초혁신도시 유보라 마크브릿지’가 4월 29일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정을 개시해 화제를 모으고 있습니다. 금일은 초혁신도시 유보라 마크브릿지의 견본주택 현장이 어떠한지 세세하게 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

[Remark] 원주 첫 번째 일반분양 아파트

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초혁신도시 유보라 마크브릿지는 원주시 관설동 1426번지 옛 KT강원본부 부지에 지하 2층~지상 15층, 6개 동, 전용면적 67~125㎡ 총 476가구로 조성되는 첨단 AI 아파트입니다.

초혁신도시 유보라 마크브릿지는 올해 강원도 원주에서 분양하는 첫 번째 일반분양 아파트로 주목받는 단지입니다(임대주택 제외). 견본주택은 원주 관설사거리에 자리하고 있는데요. 견본주택 대각선 맞은편으로 사업지가 위치해 있습니다. 개관 당일, 다소 쌀쌀한 날씨임에도 수많은 분들이 줄을 서서 기다리는 모습을 볼 수 있었습니다.

초혁신도시 유보라 마크브릿지의 입지상 가장 큰 장점은 ‘더블 생활권’입니다. 단지가 자리한 관설동은 입지 면에서 도심권과 원주혁신도시를 잇는 지역에 자리해 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 단지 바로 앞에는 홈플러스가 있어 도보로 접근 가능하며, 하나로마트, 중앙도서관, 원주시청, 원주의료원, 원주터미널 등 도심권 각종 편의시설 이용이 편리합니다.

또한, 주변에는 단관초, 단구초, 관설초, 단구중, 치악고, 영서고 등 다양한 교육시설이 있다는 점도 장점인데요. 단지 인근에는 원주천 벚꽃길이 놓여 있어 산책하기 좋으며, 단관공원, 중앙공원, 치악산국립공원 등도 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

[Remark] 초혁신도시 유보라 마크브릿지 견본주택 내부는?

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초혁신도시 유보라 마크브릿지의 견본주택 내부에 들어서면 제일 먼저 널찍한 로비에 전면으로 ‘새로운 원주의 시작 초혁신도시’라는 문구가 눈에 띕니다. 입구에는 열화상 감지기와 손 소독제 등 코로나 시대 방역 시스템을 철저히 하며, 마스크를 착용한 고객이 안내자의 안내에 따라 질서정연하게 관람하는 모습을 볼 수 있었습니다.

또한, 로비 중앙에는 단지 모습을 80분의 1로 축소한 조형물이 입체적으로 설치돼 있으며, 그 뒤로는 유보라 마크브릿지의 입지와 파노라믹 LED, 그리고 주거 프리미엄을 정리한 대형 패널이 자리해 있었는데요. 다른 한쪽에는 방문객에게 음료와 휴식을 제공하는 카페테리아를 비롯해 상담 부스 등이 마련돼 보다 편리하고 쾌적하게 시설을 누릴 수 있도록 했습니다.

또한, 단지 모형을 통해서는 동별로 어떤 유닛이 위치해 있는지는 물론, 조경, 외관 디자인, 단지 구조 등을 전반적으로 살펴볼 수 있었는데요. 무엇보다 지상에 차가 없는 공원형 단지로 설계돼 입주민들이 쾌적하고 여유롭게 라이프스타일을 즐길 수 있을 전망입니다. 게다가 작은도서관, 독서실, 맘스카페, 키즈룸 등 고품격 커뮤니티를 설치해 단지 내에서 힐링과 여가를 마음껏 즐길 수 있을 전망입니다.

[Remark] 첨단 기술력을 간접 체험하다

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견본주택 2층으로 올라가면 디지코 KT라운지를 비롯해 초혁신도시 유보라 마크브릿지의 개별 유닛 공간이 펼쳐집니다. 먼저 디지코 KT라운지에서는 AI 스피커인 ‘기가지니’와 지능형 CCTV인 ‘기가아이즈’를 비롯해 에어샤워 시스템, 미세먼지 알리미 시스템 등 단지에 적용된 다양한 최첨단 기술들이 총망라돼 있습니다.

무엇보다 흥미로운 부분은 기가지니를 통해 ‘K씨의 하루’라는 제목으로 첨단 AI 아파트인 초혁신도시 유보라 마크브릿지에서 사는 입주민의 삶을 가상으로 꾸민 부분인데요. 기가지니를 통해 엘리베이터 호출, 가스 밸브 확인, 조명 조절은 물론, 키즈 외국어 서비스와 영어 동화 오디오북 재생 같은 교육까지 생활에 도움되는 다양한 첨단 기능을 간접 체험할 수 있습니다.

[Remark] 규제 청정지역 효과도 있어

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이 외에도 초혁신도시 유보라 마크브릿지의 개관 당일에는 수많은 방문객이 들러 단지만의 특장점을 문의하기 여념이 없었는데요. 그중 비규제지역으로서 단지의 장점을 꼽자면 만 19세 이상 세대원도 1순위 청약이 가능하다는 점과 유주택자도 청약 가능하며, 재당첨 제한이 없고(단, 과거 2년 이내 가점제 당첨 시 추첨제로 청약 가능), 무엇보다 계약 후 전매가 가능한 ‘규제 청정지역’ 아파트란 것입니다. 게다가 주택담보대출(LTV) 비율도 최대 70%까지 적용돼 자금 부담이 적다는 것도 특징입니다.

한편, 초혁신도시 유보라 마크브릿지는 ▲67㎡ 97가구 ▲84㎡A 190가구 ▲84㎡B 28가구 ▲84㎡C 116가구 ▲102㎡ 44가구 ▲125㎡(펜트하우스) 1가구로 구성될 계획입니다. 분양 일정은 5월 9일(특별공급)을 필두로 10일(화) 1순위 청약, 11일(수) 2순위 청약, 17일(화) 당첨자 발표 순으로 진행됩니다. 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영되며, 관람시간은 오전 10시부터 오후 6시까지입니다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 3억 중~후반대로 인근 원주혁신도시 동일 면적이 4억 중반~5억 중반대에 거래된 데 비하면 상대적으로 합리적인 가격으로 분양되는 셈입니다. 올해 첫 일반분양 아파트이자, 향후 원주 더블 생활권을 누리게 될 초혁신도시 유보라 마크브릿지에 실수요자들의 관심이 점차 높아지고 있습니다.

※ 초혁신도시 유보라 마크브릿지 실내 구조 및 인테리어 등 개별 유닛과 관련한 구체적인 소개는 향후 2부에서 진행할 예정이니 구독자 분들의 많은 기대 바랍니다.

※ 상기 청약 및 전매 관련 내용은 향후 부동산 정책에 따라 변동될 수 있으며, 고객별로 자격 요건이 상의할 수 있으므로 분양사무소로 문의 또는 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.

/[리마크]주목해야 할 부동산 정보/

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