둔촌주공 34평과 37평 중 가성비 매물 및 우량 매물 소개(입주시 잔금조건)

[경호처장]

올림픽파크 포레온(둔촌주공) 34평과 37평 최저가 및 우량 매물 소개입니다.

34평과 37평 중 거래방식에서 계약금+중도금으로 8억에서 10억 정도를 지급하고 나머지는 입주개시이후 조합에서 정한 입주기간내 잔금 조건의 매물 중 가장 가성비 높은 최저가 매물과 최고 우량 매물을 중심으로 소개 드립니다.

① 34평 4단지 E타입(동향/로얄층) 19억3천 : 34평 전체 매물 중 가성비 높은 최저가 매물 / 일자산 뻥뷰.

② 34평 4단지 H타입(동향/로얄층) 20억 : 9호선역세권 / 초중고인근

③ 34평 4단지 A타입(남향/로얄층) 20억 : A타입 남향 로얄층으론 최저가

④ 34평 1단지 A타입(남향/저층) 20억 : 1∼3단지 중 A 타입으론 최저가 / 최근 20억 거래사례 있음.

⑤ 34평 3단지 A타입(남향/로얄층) 21억 : 거래완료.

⑥ 37평 4단지(남향/저층) 21억 : 거래완료.

⑦ 37평 2단지(남향/로얄층) 22억5천 : 로얄층으로 최근 실거래 수준의 매물로 매수문의 집중 되는 가격.

⑧ 37평 2단지(남향/로얄층/뻥뷰) 23억5천 : 37평 중 최고의 동인 208동 로얄층 / 남향 뻥뷰.

⑨ 입주시 잔금 조건 매수자 잇점

   - 적은 초기 자금으로 매수 가능.

   - 이주비 승계가 필요 없어 이자 부담 없음.

   - 계약이후 추가부담금 증감에 대한 책임은 매도자에게 귀속.

   - 입주를 안할 경우 잔금은 전세로 가능.

   - 취득세 절감(4.6% →3.3% / 주택보유에 따른 차이는 있음).

   - 원시취득세 매도자 부담(사용승인일 기준 소유자에게 고지서 발부).

현재 매수자들에게 가장 관심의 대상이 되는 34평과 37평 중 현재 전체부동산에서 보유하고 있는 매물 중 가성비 높은 매물과 최고 우량 매물을 중심으로 안내해 드리니 매수를 검토하시고 계시는 분들은 참고하시기 바랍니다.

이상 올림픽파크포레온 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.