CJ그룹,NC백화점 장기임대확정 부산최초계획도시 정관신도시 수익형상가 수익률 최저8%~30%

[중산층 김기범]

☎010 6333 1191

☎010 6333 1191

'부동산 자산관리사 김기범'

'세상엔 공짜도, 헛고생도 없다.'

저희집 가훈입니다. 요즘 여기저기 둘러보고 상담을 해보면 공짜를 바라는 경우가 많습니다.

내가 산것이 이유없이 값이 올라가고 수익이 나길바라죠.

그래서 어떤걸 살까 묻기도하고 투자기법을 알려달라고 합니다.

이런걸 찾아 드리는건 제 직업이고, 실력이기도하구요.

단 투자란 꾸준한 수익이 중요한겁니다. 내가 투자하는 것이 무엇인지 1년에 얼만큼 수익이 나는지..

무조건적인 수익을 바라는건 무슨 도둑놈 심보입니까?

세상은 잔인하리만큼 공평합니다. 내가아는 만큼 보이고 아는만큼 버는거죠.

유독 우리나라 사람들이 쪽발을 치는건 현업에 무리한 업무량 그리고 급한 성격들이라고 생각합니다.

노동으로 돈을 벌면서 일정액을 자본(부동산)에 투자해야합니다.

부동산 투자의 단점은 공실로인한 수익률하락, 건물노화에 따른 건물수선비용입니다.

한국의 은퇴도 많이 앞 당겨져 있습니다.

불투명한 미래에 다양한 변수에대한 대비를 꼭 하시길바랍니다.

'1억을 세는것보다 1억을 버는것이 빠릅니다'

은행 이자율1.8% 3억 예치시 월 453,729원입니다.

조은D&C 48평형 상가 3.9억투자시 월4,120,000원입니다.

(30년임대/10년임대료보장)

토지,노동,자본 생산의 3요소입니다.

언제까지 노동만으로 자본을 생산하시겠습니까?

이 글을 읽고계신 당신은 언제까지 일을 하실수있을꺼라 생각하십니까?

'부산최초 계획도시 정관신도시'

<녹지율25% / 전국출산율1위 / 인구유입율1위 / 좋은교육환경과 차별화된 복지혜택>

***!연합뉴스필독!***

http://www.yonhapnewstv.co.kr/MYH20151102015600038/?did=1825m

집값도 부산,울산에 50~70%이고, 365일 시간제보육시설운영과 출산장려금

산후조리비용 지원이 젊은 인구유입의 한몫이 되지않나 싶습니다.

<관련뉴스>

http://news.joins.com/article/19434047

'

누구나 아이를 낳고 싶은 마음은 다있지만,

생활,육아의 여건지 좋아져야 출산율 제고의 필요 충분조건이 됩니다.

'

<조은D&C 사업내용>

부산 정관에서만 9년째 8차(사랑샘프라자) 사업진행중 입니다.

한 지역에서 9년째 사업을 하고 있다는것은 그만큼 '신뢰'와'믿음'이죠^^

수익형 상가의 가장 큰적은 '공실로 인한 수익율하락' 입니다.

하지만!!

저희 조은D&C는 대기업,법인업체,대형 프렌차이즈업체와

수익율8~10% 로 맞춰 장기간(10~30년)임대 체결된 상가입니다!

그렇기에 공실걱정없이 임대료를 받아 볼수있습니다.

ex) CGV상영관 - 30년임대확정 / 30년임대료 보장

'부동산은 소유의 목적이아닌 가지고있을땐 월세를

매도를 하실땐 시세차익을 꼭 보셔야합니다.'

이제는 제발 오를때로 오른곳에 투자하지마세요.....

정관신도시는 녹지율 25% 숲과 도심경계가 선명한 도시입니다.

자연환경과, 좋은교육환경으로 아이부터 노년층까지 살기좋은 곳이죠.

또, 부산&울산 아파트값에 절반되는 아파트시세덕에 젊은 인구(평균나이32.7세)

젊은사람이 많다는건 소비가 왕성하겠다는거겠죠?

거기에다 상업시설 비율이 2.8% 밖에안된다는거!!

(전국2위, 부동산희소가치1위!)

(6차 조은플러스)

'기장군 최초 CGV입점!!'

 CJ그룹과 30년임대계약 완료! / 이랜드 아울렛 임대계약 완료!

지하5층~지상13층짜리 복합몰딩상가입니다.

정관신도시 인구80,000여 인구들이 영화를 보려면 해운대까지 나가야합니다.

2017년 7월 완공되므로써 완전한 '항아리' '가두리'상권을 형성하지 않을까 합니다.

(7차 조은플러스)

다자녀비율1위 (1.78%)에 맞게 7차사업 부지는 10~15층에는

실내워터파크,수영장,종합휘트니트센터로 임대가 맞춰져있습니다.

2018년7월 완공이 되고나서는 '정관 신도시' 들어오고싶어도 못들어옵니다.

그때는 오를대로 올라버리겠죠?

투자는 항상 '저평가우량주' 상품에 투자를 해야합니다.

(12만 계획인구중 현재 8만입니다.)

태동하는 상권!!

상가 시행사중에 신탁사 끼고 건물 짓는 회사는 보셨습니까?

2016년 상반기 순익 1위 신탁사입니다.

안정장치가 되어있는 건물이라는거죠~

조은D&C는 그만큼 자본력있고 신뢰성있는 회사입니다.

인구유입에 따라 부산-울산을 잇는 정관선 지하철도 기본계획도 확정되었다는거~

더 이상 투자가치 말할필요있겠나요? 

 저희집 앞에서찍은 좌광천입니다. 동쪽으로 10km정도 가다보면 임랑해수욕장이구요

자전거 타기 딱좋다는^^

사람이 모이는곳에 돈이있고, 돈이있는곳에 사람이 있습니다.

지금이 경남 동남권개발의 선봉에 설수있는 기회입니다.

'누구나 부자가되고싶지만 누구나 부자가 될수없다'

'

조금더 윤택한 삶을 위해, 시간탓,주머니탓 하지마시고 모델하우스 한번 오셔서

상담받아보시길바랍니다. 대한민국 5%만 아는 부동산재테크

노하우 제가 알려드릴테니 발품파세요 헛고생 없도록 해드리겠습니다.

맛있는거먹으러 서울에서 부산도 가는데 자기인생위해 30분만 투자하세요^^

(홍보관 모델하우스 운영)

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☎010 6333 1191

☎010 6333 1191

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라이프플랜, 자금스케줄에 맞춰 '수익율 8~25%'

안전하고 자신있게 자금운용 도와드리겠습니다.

'부동산 자산관리사 조은D&C 김기범주임'