대구 동구 안심 뉴타운 현제 현장사진

[서정욱]

안녕하세요. 자산 서대표입니다. 

안심뉴타운 기반시설(도로,인도)이 모습을 갖추기 시작했네요.

규모가 어마하네요.

안심 뉴타운 사업시행자 대구도시공사는 동구 율암동 일대 36만㎡를 환경, 문화, 상업 기능을 갖춘 대구 동부권 신흥 주거벨트로 만들고 있습니다. 
전체 199필지 중 138필지의 분양을 완료했고 공동주택용지와 일반 상업용지 일부는 이미 공급된 상태입니다.

대구도시공사에서 공급 중인 잔여 용지는 총 61필지입니다. 
그중 준 주거시설 용지가 42필지로, 필지당 평균 면적은 455㎡이며, 
3.3㎡당 단가는 570~850만 원 수준으로 비교적 저렴한 편입니다.. 
용적률은 400% 이하이며, 최고 7층까지 지을 수 있죠.

대구의 새로운 부도심으로 다시 태어날 안심 뉴타운은 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지를 자랑할 것 입다.
동호·율하지구, 신서혁신도시 등 주거지역과 인접해 있으며 시장, 대형마트, 안심 창조 밸리 등 문화·생활시설도 인근에 자리 잡고 있죠.
대구지하철 3호선 연장선 개발 기대감도 아주 큽니다.
3호선 연장은 용지 역에서부터 신서혁신도시까지 추진될 예정이고  정부가 발표한 광역교통 비전 2030에 따르면 
이 연장선은 지하철 1호선(신기역)과 2호선(고산역)을 통과해
대구시가 추진 중인 안심 뉴타운, 알파시티와 법조타운, 연호 지구 개발지의 수혜가 기대되죠.

도로·철도·지하철 신설은 주변 부동산 시장에  가격 조건이죠.  
도로 개설에 따라 접근성이 좋아진다는 것은 거주하거나 사업을 하려는 수요가 몰린다는 뜻이고, 
이럴 경우 해당 지역의 부동산 가치는 높아지게 됩니다. 

지금처럼 기반 시설이 놓이고 호재들이 온다면 이 지역 자체가 가격들이 올라갈 것  같네요. 


입지여건으로는 코스트코, 이마트, 롯데 아울렛 등 쇼핑문화시설도 가깝고, 
동호•율하지구 및 대구혁신도시 등 대규모 주거 단지와도 인접해 있죠. 
교육 시설로는 반야월초, 율하초, 안심중, 신기중 및 서호동 학원가와 어린이 도서관이 가까이에 위치합니다.
안심역~하양역을 잇는 복선 전철사업도 2023년에 예정되어 있습니다. 
대구 외곽을 순환하는 4차 순환도로와 동대구 IC, 범안로, 경안로, 안심로를 통해 도심 안팎으로 손쉽게 이동할 수 있고,
 도시철도 1호선 율하역, 신기역, 반야월역 등과도 인접해 있어 교통 환경이 탁월하죠.

대구 마지막으로 시세 변동 지역이 동구밖에 없는 것 같네요.

K2 군 공항 이전에 대한 기대감도 크죠. 대구‧경북 통합 신공항 이전 사업이 속도를 내면서 

인근 K2 후적지의 개발사업도 본격화될 예정입니다.  
군 공항이 떠난 자리는 '명품 수변도시'로 재탄생해 안심 뉴타운의 가치도 같이 동반 상승할 수 있다는 기대감이 있습니다. 

 

그리고 바로 안심뉴타운에 신서혁신도시의 종합병원과 

대형 복합인도어 골프장 등등 문화, 교통,의료등 접근성이 뛰어나죠.

신서 종합병원은 약 500~800여 명의 의료 인력 및 의료지원인력 고용을 창출할 계획이며,
부대시설 및 편의시설 관련 인력 약 100여 명의 고용을 창출하여 
총 600~900명의 고용효과를 창출하여 지역사회의 발전에 큰 기여를 할 것입니다.

종합병원은 대구시 동구 및 신서혁신도시 지역의 의료기관으로서,

지역주민의 건강한 삶과 높은 의료 서비스 제공을 통하여 부가 서비스를 유발하고자 하며, 
앞으로 양질의 의료 서비스를 제공하기 위해 지역주민과 함께 호흡하며 모든 역량을 집중시키고,
지역 의료 발전 및 시설에 투자하여, 의료산업의 고급화, 
경쟁력 강화를 통하여 환자만을 생각하는 병원, 늘 변화하는 병원, 다시 찾아오고 싶은 병원이 되어 
지역을 위해 수준 높은 의료 서비스를 제공하고자 할 것입니다.

대구 동구 기대가 큽니다. 

여기서 안심뉴타운  2분거리의 

체육부지도 안심뉴타운 거주자들이 이용하기 딱 좋은 거리입니다. 
11만평 구성 이 채워지면 엄청 나게 수요공급이 생길 것 같습니다. 

대구 신서 혁신도시 

계획인구 29,000명의 정주인구 및 11개의 공공기관 이전이 완료된 대구 동부권

최대의 신도시이며 당 사업지에 인근 안심 뉴타운 3,000여 세대가 개발 중이며,
신서, 각산, 신기, 용호 택지 개발 지구 10,000세대의 정주인구가 배후에 있어
향후 종합 스포츠센터 개발 시 희소성이 엄청나겠죠. 

배후 잠재 수요가 많아서 개발 가치가 매우 높을 것 같습니다.

올해 12월 대구 4차 순환 고속도로(이하 4차 순환도로) 완전 개통은 
도심 교통 분산 효과뿐 아니라 외곽 생활권도 완전히 바꿔놓을 전망입니다. 

4차 순환도로가 지나는 곳 중 교통이 불편한 곳으로 꼽혔던 일부 지역 주민들은 
도로 개통으로 집값 상승과 상권 활성화 등을 기대하고 있습니다. 

이를 통해 대구 내 균형 개발에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망되는데요. 

대구 4차 순환도로 개통으로 대구 생활권 재편과 뜨고 있는 곳​이죠.

대구 동구 율암동 1152번지의 대지면적 약 2930평, 연면적 약 9760평
지하 2층 - 지상 7층

복합 인도 어 특징

골프 아카데미, 및 인도어(96 타석) / 카카오 프렌즈 스크린 골프연습장 30룸 / 
스파 / 휘트니스 / 푸드 / 카페테리아 등이 

입점하는 종합스포츠센터 개발로 포스트 코로나로 매출 증대가 기대되는
종합 골프 전문시설로 개발 예정입니다. (자주식 주차장 442~500 대)

최근 코로나 특수로 각광받고 있는 골프장에서 한 단계 더 확장되고 복합화한 “종합 스포츠 문화시설”
개발 콘셉트로 동구 권역 및 대구권역까지 수요 확대를 예상하고 있으며
다양한 골프 인프라 복합시설로 지역 내에서 시설 경쟁력이 있을 것으로 사료 
골프 수요의 욕구를 충족할 수 있는 시설 및 MD로 개발 예정이죠.

카카오 프렌즈 골프

카카오 골프가 들어올 예정이네요. 서울 쪽 경기도 쪽 인기몰이 중이죠.

카카오 프렌즈 골프는 매장 관리 시스템을 모바일, 태블릿 및 pc 등 다양한 환경에서의 운영방식을 제공하죠.

최 첨단 시스템으로 인기 중이고 프로그램이 너무 쉽고 정확도 가 뛰어난 거 같네요.

인테리어도 카카오의 이미지에 맞게 하는 것 같고요.

카카오 스크린 룸은 고퀄리티 그래픽 환경은 물론 외부에서 연습하는 기분을 느끼게 해줍니다.

정확도 실제와 다른 의미 없는 훈련은 그만, 필드 느낌 그대로의 물리를 구현하죠.

분석력 유의미한 데이터만 선별하여 나에게 꼭 필요한 정보를 보기 쉽게 제공합니다.

편리성 유저에게 최적화된 구성으로 누구나 쉽고 편하게 연습할 수 있습니다.

1층에 첨단 장비 스크린 룸 약 30칸의 카카오 프렌즈 골프 연습장과 편의 상가 11개가 입점 예상

2층은 카카오 프렌즈 아카데미 입점 예약 중이죠. 일명 실내골프연습장입니다.

그리고 회원제로 휘트니스, 스파 럭셔리 시설 등이 입점 예상입니다.

럭셔리 스파 & 헬스까지
3층에서 6층까지 인도어 타석 약 100타석이죠.

마지막 7층에는 럭셔리 카페테리아가 들어올 예정입니다. 경치가 다 보이죠.

이렇게 복합 스포츠 센터가 진행 중에 있습니다.

정말 카카오 골프 기다려지네요. ​

유선상으로 친절한 상담 도와드리고 있습니다.

​1층에 상가 11개 호는 8차선을 접해 있으며,
4차 순환도로 개통 후 메인 도로 급부상하는 상가들입니다. 
그리고 인도어 관련 소품들 장비, 카카오와 연관된 상가는 호재가 예상이 됩니다.

혁신도시 내 유일한 체육시설 수익형 상가 분양 투자, 회원제 등 각종 부동산 규제에도 거뜬한 곳으로 
관심이 있으신 분들은 언제든 편히 연락 주시기 바랍니다.

자세한 문의는 전화 주시면 상세히 안내 도와드리겠습니다.

상가 분양이나 인도어 투자에
관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의하시면
감사하겠습니다.

#대구안심뉴타운
#대구신서혁신도시

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