[강남 분양 정보]잠원동 반포우성 또 '로또'..분양가 3.3㎡당 4891만원.강남아파트분양정보.. 서초반포우성아파트투자정보~ 부동산세미나 & 무료상담~

[부동산재테크1번지TF팀]

[강남 분양 정보]

잠원동 반포우성 또 '로또'..분양가 3.3㎡당 4891만원

시세차익 수억원 육박할 듯
대치 구마을 2지구도 선분양

부동산 투자 추천 정보....

부동산 세미나 & 무료상담...

카페: http://cafe.daum.net/ohyungsang

후분양에서 선분양으로 선회한 강남 재건축 단지인 '반포우성'이 결국 로또 단지로 분양 시장에 나온다.

최근 시세차익 5억원 이상을 내다볼 수 있는 로또 아파트가 계속 나오면서 시장의 관심이 쏠릴 전망이다.

30일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동의 반포우성아파트 재건축 조합은 지난 27일 주택도시보증공사(HUG)에서 일반분양가로 3.3㎡당 평균 4891만원을 승인받았다. 분양가상한제를 시행하기 직전 HUG의 분양가 규제를 받은 강남 재건축 단지가 또 나온 셈이다. 서초구 잠원동, 강남고속터미널을 마주 보는 위치에 있는 이 단지는 후분양을 검토했지만 결국 선분양으로 선회했다. 지난 8월 가장 먼저 선분양으로 선회한 삼성동 상아2차 재건축(래미안 라클래시)에 이어 선분양으로 선회하는 서울 강남 재건축 단지가 늘어나고 있다.

반포우성 재건축 단지는 기존 4개동, 408가구를 허물고 최고 35층, 7개동, 596가구를 건설할 예정이며 이 중 135가구를 일반분양할 계획이다.

이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가 4891만원은 올해 최고 분양가 수준이다. 이 분양가는 HUG가 지난 6월 발표한 고분양가 관리지역 심사기준에 따라 기존의 산술평균 방식이 아닌 가중평균 방식으로 계산한 것이다.

반포우성도 수억 원의 시세차익이 기대된다. 반포우성의 주택형별 분양가는 입주자 모집 때 구체적으로 공고된다. 시세차익이 약 10억원에 달할 수 있을 것이란 전망까지 나온다. 서초그랑자이의 전용 84㎡ 분양가가 14억5200만원 정도였고, 반포우성 인근 새 아파트인 '신반포자이'는 전용 84㎡가 6월 24억5000만원에 거래됐다.

강남구 대치동 노른자 땅으로 꼽히는 '대치 구마을 2지구' 역시 최근 3.3㎡당 4750만원의 평균 분양가로 선분양을 확정했다. 분양가는 래미안 라클래시, 역삼 센트럴 아이파크와 동일하게 결정됐다. 구마을 2지구는 지하 3층~지상 15층, 총 273가구 규모로 이 중 31가구가 일반분양된다. 후분양을 추진했지만 일반분양 가구 수가 적어 민간주택 분양가상한제로 인한 영향력이 적을 것으로 예상됐다.

민간택지 분양가 상한제 이후.. 새아파트에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.~

물량이 줄어들 것이라는 기대감에 분양 시장은 더욱 뜨거워지고 있는데요~

3040 세대 뿐아니라 5060세대 역시 전략적으로

청략 시장에 접근해야겠습니다.~

확실하게 돈되는 것만..~확실히 비젼 있는 것만~

골라 청약하는 것이 중요하겠고~

내집마련이냐... 투자냐에 따라 접근 방식 또한 다르게 됩니다.~

이번주 부동산 세미나 & 무료상담 시간을 통해

청약 전략에 대해 풀어드릴 예정입니다.~

=청약 투자 유망지역 정보 제공~

=강북권/강남권/준강남권/수도권... 청약 정보 제공~

=규제지역/ 비규제지역..청약 비젼과 추천 정보 ~

=지역별 청약 전략 ~

=청약 가점별 청약 전략~

=평형별 청약 전략~

=무주택자/유주택자.. 청약전략~

=내집마련..투자.. 맞춤식 플랜 전략~

강남 분양 정보가 필요하시고..

콕 찍어 동호수를 추천 받고 싶으신 분들은~

부동산세미나 꼭 참석해주세요~

대한민국 최고의 부동산 투자 현장/실무 전문가가

직접 진행하는 부동산 투자 세미나에서

청약 정보와 전략에 대해 속시원하게 풀어드립니다..

매회 참여자가 많아 .. 자리가 부족합니다..~

사진예약이 필수예요~~지금 바로 예약해두세요~

★부동산 투자 전략 세미나★

=10월 03일 (목) 오후 2~4시

=10월 05일 (토) 오후 12:30~14:30

=선착순 60명 무료.. 사전예약제..

=세미나 후 무료상담 혜택 (세미나 예약시 함께 예약)

=강남구 대치동 906-1번지 2층 (선릉역1번출구)

=예약 : 010-2301-0933 (성함과 날짜를 문자 또는 전화로 말씀해주세요)

부동산 투자 세미나는 12여년간 한자리에서 매주 진행 중~

-매주 진행으로.. 최신 부동산 트렌드와 시장을 즉각으로 분석하고 해결~

-하루사이에도 급변하는 것이 부동산 시장...기민하게 점검하고 계획잡을 줄 아는 사람이 승자~

-세미나 후에는 대한민국 최고의 전문가와... 무료상담 혜택 제공~

-누구나 사전예약하면... 무료 참여 가능~

★~부동산 투자 동호회 ~★

=100% 성공 투자의 자부심~

▶매주 세미나 들으면서.. 부동산 투자 기본 상식과 원리 익히고~

▶자주 만나서.. 서로의 경험과 노하우 공유하고~

▶서로가 관심가지고 있는 지역과 방법에 대해 토론하고~

▶경험자들의 생생한 투자 성공 & 실패 사례 접해보고~

▶전문가와 고수들이 눈여겨보는 지역이 어디인지 알아보고 또 공부하고~

▶지금 투자해야할 것과 .. 하지 말아야할 것 구별 해보고~

▶내 상황과 자금 그리고 목적에 따른 투자 플랜 잡아보고~

▶수시로 .. 회원들과 함께 투자 유망지역 현잡답사 가보고~

▶대박 경매/급매 정보 추천 받아보고~

▶참여 문의 : 010-2301-0933 오부장