인천시, 송도 6 · 8공구 용지 매매 계약 체결

[청솔]

인천시, 송도 6 · 8공구 용지 매매 계약 체결

출처 : 인천시청

○ 인천시는 재정 운영의 안전성 확보를 위해 시 소유 송도 6·8공구 토지
중 송도동 308-1외 2개 필지(347,036.6㎡)를 대상으로 처분(매각 , 신탁 등)
방안을 제안 추진할 사업자를 공모한 결과 8개 제안 사업자 중 우선협상
대상자로 선정된 교보증권 컨소시엄(김해준 교보증권 대표이사)과 토지
매매계약을 7일 체결하여 송도 6·8공구에 대한 개발사업에 탄력을 얻게 되었다.

○ 개발에 대한 기본 컨셉을 살펴보면,
- 주거시설은 韓 스타일로
가. 한옥마을을 현대적인 주거개념으로 재해석(전통의 재창조)
나. 생활속에 묻어나는 한옥의 정신 구현(소통을 위한 다양한 공간 창출)
다. 소통을 담아내는 송도 “한-스타일“ 아파트

- 상업시설은 HAN VILLAGE 스타일로
가. 생활+체험+교육+판매 프로그램 연계로 관광 활성화
나. 전통과 현대의 문화교류를 통한 문화산업 브랜드 창출
다. 문화의 생산-전시-판내 기능의 순환 구조 형성개발을 전제로 한 토지
매매 계약 이다.
󰊱개발컨셉 및 테마
라이프스타일의
변화 (삶의 질을 추구)

한류(한국적 스타일)의
위상증대 (문화의 상품화)

송도 6·8공구의 공간적 잠재력 (장소마케팅 최적)


“ 韓 스타일 <한스타일 빌리지> ”

대규모 아파트단지가 아닌 문화와 전통을 담은
『마을 또는 공동체』 주거단지 만들기

한(韓)스타일을 재해석
공간적 설계요소로 활용
전통가옥의 정신구현
소통하는 주거단지 조성
전통과 현대의 적절한 조화
생활+체험+교육+판매

- 계약의 주요내용은
1. 토지대금 총 8,520억원 중 계약금(10%) 852억원과 중도금 및 잔금
일부(85%) 7,242억원을 9월 7일 납부
2. 잔금(5%) 426억원의 납부시기 : 계약일로부터 3년 이내(2년 연장 가능)
3. 계약후 3년 (또는 5년) 환불 요구시 상호 합의하에 결정
4. 소유권이전시 토지 감정평가 실시후 토지매매가보다 증가시 100%
전액납부
5. 개발이익의 19% 인천시에 제공
6. 소유권이전에 따른 매매종료시 인천시는 금융비용(이자) 미 부담

○ 이로써 인천시는 지난 5월 31일 재정대책 발표이후 재정위기를 극복하는데
안전한 기틀을 마련하게 되였다.

○ 계약 체결시 송영길 인천시장은 “송도국제도시는 성공가능성이 높으므로
신의성실에 원칙에 입각하여 최선을 다해 개발해주길 바란다“라고
하였고, 김해준 교보증권 대표이사님은 “송도6.8공구의 개발이 완료
될 때 까지 금융주관회사로써의 역할을 충실히 수행해 나갈 예정이다”
라고 하였고, 사업시행자인 권지훈 싸이러스송도개발주식회사 대표
이사는 “지금부터 개발의 기본적인 계획에서부터 세밀하고 정교한
실행계획까지 침착하게 준비하여 인천 송도를 동북아시대의 중심도시로
만들어 가는데 모든 노력을 다하겠다.“ 라고 하였다.

○ 한편 싸이러스송도개발(주)는 취득세등 관련세금 372억원을 곧 납부할
예정이다.

○ 한편, 6·8공구 매각대금 8,094억원의 활용계획은 유동성부족으로 미지급된
부분에 중점을 두어 배정할 예정으로

- 우선 9월에 4,083억원을 배정하고 그 내역은
· 교육청 법정 전출금 1,496억원
· 인천도시철도건설 1,589억원
· 자치구 재원조정교부금 85억원
· AG특별회계 지원 85억원
· 인천대 전출금 108억원
· 운수업계 보조금 197억원
· 기타(출연금, 위탁사업 등) 523억원이며,

- 10월 이후에 4,011억원을 배정하기로 하고 그 내역은
· 자치구 재원조정교부금 1,084억원
· 운수업계 보조금 879억원
· 기타 수요에 2,048억원 등 총 8,094억원을 배정하기로 하였다.


✱ 한(韓)스타일 이란
- 우리문화의 원류(대표성, 상징성)
- 생활화, 산업화, 세계화가 가능한 한지, 한글, 한옥, 음악 등의 전통 문화를
브랜드화 하는 것.

9월 7일 보도자료 8인천시, 송도 68공구 용지매매 계약체결.hwp