화성시 임대수익형 건물매각＞향남신도시내 3층 근린주택 매각(21타경52879)

[노란궁뎅이]

화성시 임대수익형 건물매각>향남신도시내 3층 근린주택 매각(21타경52879)

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

..

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

화성시 향남신도시 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

본건 지역적으로

주위 각종 아파트단지와,근린시설,다가가주택,주상용 혼재한

향남1택지개발지구내

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 화성시 향남읍 행정리

소재

“수익형 건물(근린주택) 및 대지 65평”등

이

수원법원경매를 통해 감정가 7억 3400만원에 나와...

1차매각절차가 진행중

이며

2차 최저가는 5억 1400만원으로 진행된다

(1차 22.08.16 / 2차 22.09.21)

대지1필지 면적은 213.7㎡ (64.6평)

지상 3층구조건물외 부속발코니 포함한

총 연면적은 367.9㎡ (111.3평)

이다.

향남1지구내 10m도로 변에 위치한

본 건물은

2010년 11월 건축된

철콘조싱글지붕 지상 3층구조 임대수익형 건물로.

101~106호(104호는 없음),201~203호,301~302호 등

총10개호실로 각 구분되어 구성.

- 경매진행중인 현재 일부 공실외 ,,총 6가구에 대한 임대차 있음 -

총보증금: 373,000,000원

각종 교육시설,관공서,상가등에서 가까운 향남1신도시지역내에 위치한

임대수익형 건물로

현황처럼 .. 꾸준히 임대 가능한 건물투자자 최적

경기 화성시 향남읍 행정리 향남1지구 내

시세대비 저렴하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

주의-

. 본건은 경매로 나온 임대수익형 건물로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와 공실가능성

폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임차건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

다가구주택도 주택수에 포함됩니다

(다주택자 대출어려움)

⇰ 경기 화성시 향남읍 행정리 소재

수익성 갖춘 건물 ”경매건.

임대수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많은 향남1신도시지역내에

위치한 임대전용 상가주택경매건

중장기적으로

꾸준한 임대수요 갖춘 입지의 수익형 매물.

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경 52879호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

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.. ⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 화성시 향남1신도시 소재

임대수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

  ^ ..

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ화성소방서 의용소방대(602m) ㆍ향남119안전센터(603m) ㆍ화성소방서(606m) ㆍ화성119구조대(609m) ㆍ향남행정복지센터(660m) ㆍ발안파출소(706m)

ㆍ향남인성스피치학원(34m) ㆍ바다유치원(86m) ㆍ해맑은어린이집(144m) ㆍ숲속나무어린이집(167m) ㆍ우미어린이집(180m) ㆍ깊은샘유치원(200m) ㆍ베베숲어린이집(214m) ㆍ신나라어린이집(291m) ㆍ발안초등학교(311m) ㆍ향일고등학교(315m)

ㆍ발안농협 고객주차장(319m) ㆍ나이스파크 기업은행화성발안점 주차장(377m) ㆍ나이스파크 디지털프라자화성발안점 주차장(381m) ㆍ행정리공영주차장(486m) ㆍ발안만세시장평리 공영주차장(588m) ㆍ발안천공영주차장(691m) ㆍ화성공영주차장(730m) ㆍ하가등천공영주차장(739m) ㆍGS타임즈 향남프라자 주차장(758m) ㆍGS타임즈 해피본산부인과 주차장(768m)

ㆍIBK기업은행 화성발안지점(384m) ㆍ전북은행 JB외국인금융센터 화성라운지(440m) ㆍ하나은행 발안지점(475m) ㆍ우리은행 발안금융센터(557m) ㆍ우리은행 365코너 우성메디피아(642m) ㆍKB국민은행 화성향남종합금융센터(645m) ㆍKB국민은행 화성발안외환센터(647m) ㆍNH농협은행 발안지점(656m) ㆍ신한은행 향남금융센터(693m) ㆍNH농협은행 향남지점(712m)ㆍ화성새마을금고 발안지점(674m) ㆍ경기화성새마을금고 향남지점(756m) ㆍ화성새마을금고 향남중앙지점(869m)

ㆍ예스공인중개사사무소(55m) ㆍ관리 공인중개사사무소(137m) ㆍ이삭부동산(156m) ㆍ향남역부동산(169m) ㆍ강산공인중개사사무소(170m) ㆍ참치잡는날(214m) ㆍ대박짬뽕(218m) ㆍ교촌치킨 발안1호점(227m) ㆍ재운부동산중개(243m) ㆍ태영공인중개사(260m)

ㆍCU 화성향남베스트점(92m) ㆍGS25 향남행정점(165m) ㆍ세븐일레븐 향남중앙점(262m) ㆍ미니스톱 향남타운점(273m) ㆍCU 향남행정점(285m) ㆍ이마트24 향남중앙점(288m) ㆍGS25 향남신명점(328m) ㆍGS25 향남우리점(343m) ㆍ발안농협하나로마트 평리점(406m) ㆍ미니스톱 발안점(457m)

ㆍ호텔투데이(550m) ㆍ엘가호텔(565m) ㆍ명성장(566m) ㆍ스카이모텔(570m) ㆍJ호텔(587m) ㆍ모텔나비(589m) ㆍ나비모텔(591m) ㆍ모텔프리마(631m) ㆍ세인모텔(691m) ㆍ삼호모텔(720m)

ㆍ다사랑약국(375m) ㆍ향남프라임치과의원(376m) ㆍ중앙메디컬약국(393m) ㆍ화성중앙종합병원(416m) ㆍ중앙정문약국(421m) ㆍ향남봄내과의원(424m) ㆍ향남공감의원(433m) ㆍ초록약국(441m) ㆍ서울정형외과의원(442m) ㆍ화성약국(443m)

ㆍ향남힐링스파(893m)

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"