[매매] 충주 배산임수 명당! 1만 평형 대단지 단독주택 및 토지 매매 (지열난방·지하암반수)

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[매매] 충주 산척면 배산임수 명당! 1만 평형 대단지 단독주택 및 토지 매매 (지열난방·지하암반수)

안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 충북 충주시 산척면 영덕리에 위치한 대형 단독주택 및 전원부지(총 7필지, 약 10,416평)입니다.

풍부한 자연환경과 탁 트인 조망을 갖추고 있으면서도, 동충주 IC 및 인근 도로망 확장 호재로 접근성이 대폭 향상되고 있는 알짜배기 매물입니다. 개인 별장, 전원주택단지 개발, 힐링 연수원, 귀농·귀촌용 토지 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

📌 매물 핵심 요약

• 소재지: 충청북도 충주시 산척면 영덕리 일원

• 매매가: 18억 원

• 전체 토지 면적: 34,433제곱미터 (약 10,416평, 총 7필지)

• 주택 연면적: 200.44제곱미터 (약 60.6평, 2018년 신축)

• 용도지역: 도시지역 / 자연녹지지역

• 주요 특징: 지열난방, 지하 암반수, 도로 지분 확보, 영농여건불리농지 포함

🏡 건축물 현황 (모던 목조 단독주택) ※ 토지가격에 포함

2018년에 신축된 일반목구조 단독주택으로, 관리 상태가 매우 우수하며 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

• 건물 구조: 일반목구조 (지상 1층)

• 건물 용도: 단독주택

• 건축/연면적: 200.44제곱미터 (약 60.6평)

• 주요 설비: 방 4, 화장실 3, 포치 1 (중간 막으면 2가구 거주 구조)

• 지열난방 시스템: 겨울철 난방비 대폭 절감

• 지하 암반수: 깨끗하고 풍부한 수질

• 주차 공간: 옥외 자주식 주차 2대 이상 가능

• 기타: 10인용 부패탱크 방식 정화조 설치 완비

🌲 토지 구성 및 입지 장점 (총 7필지)

본 매물은 대지, 전, 도로, 임야가 효율적으로 구성되어 있어 주택 거주와 동시에 농경, 임업, 개발 등 다양하게 활용하실 수 있습니다.

1. 필지별 구성 현황

• 대지 (2필지): 1,213제곱미터(약 367평) — 주택 부지 완비

• 전 (3필지): 5,081제곱미터 (약 1,537평) — 영농여건불리농지가 포함되어 있어 농지전용 및 인허가가 수월합니다.

• 도로 (1필지): 170제곱미터(약 51평) — 진출입 진입로 확실하게 확보

• 임야 (1필지): 27,969제곱미터 (약 8,461평) — 준보전산지로 산지전용 활용성 우수

2. 프리미엄 교통 및 입지 호재

• 고속도로 접근성: 평택제천고속도로 동충주 IC에서 차량 8분 거리

• 도로 확장 호재: 인근 4차선 확장공사 진행 중 (2028년 1월 완공 예정)으로 향후 가치 상승 기대

• 주변 환경: 중원GC, 충주 행정타운 인접으로 생활 편의성 및 레저 접근성 우수

"충청내륙고속화도로 충주~제천 내년 착공"

권석창 국회의원 "기획재정부 설계 대상에 선정" 【제천=뉴시스】강신욱 기자 = 충청내륙고속화도로 4공구인 충북 충주시 금가면~제천시 봉양읍 구간이 내년에 착공할 것으로 보인다. 국회 예산결산특별위원회 소속 새누리당 권석창(제천·단양) 의원은 31일 보도자료에서 "충청내륙고속화도로 4공구가 기획재정부의 설계 대상에 선정돼 내년에 착공할 수 있을 것"이라고

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🎯 추천 용도

1. 사공간 및 대형 별장: 넓은 대지와 자연 속에서 프라이빗한 힐링 라이프를 원하시는 분

1. 전원주택단지 개발: 자연녹지지역 내 단지형 전원주택 개발 부지

1. 연수원 / 힐링 센터 / 종교 시설: 암반수와 자연환경을 활용한 힐링/휴양 공간

1. 농가주택 및 영농 체험장: 넓은 농지와 임야를 활용한 스마트팜, 농원 운영

📞 문의 및 현장 안내

충북 충주 산척면의 청정 자연 속 배산임수 대단지 매물입니다. 현장 방문이나 추가 문의사항은 언제든지 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.