해운대 LCT 출입구 앞 임대 맞춰진 상가 분양(10년 확정 수익 보장)

[둥이엄마]

 

 

 

 

해운대 영무 파라드 호텔

(구) 해운대 암소갈비 자리에 영무파라드호텔/상가가 2020년 3월에 완공 됩니다

시행.시공.운영을 영무토건에서 관리를 하며, 해운대 랜드마크가 될 엘씨티 주출입구에 위치합니다

 1층 편의점을 제외한 모든 상가와 호텔의 30%를 영무에서 직접 운영하여  분양주에게 월 7%~의 확정수익을  드립니다.

1층, 2층은 분양이 완료 되었으며, 현재는 3층만 남아 있습니다. ( 우리나라 유일 펫호텔이 입점합니다.)

지하2층은 해운대 유명 클럽이 그대로  재오픈 합니다~~^^

바닷가 1분거리로 비키니존 안에 입지되어 있어요~~

수익형 호텔과 상가 분양은  오피스텔 투자와 달리 분양주가 전혀 관리 하실 필요가 없으며, 임대료 연체의 걱정이 없고, 공실에 대한 걱정을 전혀 안 하셔도 됩니다~~^^

분양주가 원할시 분양가 그대로 영무에서 재매입해 드립니다.

전매 제한이 없기 때문에 1차 계약만 하시고,  잔금치르시기 전에 프리미엄 받고 전매 하셔도 됩니다.

계약과 동시에 보증금 선지급 합니다. (초기 투자금에 부담이 적음)

상가

상가 1호

분양가 14억2천5백만원 (실투자금 4억2천6백만원)

보증금 1억4천2백만원 / 월 5,800, 000원 (계약면적 65평 / 전용 35.9평)

상가2호

분양가 7억5천1백만원 (실투자금 2억2천5백만원)

보증금 7천5백만원 / 월 3,060,000원 (계약면적 32.7평 / 전용 17.8평 )

상가3호

분양가 6억7천만원 (실투자금 2억1천만원)

보증금 6천7백만원 / 월 2,700,000원 ( 계약면적 30.4평 / 전용 16.6평)

상가4호

분양가 7억4천만원 (실투자금 2억2천2백만원)

보증금 7천4백만원 / 월 3,000,000원 ( 계약면적 37평 / 전용 20.1평)

상가5호 (분양완료)

분양가 17억5천만원 ( 실투자금 5억2천5백만원)

보증금 1억7천5백만원 / 월 7,140, 000원 ( 계약면적 65평 / 35.9평 )

 

 

 

호텔

4층~6층 레지던스호텔

7층~25층 비즈니스호텔

26층 스카이라운지( 루프탑 까페 및 수영장 , 풀사이드 레스토랑)

10년 확정 수익 (7%)

중도금 50%무이자(미대출시 7%수익, 50%대출시 10.5%수익 , 60%대출시 12.3%수익)

분양가 2억2천 ~ 2억 5천 (실투자금 8천8백 ~1억)

7% 기준 연수익금(15,400,000~17,500,000) 월수익금(1,283,300~1,458,300)

해운대권 수익형 호텔 최대 프리미엄 받을 수 있는 입지

수익형 호텔분양은 오피스텔과 달리 공실 없이 매달 수익률을 받을 수 최대 강점

객실 100%분양이 아닌 70%만 분양하여 나머지 30%는 회사보유분으로 운영하여

분양주에게 수익금을 우선지급한다는 계약서상에 내용이 명시되어 있음

분양주가 원할시 분양가 그대로 영무에서 재매입(바이백)

분양시 연간 7박8일 무료 숙박( 여수베네치아 or 평창라마다 or 해운대영무파라드 ..)

바닷가 영구 조망으로 , 1가구 1주택에 포함 되지 않으니 수익형 부동산으로 최강~^^

더 궁금하신 점 언제든 연락 주세요

감진우  010 - 5674 - 8817