경남 하동 섬진강이 시원스럽게 보이고, 지리산 백운산 전망이 최고인곳....

[김 삿갓]

물건 소재지 : 경남 하동군 하동읍 1579번지 포함 11필지
평 수:  토지 2,441평.  건물 24평.
지 목: 전, 토임
매매가격: 9억7천600만원
용도지역: 11필지 모두 보전관리지역
용도지구: 해당없음 
토지 이용계획확인원 사본 : 본문 참조
진입도로 현황: 4m 포장도로
주변상항: 섬진강과 지리산자락
토지의간략한 소개: 본문 참조
첨부사진5장 이상: 필첨. : 본문 참조

동영상:
지적도 또는 위성사진 : 본문 참조
기타 매물 홍보사항: 본문 참조

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재): 경남 하동군 하동읍 섬진강대로
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자): 개인
3.각종 인허가 표기(해당자): 개인
4.(대표자)성명:
5.매도자 성명: 본문 참조
6.자기소개: 본문 참조
7.연락처(사업장/손전화): 010-8570-3823

섬진강변 지리산자락 부지 소개

물 맑고 수려한 하동 섬진강과 백사장이 10km 이상 넓게 조망되고

강 너머 광양 백운산이 멋지게 보입니다.

뒤편으로는 지리산 구재봉이 위치하고, 옆으로 평사리 들판과 최참판댁이 있어 많이들 찾는 악양과 경계를 이루고 있는 지점이기도 합니다.

강변을 따라 난 19번 국도보다 40~50m 지대가 높아 주변 경치가 시원스럽게 펼쳐져 보여 일대에서 가장 우수한 조망권 아닌가 생각합니다.

< 부지에서 본 전경 >

- 섬진강 은모래 백사장과 지리산이 시원스럽습니다 -

- 부지에서 본 파노라마뷰 입니다 -

광양 백운산이 전면에 보이고 그 아래 마을이 다압면소재지 입니다.  우측으로 지리산과 악양 평사리 강가가 10km 이상 길게 조망됩니다.

매실나무에 이른 봄비가 맸혀 있네요.

전체 부지가 관리지역으로 건축제한이 없고 면적은 11개 필지에 2,441평이며

현재 시설물은 약 24평의 조립식건물(주거용으로 사용 중)과 창고, 대구경 지하 130m 암반수관정, 광역상수도,

밤나무 고목과 통바위 위에 지은 정자, 전기시설 등이 설치되어 있어 생활에 불편은 없습니다.

부지내에는 주 통행로인 폭 3~4m 콘크리트 포장도로가 있고 위쪽 부지에 지적상 도로가 연결되어 있어 손쉽게 접근가능하며

대봉감, 복숭아, 자두, 체리, 바이오체리, 플럼코트, 사과대추, 매실 등 많은 종류의 유실수와 두룹, 참가죽나무 등이 많이 있습니다.

최근, 부지내에 건축를 위한 개발행위허가를 완료하였고 관련된 농지전용허가와 산지전용허가 및 건축허가를 취득하고

각종 부담금도 완납하여 즉시 건축 착공이 가능한 상태입니다. (허가기간은 금년 1월부터 2년간이며, 1년 추가연장 가능)

< 건축허가서, 개발행위허가서, 건축도면 등

매매조건은 부지와 건축물 등의 시설물과 유실수를 포함하여 11필지 약 2,440평 일괄매각 이며,

대금은 부지대금 평당 37만원(9억원)과 건물 등 시설물 7,600만원으로 합계 9억7천600만원 입니다.

전체부지 현황입니다.

-. 11개 필지, 총 2,440여평, 전체 보전관리지역

부지소개와 사진

지리산 구재봉(767m) 아래 섬진강이 넓게 조망되고 강 건너로는 유명한 광양 백운산과 다압면 소재지를 마주하고 있으며

우측면에는 하동의 멋진 고급 전원주택단지인 예인마을과 경계를 이루며 좌측으로 약 3~400m 떨어져 흥룡마을이 있어

독립된지역이면서 외롭지도 않는 적당한 공간에 위치하고 있습니다.

 대도시 분들이 많이 찾는 악양 평사리, 최참판댁 등 악양면과 하동읍의 경계지역이기도 합니다.

이곳은 이른 봄부터 매화꽃축제를 시작으로 흐드러지게 피는 벛꽃 상춘객으로 여느 관광지 못치 않고 초여름, 하동야생녹차축제,

여름철, 지리산 계곡수를 찾아오는 피서객, 가을철, 지리산 단풍객들이 끊이지 않는 지역이기도 합니다.

당초, 야영장과 펜션 및 전원주택을 건축코자 가꾸어왔으나 건강상의 문제 등으로 이주하게 되어 많은 아쉬움이 남습니다.

-. 비가와서 섬진강물이 많이 불었네요.  가까이 보이는 건물들은 부지와 경계를 이루고 있는 예인마을 고급 카페와 펜션 입니다. -

현재 거주하고 있는 집 외관입니다.

(최근 부지내에 건축허가신청이 완료되어 건축 후 본 건물은 창고시설, 작업공방 등으로 허가신청 계획이어서 현재는 무허가 상태인점 참고 바랍니다.)

제가 등산과 장거리 자전거여행을 좋아해서 봄, 가을로 수도권 친구와 선/후배들이 이곳에 많이들 내려오곤 합니다.

멀리서 오는 지인들과 가까운 남해바다와 지리산 등으로 여행도하고

부담없이 노는(?) 장소로 만든 트리하우스에서 밤새워 이야기다발을 풀기도 합니다.

건물 실내 사진입니다.

(편한 형태로 약 24평 건물에, 10평가량의 큰방, 작은방, 거실, 화장실 2개, 씽크 2조, 넓은 데크, 창고 등, -주택건축 후 작업실 용도로 사용계획 이었음-)

수도권에서 야영하며 자전거로 내려온 지인들과 집앞에서....

수령이 오래된 고목인 재래종 밤나무와 커다란 바위를 기초 삼아 지은 목재 트리하우스(정자)가 있습니다.

4면이 투명한 폴리카보네이트 소재로 주변 전망을 시원스럽게 볼 수 있는 구조이고,

바닥과 데크는 방부목으로 만든 4.5m x 3.6m 크기의 2층 구조로 전기와 수도수, 냉장고, 전기온돌장판이 가설되어 있고,

아래층은 수세식 화장실과 세면대가 있습니다.

잘 만들었다기 보다는 편하고 유용한 형태로 만들어져 있음을 참고 바랍니다.

부지내에 광역상수도 라인이 설치되어 있습니다만

수도수 보다 물 맛이 좋은, 지하 130m를 굴착한 대구경 암반수 관정이 있어 음용수와 생활용수로 사용하고 있습니다.

그간 지나온 단편입니다.

따뜻한 남쪽나라, 지리산과 별천지 섬진강을 품은 이곳에서 만나 함께 살고있는 7마리 강아지 식구들입니다.

마을에 떠돌던 놈들을 불러들여 살고 있네요.

강아지집은 이전 시 철거하여 옮길 예정입니다.

과일, 고추도 따고...

농사도 조금 짖고....

좋은 곳에 산다고 멀리서 찾아온 친구들과 어울리기도 합니다.

부지에서 본 주변사진 몇컷입니다.

끝으로...

주변에 볼거리와 여행할 곳도 많고

적당히 넓고, 시원스럽고, 편한 이곳에서

꿈을 펼쳐 보시길 바랍니다.

감사합니다.

( 연락처 : 경남 하동군 하동읍 섬진강대로 2932-9, HP : 010-8570-3823 )

[김 삿갓]

이곳 하동 섬진강 건너 다압면에서 지난주부터
매실축제가 한창인데
지난 2월달 10여일간 급냉한파로 개화시기도 7~10일 늦어져 이번주가 절정일것 같은데
또다시 기온이 급격히 떨어져 멀리서 오시는 분들이 고생스럽겠습니다.
이번달 말경부터 4월초로 예정되어 있는 하동 벛꽃축제도 예년에 비해 개화시기가 늦을것 같은 상황입니다.
벛꽃 보러 오시는 분들은 제게 연락 주시거나 하동군청에 문의하시고 계획을 잡으시는것이 좋을것 같습니다.