재개발 투자- 알고투자하자 (송파 거여지역 뉴타운 ??????)

[양환홍(욘사마)]

재개발투자]] (투자주의보) 송파 거여, 뉴타운 ????

안녕하세요..

어제 송파 거여, 마천지역에 투자하려는 분의 요청으로 강남에 다녀왔습니다.
강남에는 **부동산 황사장님이라고 제가 6년전에,,, 꼭같이 일하고 싶었던 여자사장님이 계시는데,, 이화여대 법대 나온 재원이십니다..

하지만,, 능력있으신 분이라,, 그냥, 혼자 오픈하신 것 같습니다.

각설하고,, 그분이 소개하신 분인데,, 황사장님의 인연도 있고 해서,, 가지않을려다가 가서 뵈었습니다.

그분이 말씀하시는 송파거여, 마천은 다음과 같습니다.

1) 재개발지역 (확실하게 철거되는지역) 은 평당 2000만원이상(아예 물건이 없읍니다.)
2) 그렇지 않은 소위 뉴타운 지역은 평당 1000~1400만원까지 다양하답니다. 또한, 5000~1억선에서 소액으로 잡을 수가 있답니다.

그러면서 재개발지역은 머고,뉴타운은 머냐 고 묻는 것입니다.
송파구의 거여, 마천지역은 뉴타운 가능성은 있지만, 일단, 다음을 유의하셔야 합니다.

1) 거여, 마천지역의 뉴타운은, 일단, 철거재개발예정지역을 중심으로 선정될것이다.

2) 즉, 철거재개발지역은 철거되어 아파트로 갈것이고, 그렇지 않은 대부분의 지역은 존치가 되거나 개량위주로 계획될것이다는 것입니다. 간혹 철거재개발지역을 확대하거나 신규지정을 할수 있지만,, 그양은 그리 많지 않을 것으로 보입니다.

따라서, 지금 이른바 뉴타운 된다면서 팔아먹는 평당 1000만원대,,의 물건은 상당한 위험성을 내포하고 있다고 보심됩니다...

즉, 만약에 존치되는 지역을 샀다면, 어떻게 되겠습니까? 나중에 팔아먹지도 못합니다.
지금 대부분, 그런식의 물건들을,, 업자들이 팔아먹고 있는 것입니다. 이는 작년과 재작년에 제가 그쪽에 부동산사무실을 오픈하려 돌아본 결과입니다. 철거재개발지역의 확실한 물건은 지금 어느누구도 내놓지 않습니다,, 왜? 머하려 지금 내놓겠습니까? 조금있으면 뉴타운 지정되면 비싼값에 내놓겠지요..

이미 철거확실한 예정재개발구역은 딱 3군데,, 이곳구역은, 일단, 물건은 없습니다. 이미 다 돈많은 사람들은, 꽉잡고 있어서,, 돌아다니는 물건이 없습니다.

불확실한 물건만 돌아다니니,, 제발, 송파거여, 뉴타운의 물건어쩌고 저쩌고 하시면서 투자분석문의하면 저 괴롭습니다.. 지금 하루에도 2~3건정도 문의가 오는데,, 이분들 대부분은 눈탱이 맞을 분들입니다. 송파거여, 마천에서,,,액션 취하면

[양인선]

욘사마님 대단하십니다.....어쩜 요리도 자료글을 잘쓰시는지.....감동....오늘하루도 해피하세여...축복합니다^^

[홍은숙없음]

자꾸읽어 주세요>> 모자르지 않을듯 싶네요~~~~~~~~~~~

[양환홍(욘사마)]

은숙씨 개구리는 멀리뒤기위해서 다리를 구부린답니다 지금의은숙씨가 그렇습니다 은숙씨 화이팅 !!!!