<p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">남양주 남양주시 수동면 대지 170평 근생 창고 84평 7,5억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 입석리에 위치한 물건으로 토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리권역 일반형 용도구역 내 1층 제2종 근린생활시설 제조업소 및 2층 단독주택 건축물로 2022년 2월 사용승인된 건물로 대형차량 진출입 가능합니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://tv.kakao.com/v/440455751" data-video-host="kakaotv" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="854" data-video-height="480" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bjN4uo/hyTIKOJttk/yIXTzHd15RaEOuUvniiQKk/img.jpg?width=854&height=480&face=0_0_854_480,https://scrap.kakaocdn.net/dn/KTeaE/hyTFkYulct/GgIKTq2jQzIE2K2FUfdlwk/img.jpg?width=854&height=480&face=0_0_854_480" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="854" data-video-origin-height="480"><!-- [안내] 태그제한으로 등록되지 않습니다. --><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">남양주 남양주시 수동면 대지 170평 근생 창고 84평 7,5억 원 매매 물건 상세 내용</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">물건 위치 : 수동면 입석리</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 (일반형)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">토지 지목 : 대지</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">토지면적 : 563㎡ / 170,3평</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">건물 용도 : 1층 제2종 근린생활시설(제조업소) / 2층 단독주택</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">건물면적 : 연면적 277,17㎡(1층 199㎡ / 2층 78,17㎡) 83,84평 (1층 60,19평 / 2층 23,64평)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">건축연도 : 2022년 2월</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">건물 구조 : 일반 철골구조</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">도로환경 : 대형차 진입</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">오폐수 관로 : 하수종말처리장연결</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">평당 금액 : 440만 원</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">총 매매가 : 7,5억 원</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">문 의 처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/dsYHMI/btsrH4HYfOM/CQSMEumkEQGXGudv0sw7ek/img.jpg" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/dsYHMI/btsrH4HYfOM/CQSMEumkEQGXGudv0sw7ek/img.jpg" data-origin-width="936" data-origin-height="519"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">소개하는 근린생활시설 및 주택 매매 물건은 수동면 입석리 387번 국도에서 500여 미터 거리, 수도권 제2외곽 순환 고속도로 수산 ic에서 2, 5km 거리에 위치한 1170여 평 소형면적의 토지에 2022년 2월 지어진 2층 건물로 건축물대장의 건물 용도는 1층 60평 제2종 근린생활시설 제조업소 및 2층 단독주택 23,6평입니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bbLfSd/btsryrLKbIh/UynFLBGRUqNq2O1lDNewX0/img.jpg" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/bbLfSd/btsryrLKbIh/UynFLBGRUqNq2O1lDNewX0/img.jpg" data-origin-width="936" data-origin-height="519"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">본건 1층 건물은 건축물대장상 제2종 근린생활시설 제조업소 및 2층은 주택으로 오 폐수 관로가 하수종말처리장으로 연결되어 거주하면서 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 소형 공장 창고 매매 물건입니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/b73Av1/btsrCnBJLfN/XUEz87X1Zwtb1mP1lKx530/img.jpg" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/b73Av1/btsrCnBJLfN/XUEz87X1Zwtb1mP1lKx530/img.jpg" data-origin-width="936" data-origin-height="518"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 개정으로 비도시지역 토지에 대하여 성장관리 방안이 수립되어 앞으로는 계획관리지역 내 성장관리 계획 구역(일반형. 산업형. 주거 형. 자연형) 용도구역으로 구분되어 주거형 자연형 용도구역에서는 제2종 근린생활시설 제조업소 건축도 불가능합니다, 그러니까 일반형 또는 산업형 용도구역 내에서만 제2종 근린생활시설 제조업소 건축이 가능합니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/CQbsg/btsrB61mb5s/hk98sczwdIys0GBMYC0FH1/img.jpg" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/CQbsg/btsrB61mb5s/hk98sczwdIys0GBMYC0FH1/img.jpg" data-origin-width="936" data-origin-height="522"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">특히 공장이나 창고시설 건축 시 토지의 용도지역이 계획관리지역 성장관리 계획 구역 산업형 용도구역이 아닌 경우 개발행위 면적에 관계없이 신규 공장이나 창고시설 건축을 불가능합니다,</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">성장관리 방안이란?</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따라 도시의 난개발 방지와 지역특성을 고려한 계획적 개발을 유도하기 위하여 개발압력이 높은 지역을 대상으로 기반 시설의 설치 · 변경, 건축물의 용도 등에 관한 미래의 기본방향을 수립하는 관리 방안.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"의 시행('21.7.13) (수도권정비계획법에서는 </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">과밀억제권역</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">, 성장관리권역, 자연보전권역 3개 권역으로 나누어 놓고 있다.)에 따라 성장관리 계획 구역을 지정할 때 계획관리지역에서는 3만 제곱미터 이상 지정하도록 최소 면적 기준을 두고 있었으나, 성장관리 계획을 지역여건에 맞게 다양한 규모로 탄력적으로 지정할 수 있도록 최소면적 기준을 폐지하는 등 불합리한 기준을 지역 여건에 맞게 탄력적으로 지정할 수 있도록 개정되었다</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dn/E6a4x/btsrBOmlLkp/Y6KHpxGsGf3RsbvWxGnQM0/img.jpg" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dn/E6a4x/btsrBOmlLkp/Y6KHpxGsGf3RsbvWxGnQM0/img.jpg" data-origin-width="936" data-origin-height="520"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">성장관리 방안 수립지침을 전부 개정하여 성장관리 계획 수립 지침으로 개정</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">1. 개정 사유</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">- 성장관리 계획의 제도적 기반 강화 등을 주요 내용으로 하는 "국토의 계획 및 이용에 관한 법률"의 시행('21.7.13) 및 같은 법 시행령 제70조의 15의 위임에 따라, 지침의 제명을 "성장관리 계획 수립지침으로 변경하고 상위법령의 개정사항을 반영하며 성장관리 계획 구역의 최소 면적 기준 폐지 등 불합리한 사항을 개선하기 위해 전부 개정</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2. 성장관리 계획 구역의 최소 면적 기준 폐지</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">- 성장관리 계획 구역을 지정할 때 계획관리지역에서는 3만 제곱미터 이상 지정하도록 최소 면적 기준을 두고 있었으나, 성장관리 계획을 지역여건에 맞게 다양한 규모로 탄력적으로 지정할 수 있도록 최소면적 기준을 폐지</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">성장관리 계획 수립지침, 국토교통부 훈령 제1428호, 2021.09.14.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">제3절 성장관리 계획<신설 2021. 7. 6.></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">제70조의 12(성장관리 계획 구역의 지정 기준) 법 제75조의 2 제1항 제5호에서 “대통령령으로 정하는 지역”이란 다음 각 호의 지역을 말한다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">1. 인구감소 또는 경제성장 정체 등으로 압축적이고 효율적인 도시 성장관리가 필요한 지역</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2. 공장 등과 입지 분리 등을 통해 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">3. 그 밖에 난개발의 방지와 체계적인 관리가 필요한 지역으로서 특별시ㆍ광역시ㆍ특별 자치시ㆍ특별자치도·시 또는 군의 도시ㆍ군 계획조례로 정하는 지역</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">[본 조 신설 2021. 7. 6.]</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">등록번호 : 413102008-0107</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">연 락 처 : 031-554-4984</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">대 표 자 : 오삼종</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">#남양주토지 #남양주시토지 #남양주공장 #남양주시공장 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지 #남양주창고 #남양주시창고 #남양주창고용지 #남양주시창고용지 #남양주창고부지 #남양주시창고부지 #수동면토지 #수동면공장 #수동면공장용지 #수동면공장부지 #수동면창고 #수동면창고용지 #수동면창고부지 #남양주근생창고 #남양주시근생창고 #수동면근생창고 #남양주소형창고 #남양주시소형공장 #수동면소형공장 #수동면소형창고</span></p><p style="text-align: start;"> </p>
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