웅진폴리실리콘 상주공장, 4019억에 경매 나와

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웅진폴리실리콘 상주공장, 4019억에 경매 나와

중앙일보 | 2013.10.01 10:05        

[중앙일보] 웅진그룹 계열사인 웅진폴리실리콘 상주 공장이 부동산 경매에 부쳐진다.

1일 부동산태인에 따르면 웅진폴리실리콘이 소유한 경북 상주 소재 공장이 오는 15일 상주지원 경매1계에서 매각된다. 이 공장 감정가는 4019억3800여만원으로 공장 용도의 물건 중 역대 최고치이며 전체 용도 중에선 2000년 이후 역대 두 번째다. 건물면적 5만2529㎡, 토지면적 37만3848㎡ 규모다.

경매를 신청한 채권자는 우리은행으로 청구액은 1262억5200여만원이다. 이를 포함한 등기부상 채권 총액은 감정가보다 높은 4181억7300여만원에 달한다. 감정가액 그대로 낙찰된다고 해도 웅진폴리실리콘 측에는 160억원 이상의 채무가 여전히 남게 된다.

채권 총액, 감정가보다 160억 이상 높아

1차 매각에서 낙찰될 경우 390억원의 근저당을 설정해둔 신한은행(4순위 근저당), 하나은행(5순위), 외환은행(6순위)까지는 전액 배당받을 수 있을 전망이다. 그러나 7순위 근저당권을 가진 수협은 260억원의 근저당 가운데 41억원 가량의 미수금이 발생한다. 이후 근저당을 설정한 상주시, 경상북도 등 지자체의 가압류 채권(100억원 상당) 등은 전액 미배당될 것으로 보인다.

문제는 유찰이 1회라도 발생하면 후순위 근저당권자들의 추가적인 원금 손실 가능성도 배제할 수 없다는 점이다. 실제로 2000년 이후 감정가가 500억원을 넘은 초고가 경매물건 63건 중 첫 매각에서 새 주인을 찾은 경우는 단 5건에 그쳤다.

부동산태인 정대홍 팀장은 "감정가가 높은 만큼 입찰자를 찾기 쉽지 않을 것"이라면서도 "접근성이나 물류운송 편의성 면에서 강점을 가지고 있어 입찰기업이 나설 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다.

황의영 기자

[Jason]

과연누가가저갈지...

[누시]

이런거 가져야 그룹으로 늘려갈 수 있을텐데요