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공가 (퇴거) 세대 순위별 선착순 동호지정 일반매각 공고 |
알려드립니다. |
▪ 금회 공급하는 주택은 LH에서 매입한 미분양 매입임대주택으로써 KB부동산신탁(주)에 신탁한 후 관리하고 있는 주택이며, 기존 입주자의 퇴거 후 우리공사에 명도 된 주택으로 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태로 공급됨을 알려드리며, 시설물의 파손, 노후화, 미비 및 청소 불량, 열쇠(카드) 미비 등으로 공사에 하자 보수를 요구할 수 없습니다.
▪ 충주세중참사랑 아파트는 우리 공사가 KB부동산신탁(주)에 신탁한 후 책임 관리하고 있는 주택으로 소유권이전 등기 시 신탁 해지등기와 소유권이전등기가 동시에 이루어질 예정으로 신탁해지 절차에 필요한 상당일수가 소요됨을 알려드립니다.
▪ 이 주택의 입주자모집공고일은 2017.04.04(화)이며, 이는 신청자격의 기준일이 됩니다.
▪ 금회 공급하는 주택은 개인의 경우 1세대 1주택을 기준으로 공급하되 배우자를 제외한 세대구성원이 계약 체결 전 세대 분가를 하였을 경우 1세대 1주택으로 인정되며 법인의 경우 제한 없음.
▪ 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 가입여부 상관없이 신청 가능합니다(청약통장 불필요)
▪ 세대개방 안내(2페이지 참조) 계약체결 전 반드시 현장 및 해당세대를 방문하여 주변 및 단지여건, 세대내부 상태, 마감재 등을 충분히 확인 하시기 바랍니다.
▪ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10%) 등을 공제합니다.
▪ 이 주택은 총 7개동 133세대로 일반분양 84세대, LH 매입분(10년 공공임대) 49세대가 혼합된 단지이며, 금회 매각대상 주택은 LH 매입분(10년 공공임대) 49세대 중 공가로 있는 8세대입니다.
▪ 이 주택에 당첨되어 계약체결 시 신청자(당첨자)의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.
▪ 우리공사 임대주택에 거주(계약자와 세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택 의 입주 일까지 임대주택을 우리공사에 명도(반환)하여야 합니다.
▪ 인터넷 청약은 불가하며 일정에 따라 현장 및 공사 방문 접수만 가능합니다.
▪ 동호지정 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 동호지정자로 지정되었을 경우 동호지정 및 계약을 취소하며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.
▪ 입주 잔금 납부기한(입주 잔금 납부기한 이전에 입주 잔금을 납부한 경우에는 입주 잔금 납부 일을 말함) 후에 과세 기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금(장기수선충당금), 법령의 제․개정에 따라 추가되는 시설투자 비 등 제 부담금은 계약자가 부담합니다.
▪ 입주 잔금 납부기한(계약체결일로부터 3개월) 이내 입주 시는 입주일(열쇠불출일)부터 관리비가 부과되고, 입주지정 기간이 경과하여 입주하는 경우에는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비가 부과됩니다.
▪ 동호지정 이후 주소 또는 전화번호 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 충북지역본부 주거복지사업1부 로 통보하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 당첨자에게 있습니다.
▪ 이 주택은 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진납부하고, 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됨)
▪ 기타 단지 여건 등은 반드시 본인이 현장을 확인하고 계약하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.
▪ 이 공고에 명시되지 않는 사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에 관한 규칙 등의 관계법령에 따라 처리합니다. |
1. 매각대상 및 분양가격 |
■ 단지위치 : 충북 충주시 용정 7길 12 (용산동 339번지)
■ 단 지 명 : 충주세중참사랑 아파트
■ 매각대상 동․호수 및 분양가격
단지명 | 형별 | 세대당 계약면적(㎡) |
| 동 | 호 | 분양가격(천원) | 최고층수 | 구조 및 난방 | 최 초 입주월 (입주 가능월) | |||||
공급면적 | 기타 공용 | 합계 | ||||||||||||
계 | 계약금 | 잔금 | ||||||||||||
전용 | 주거공용 | 계 | ||||||||||||
세중참 사랑 (8호) | 65㎡ | 65.7400 | 18.9500 | 84.6900 | 2.6317 | 87.3217 | 101 | 202 | 139,950 | 14,000 | 125,950 | 12 | 철근 콘크리트, 개별난방 | `07.11월 (17.04월) |
65.7400 | 18.9500 | 84.6900 | 2.6317 | 87.3217 | 101 | 203 | 139,950 | 14,000 | 125,950 | 12 | ||||
65.7400 | 20.4500 | 86.190 | 2.6317 | 88.8217 | 101 | 205 | 134,900 | 14,000 | 120,900 | 9 | ||||
65.7400 | 20.4500 | 86.1900 | 2.6317 | 88.8217 | 101 | 206 | 135,950 | 14,000 | 121,950 | 9 | ||||
65.7400 | 18.9500 | 84.6900 | 2.6317 | 87.3217 | 101 | 404 | 146,550 | 15,000 | 131,550 | 12 | ||||
65.7400 | 18.9500 | 84.6900 | 2.6317 | 87.3217 | 101 | 503 | 149,000 | 15,000 | 134,000 | 12 | ||||
65.7400 | 18.9500 | 84.6900 | 2.6317 | 87.3217 | 102 | 302 | 144,450 | 15,000 | 129,450 | 12 | ||||
65.7400 | 18.9500 | 84.6900 | 2.6317 | 87.3217 | 102 | 304 | 143,800 | 15,000 | 128,800 | 13 |
2. 신청자격 및 동호지정자 선정방법 |
■ 신청자격
▪ 1순위 : 입주자모집공고일(2017.04.04) 현재 충북 충주시에 거주하는 만 19세 이상인 자
▪ 2순위 : 입주자모집공고일(2017.04.04) 현재 만 19세 이상인 자(지역무관)
▪ 3순위 : 일반 및 법인(지역무관, 사택의 경우 호수 제한 없음 )
※ 주택 유‧무에 상관없이 1세대 1주택 신청 가능하며, 배우자를 제외한 세대 구성원이 계약체결 전 세대 분가를
하였을 경우 1세대 1주택으로 인정되며, 법인이 사택용으로 구매할 경우 세대 수 제한 없음
■ 동호지정자 선정방법 : 선착순 동호지정 → 계약체결
순위별선착순 동호지정일 | 세대개방일 | 계약체결일(동호지정 및 계약금 납부 후 즉시 계약체결 가능) | 잔금납부기한 | |
1순위 | 2017.04.11(화) (14:00~16:00) | 2017.04.11(화) (11:00~16:00) 충주세참사랑아파트 | 2017.04.11(화) (14:00~16:00) 충주연수2단지아파트관리사무소 | 계약체결일로 부터 3개월 이내 (잔금 납부 후 즉시 입주가능) |
2순위 | 2017.04.12(수) (14:00~16:00) | 2017.04.12(수) (11:00~16:00) 충주세중참사랑아파트 | 2017.04.12(수) (14:00~16:00) 충주연수2단지아파트관리사무소 | |
3순위 | 2017.04.13(목) (14:00 이후) | 수시 충주세중참사랑아파트 | 동호 지정 후 즉시 충주연수2단지아파트관리사무소 |
▪ 2017.04.12(16:00) 이후 동호 미지정분은 (2017.04.13) 14시부터 충주연수2단지아파트관리사무소에서 전량 매각
시 까지 선착순 동호지정(지역무관)계약하며 법인도 신청 가능
순위 | 구분 | 동호지정 방법 | 동호지정 장소 |
1 | 14:00 이전 도착하신 분 | 14시 이전에 도착한 모든 분들은 동일순번으로서 추첨의 방법으로 지정순번을 결정하여 동호지정 | 충주연수(2)단지아파트관리사무소 충북 충주시 주공길 7 (연수동 1228번지)
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14:00~16:00 도착하신 분 | 도착순번에 따라 동호지정 (14시 이전 도착자의 동호지정 완료 후 진행) | ||
2 | 14:00 이전 도착하신 분 | 14시 이전에 도착한 모든 분들은 동일순번으로서 추첨의 방법으로 지정순번을 결정하여 동호지정 | |
14:00~16:00 도착하신 분 | 도착순번에 따라 동호지정 (14시 이전 도착자의 동호지정 완료 후 진행) | ||
3 2017.04.1314:00이후 | 1,2순위 방법과 동일 | 1,2순위 방법과 동일(1,2,3순위 모두 참여 가능) |
■ 순위별 당일 선착순 동호지정 방법 : 2017.04.11(화)~13(목)
▪ 세대 개방 일에 반드시 현장 및 해당세대를 방문하여 주변 및 단지여건, 세대내부, 마감재 등을 충분히 확인하신
후 계약체결하시기 바랍니다.
▪ 계약금은 현장수납이 불가하오니 인근 은행에 납부 후 계약 체결하여 주시기 바랍니다.
(모바일‧인터넷뱅킹 및 계좌이체 가능)
▪ 선착순 동호지정한 분을 당첨자로 보며, 당첨자는 정해진 계약체결 일내에 계약을 체결하여야 하며, 지정된 기한
내 계약을 체결하지 않을 경우 계약포기로 간주합니다.
3. 동호지정 및 계약 시 제출서류 |
■ 제출서류는 입주자모집공고일(2017.04.04) 이후 발급분에 한하여 유효합니다.
■ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이
취소됨을 유의하시기 바랍니다.
■ 본인(신청자) 및 배우자 이외는 전부 대리인으로 간주합니다.
■ 제출서류
▪ 개인
동호지정 신청 시 제출서류 | 계약 시 제출서류 | |
① 동호지정자의 주민등록표 등본 1통 | ① 계약금 납부영수증(현장수납 불가) | |
② 동호지정자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) * 배우자가 대리 신청 시 배우자 신분증, 배우자 관계 증명서류(가족관계증명서 등) | ② 계약자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) * 배우자가 대리계약 시 배우자 신분증, 배우자 관계 증명서류(가족관계증명서 등) | |
③ 동호지정자의 도장(본인 일 경우 서명가능) | ③ 계약자의 도장(본인일 경우 서명가능) | |
④ 제3자 대리 신청 및 계약 시 추가 제출 서류 | • 본인 및 대리인 신분증, 위임장, 인감증명서(본인발급분), 인감도장 |
▪ 법인
-동호지정 신청 시 : 사업자등록증사본 1부, 재직증명서 1부, 위임장 1부, 신분증
-계약 시 : 계약금납부영수증, 법인등기부등본 1부, 법인인감증명서 1부, 사용인감계 1부, 사용 인감, 신분증
4. 계약금 및 잔금, 관리비예치금 납부 안내 |
■ 납부계좌번호 : 농협은행 317-0006-4531-11 (예금주 : 한국토지주택공사 충북지역본부)
■ 잔 금 : 계약체결일로부터 3개월 이내 납부(선납할인 미적용)
▪ 잔금완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간은 계약체결일로부터 3개월입니다.
▪ 잔금 연체 시 연체일수에 따라 LH공사 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 함
※ 잔금 연체 시 적용 연체이율
기 간 | 1개월 이내 | 1개월 초과 3개월 이내 | 3개월 초과 |
연체이율 | 연 7.0% | 연 8.5% | 연 10.5% |
예) 3개월 이상 초과 시 잔금납부기한 익일부터 잔금 완납 일까지 일수에 대한 연 10.5%가 적용됨
■ 관리비 예치금 : 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과
하며, 관리비 예치금은 관리소에 납부 후 입주하여야 합니다.(관리비예치금 납부 안내는 선착순 동호 지정
일에 별도 안내)
※ 입주 시 잔금납부(완납), 관리비예치금을 납부한 세대에 대해 본인임을 확인 후 우리 공사에서 열쇠(비밀
번호)를 불출해 드리며, 입주지정기간 종료 익일 또는 열쇠불출일중 빠른 날로부터 관리비가 부과됩니다.
※『부동산 거래신고 등에 관한 법률』제3조에 의거 계약일로부터 60일 이내에 우리 공사에서 부동산실거래 신고함. |
5. 신탁(SPC) 매각대상 주택 소유권이전등기 안내 |
■ 신탁등기해지 절차상 등기이전 시 반드시 법무사를 이용하여야 하며, 신탁해지 비용은 공사에서 지급하며, 등기이전
비용은 본인이 부담하여야 함
① 소유권이전등기 서류 및 신탁해지등기 서류(신탁해지증서, 위임장 등)를 작성하여 제출 (매수자 대행법무사 → LH) ② 신탁해지등기서류를 신탁회사에 송부(LH → 신탁회사) ③ 신탁해지등기서류 날인,교부(신탁회사 →LH ) ④ 소유권이전등기 및 신탁해지등기 서류 전달(LH → 대행법무사) ⑤ 신탁해지등기 및 소유권이전등기 신청(대행법무사 → 등기소) *소유권이전등기문의 : 043-290-3247 |
분양 문의 | 전국 대표전화 : ☎1600-1004 , LH 충북지역본부 ☎043-290-3242 |
인 터 넷 | https://apply.lh.or.kr : LH(한국토지주택공사) 청약센터 |
2017년 04월 04일
한국토지주택공사 충북지역본부