2분기 분양물량, 역대 최대

[작은나무]

월간_4월 8일] 2분기 분양물량, 역대 최대

닥터아파트 | 2015.04.08 11:41

▶ 9만4천가구로 2000년 이후 최대
▶ 4월 5만4천가구로 전체의 58% 차지
▶ 수도권 6만가구, 지방 3만3천가구

분양시장이 점입가경이다. 2분기 분양물량이 지난 2000년 이후 최대치다.

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(http://www.drapt.com/)에 따르면 올 2분기(4~6월) 분양물량은 128곳, 94,216가구로 조사됐다. 전년 동기(119곳 67881가구)보다 39% 증가한 수치다. 종전 기록인 2002년 199곳, 77780가구보다도 21%가 많다.

※ 주상복합 포함(임대제외) / 2014년까지 실적(2015년 계획)
자료: 닥터아파트(http://www.drapt.com/)

월별로는 4월이 압도적으로 많다. 77곳 54,607가구에 달한다. 전년 동월(22,011가구) 대비 148% 증가했다. 5월은 28곳, 22090가구, 6월은 23곳, 17519가구.

자료: 닥터아파트(http://www.drapt.com/)

수도권은 60,544가구. 역시 2000년 이후 최대물량이다. 반면 지방은 33,672가구로 2005년 46,078가구에는 못 미쳤다.

2분기 주요 분양단지를 수도권 및 지방으로 나눠 소개한다.

>> 수도권

지역별로 △서울 20곳 7258가구 △신도시 8곳 5898가구 △인천,경기 50곳 47388가구 등이 분양된다.

서울 분양단지 중 강북권 재개발단지는 12곳, 2918가구다.

대림산업은 북아현뉴타운 1-3구역을 재개발해 짓는 e편한세상 신촌을 4월에 분양한다. 전용면적 59~114㎡, 총 1910가구다. 625가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △59㎡ 23가구 △84㎡ 581가구 △114㎡ 21가구 등이다.

지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역이 걸어서 10분이내 거리에 있다. 지하철로 여의도, 신촌, 종로, 광화문, 시청 등 서울 도심권 출퇴근하기 좋다.

GS건설은 금호13구역 재개발 단지인 신금호파크자이를 4월 분양할 예정이다. 전용면적 59~114㎡, 총 1156가구로 구성된다. 이중 84가구만 일반분양된다.

5호선 신금호역 초역세권이며 한 정거장 떨어진 3호선 약수역, 6호선 청구역을 이용해 강남, 강북방면 이동이 쉽다. 동산초, 금호초, 무학중, 금호여중, 광희중, 한양사대부고, 무학여고 등 학군이 우수하다.

현대건설은 5월 금호20구역을 재개발해 짓는 힐스테이트를 분양한다. 강북의 마지막 한강 조망권 아파트로 총 502가구 중 73가구가 일반분양된다.

응봉산, 서울숲, 달맞이봉공원 등 녹지가 풍부해 쾌적하다. 지하철 3호선과 경의중앙선 환승역인 옥수역이 인접해 대중교통 여건이 좋다.

한편 강남권에서는 삼성물산, 현대산업개발, 현대건설 컨소시엄이 짓는 가락시영재건축이 6월 분양을 앞두고 있다. 전용면적 39~130㎡, 총 9510가구 중 1578가구가 일반분양 분이다.

신도시에서는 최근 미분양이 소진되고 있는 김포한강신도시 분양물량이 많다. 광교, 동탄2, 파주운정에서도 4월 분양을 앞두고 있다.

광교신도시에서는 호반건설이 A6블록에 짓는 광교6차호반베르디움을 4월 분양한다. 전용면적 84~100㎡, 총 446가구로 지어진다. 광교신도시에 처음으로 민간에서 짓는 임대아파트로 임차 거주하다가 5년 후 분양을 결정할 수 있는 ‘분양전환형 임대아파트’다.

단지 앞으로 광교초중, 홍재도서관 등 교육여건이 좋고 중심상업시설과 이마트(예정)가 인근에 있다. 광교산 성죽공원, 솔내공원이 가까이 있어 쾌적하다.

2016년 신분당선이 개통되면 광교역(가칭)을 이용해 강남방면 이동이 편해진다. 용인서울고속도로, 헌릉~양재도로, 영동고속도로 등 광역교통망이 우수하다.

동탄2신도시에서는 대우건설이 A1블록에 짓는 동탄2신도시2차푸르지오가 4월 9일부터 청약접수를 받는다. 전용면적 74~84㎡, 총 832가구다. 단지 내 어린이집, 유치원이 들어서고 바로 옆에는 초중고교가 신설될 예정이라 안전한 통학이 가능하다.

KTX(GTX)동탄역을 걸어서 이용할 수 있고 경부고속도로, 용인서울고속도로를 통해 타 지역으로 차량 이동이 쉽다.

반도건설은 김포한강신도시 Cc-1블록에 짓는 한강신도시 반도유보라4차를 5월 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡, 총 461가구의 주상복합 단지다.

김포경전철(2018년 개통 예정) 구래역을 걸어서 갈 수 있다. 중심상업지역에 인접해 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

인천에서는 4월에만 4개 단지, 4059가구가 분양된다.

이중 제일건설이 4월 청라국제도시 A-12블록에 공급하는 청라제일풍경채에듀앤파크를 주목할 만한다. 전용면적 74~99㎡, 총 1581가구의 대단지다.

청람초중교가 가까워 통학이 편하다. 청라중앙호수공원이 인접해 산책하기 좋다. 전 가구 선호도가 높은 판상형 4베이로 지어진다.

경기지역은 옥길지구, 다산진건지구, 역북지구 등 공공택지 내 분양단지가 많다. 2분기에만 25곳 24777가구가 공급된다.

한신공영과 제일건설은 부천 옥길지구 A3, C2블록에 짓는 제이드카운티를 4월 분양할 예정이다. 74~97㎡, 총 1190가구다. 옥길지구 내 첫 번째 민간분양 아파트다.

전용면적별로 △74㎡ 84가구 △84㎡ 490가구 △97㎡ 616가구 등이다.

서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 국도 46호선도 인접해 수도권 전역으로 차량이동이 편하다. 소사-원시 복선전철이 이르면 2016년 개통할 예정이라 교통여건은 개선될 전망이다.

우미건설은 용인 역북지구 C블록에 총 1260가구로 짓는 우미린센트럴파크를 4월 중순에 분양할 예정이다.

전용면적별로 △59㎡ 378가구 △75㎡ 122가구 △84㎡ 760가구로 구성된다.

2013년 개통된 용인경전철 명지대역이 가깝다. 수원IC와 대촌간 국도 대체우회도로가 공사중에 있어 교통여건은 개선될 전망이다.

단지 옆 초교가 신설되며 역북초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등이 인접해 교육환경이 우수하다.

>> 지방

지역별로 △5대 광역시 14곳 5819가구 △기타지방 37곳 27853가구 등이 2분기에 분양을 앞두고 있다.

부산에서는 분양가상한제가 사실상 폐지되면서 재건축 재개발 단지의 분양이 활기를 띠고 있다.

포스코건설은 수영구 광안맨션을 재건축해 짓는 광안더샵을 4월 중순경 분양에 나설 예정이다. 전용면적 70~101㎡, 총 263가구 중 99가구가 일반분양된다.

부산지하철 2호선 금련산역이 단지 바로 앞에 위치한다. 지하철과 수영로를 이용해 센텀시티 방면 이동이 편하다.

GS건설은 6월 해운대구 우동6구역을 재개발한 해운대자이2차를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 813가구로 지어진다. 490가구가 일반분양된다.

세종시에서는 2분기에만 4개 단지, 5360가구가 분양될 예정이다. 첫 분양이 시작된 2011년 이래 최대 물량이다.

대방건설은 3-1생활권 M3블록에 짓는 대방노블랜드를 4월 중순 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 1002가구로 지어진다.

세종시청, 세무서, 교육청 등 세종시 주요 행정기관이 가깝고 관련 종사자 수요가 두텁다.

이밖에도 3-1생활권에서 우남퍼스트빌(381가구), 2-1생활권에서는 한신휴플러스(2531가구), 중흥S클래스(1446가구)가 분양된다.

※ 분양시기, 가구수 및 전용면적은 건설사 사정에 따라 바뀔 수 있음
자료: 닥터아파트(www.DrApt.com

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[작은나무]

2~3년후를 좀 대비해야 겠네요 ^^

[통일]

감사합니다...

[민들래]

부동산 시장에 봄이 왔나봐요~ 이렇게 분양이 많이 되는 걸 보니...

[하리스]

좋은 정보 감사합니다.