약하지만 매수문의가 조금씩 늘고있는 둔촌주공재건축(2018-07-02)

[다튜라]

약하지만 매수문의가 조금씩 늘고있는 둔촌주공재건축(둔촌주공아파트)

전체적으로 조용한 가운데 매수문의가 약간이나마 조금씩 늘고 있습니다.

정부정책의 방향성을 두고 이제는 심리적으로 어느정도 내성이 생겨가고 있다고 보여집니다. 따라서, 은마나 잠실5단지처럼 박원순시장과 전혀 부딪칠것이 없는 둔촌주공 재건축은 밀림현상 없이 보합세의 흐름에서 지리한 시간싸움중에 있으며, 재건축이 점점 무르익게되는 가을경부터는 시세의 방향성을 조심스럽게 우상향으로 예상을 해봅니다.

지금의 매수세는 좀더 신중하게 접근해보겠다는것이 좀더 많아 보이며, 기다리겠다가 아닌 기다리다가 좋은 급매물이 나오면 잡겠다의 생각이 좀더 많아 보입니다.

둔촌주공 재건축은
8월 본격 철거공사를 두고 석면 조사와 철거가 진행중이며 순항을 하는 모습입니다.
10월에는 지하철9호선이 개통을 합니다. 둔촌주공 재건축도 9호선시대를 연다는 것입니다.
11~12월에는 조합원 평형을 결정하는 분양신청이 예상됩니다.
12월말경 철거완료 예상시점(2018.말)에는 철거완료에 따라 취득세가 3.3% -> 4.6% 가 됩니다.
내년 초 착공시작 예상시점(2019.2월)에는 8.2대책의 영향으로 10년이상 보유하고 5년이상 거주한자에 한해서 매도가 가능하기 때문에 매도물량 자체가 급감하며, 평형과 동호수에 따른 가격상승확대(동호수별 벌어짐) 현상을 예상해볼수가 있습니다.

따라서, 여름이 지나서 본격적으로 밑그림이 나오고 늦가을 분양신청....

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원문보기 https://blog.naver.com/datura3/221310883516

매도.매수 문의

둔촌주공재건축전문 대일부동산(02-484-7474)

★ 둔촌주공아파트가 좋은이유(http://cafe.daum.net/daeil4847474/8RKY/7)

① 도보거리내 앞마당 43만평이상 올림픽공원. 뒷마당 둔촌습지 자연보전녹지로 단지자체가 생태공원
② 지하철5호선. 지하철9호선 2018.10월개통(동북중고등학교 앞 역사개통확정)
③ 강동구와 하남시 경계 “강동 그린웨이” 슬로건으로 자연 친환경 공원 조성완료 및 증설
④ 스포츠컴플렉스.중앙도서관.멀티문화 사회복지시설(공연장)등 국내최대 컴뮤티니시설
⑤ 서하남IC 차량 5분이내. 제2경부고속도로(서울-세종간) 차량 5분 이내 진입가능
⑥ 둔촌주공 재건축 후 롯데마트 입점예정. 롯데백화점, 현대백화점 인접
⑦ 둔촌주공 맞은편 저렴한 가격으로 이용할 수 있는 전통시장 위치
⑧ 단지내 구립어린이집-유치원-초-남중-남고등학교가 있음. 보성여중.여고(유치중) 증설예정
    토탈 인써클 학군이며 강동구 최고학군을 자랑함
⑨ 현대아산병원.강동성심병원.보훈중앙병원.경희대양한방병원등 대형 의료시설 근접
⑩ 영동대로 통합개발 계획. GBC센터.MICE 종합운동장개발계획.GTX 환승센터등 직간접 영향권

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