노유자시설 요양원 노인복지시설 부지 토지 4,000평 매매

[세양부동산.]

노유자시설 요양원 노인복지시설 부지 토지 4,000평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주시 수동면에 위치한 농림지역의 낮은 임야의 토지를 노유자시설로 개발행위 허가받아 토목공사 완료 및 전용부담금 납부 완료한 토지로 바로 노유자시설 요양원 바닥면적 1,564㎡(479평) 건물 건축이 가능한 토지 매매 물건입니다.

노유자시설 요양원 노인복지시설 부지 토지 4000평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 남양주시 수동면

용도지역 : 농림지역

토지 지목 : 임야

건물 허가 용도 : 노유자시설 / 노안 복지시설 / 요양원

건축 허가면적 : 바닥면적 1,564㎡(479,11평) 건축 허가 득함

차량 진입여건 : 대형차 진입

건 폐 율 : 20%

용도지역 : 80%

평당 가격 : 85만 원

총 매매가 : 34억 원

문의 처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 토지는 수동면 입석리 387번 국도에서 700여 미터 거리에 위치한 토지로 수도권 제2순환 고속도로 개통과 98번 국지도 오남리에서 운수리 구간 도로의 개통으로 경기 수도권 및 서울 북부권역 등 다지역에서 접근하기에 좋은 거리에 입지한 토지로 노유자시설 건축 허가를 득하고 1단으로 토목공사 완료된 토지로, 매수 시 건축 관계자 변경하고 바로 건축이 가능한 상태의 아주 저렴한 토지 매매 물건입니다.

아래 사진에서 보시는 봐와 같이 본건 토지는 양지바른 남향의 낮은 임야 산기슭 분지의 토지로 낮은 야산이 병풍처럼 드리워져 공원처럼 쾌적하고 힐링하기에 좋은 입지의 토지로, 수동면 시내 수동면 복합행정타운에서 직선으로 1, 2km 거리에 위치합니다.

본건은 토지의 용도지역이 농림지역 내 임야 4,000여 평 면적 토지에 허가받은 건축물의 용도는 노유자시설 단층 바닥면적 1,564㎡(479,11평)으로 토목공사 완료하고 임야 전용부담금도 납부한 상태입니다. 지방자치 단체의 장은 법령에 따라 5년마다 토지의 용도지역을 변경 수정 보완할 수 있도록 법에서 의무적으로 강제하고 있는데요, 본건 토지의 용도지역에 대한 변경은 건축 허가에 따라 건축물 착공 계간 접수된 상태 또는 건물이 완공된 후라면 도시계획 변경 시 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 변경됩니다.

노유자시설 요양원 등 복지시설의 입지 조건은 사업상 수익성을 담보하기 위하여는 대도심 주거지에서 동심원적으로 멀지 않은 거리 또는 다소 물리적 원거리에 위치하더라도 도로망이 잘 갖추어져 접근성이 좋은 위치에 조용하고 쾌적한 환경과 병원 등 사회적으로 생활 편의성이 극대화되는 지역에 저렴한 금액대의 토지라야 사업성이 있는 토지라 하겠지요. 본건 토지는 노유자시설로 허가 득한 토목공사 완료한 토지로 평당 매매가가 85만 원으로 매우 저렴한 토지입니다.

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