입주 완료 ☆★ Downtown 1 Bed+Den 신축 콘도 전체렌트 ★☆ 배 명직 부동산 (사진 有)

[MJ BAE]

** 입주 완료 - 성원에 감사드립니다!! **

★☆ 정식 중개인 렌트가 개인 직거래 / 서블렛보다 좋은 이유 !! ☆★

- 중개인을 통한 정식 렌트를 하시면, 온주임대차법(Ontario Residential Tenancies Act)에 근거한 확실하고 투명한 계약서 및 책임소재 설정을 통해 세입자에게 불리한 계약이 되지 않도록 도와드립니다.

또한 이 전문적인 서비스를 무료 로 받으실 수 있습니다.  (주인 측에서 수수료를 100% 부담)

- 개인 직거래에서는 세입자가 세금 환급 목적으로 렌트비 영수증 제공을 요청하면 거절하는 주인들이 더러 있습니다.

정식 중개인 렌트에서는 이런 문제를 걱정하실 필요가 없습니다.

- 개인 직거래나 서블렛은 사기 가능성 등 잠재적 위험이 있습니다.

캐스모 검색창에 "렌트 사기"를 검색하여 캐스모 이용자 여러분들의 댓글과 게시물들을 확인하시고,

아래 링크를 통해 관련 기사도 꼭 읽어보세요:

http://cafe.daum.net/skc67/2wXo/47443

http://cbmtoronto.com/index.php?document_srl=45666&mid=sub03_02

http://www.vanchosun.com/news/main/frame.php?main=1&boardId=17&bdId=50632&sbdtype=

http://www.koreatimes.com/article/755073

- 개인 직거래 렌트 관련 사기에는 다양한 형태가 있으며, 위 기사들에 나오는 것처럼 거창하지 않은 경우도 많습니다:

예시 1) "임대아파트"를 "콘도"인 것처럼 표현

예시 2) 유틸/주차장/부대시설 이용 비용이 모두 포함된 콘도에서 유틸/주차장/부대시설 이용료 명목으로 별도 금액을 청구
 

★☆ 신축 콘도가 기존 콘도보다 좋은 이유 !! ☆★

- 가전기기 상태, 인테리어 및 구조적 결함에 대한 시공사의 1년 책임 보증수리기간(Tarrion Warranty)이 있어,

인색하고 까다로운 주인을 만나도 부담없이 보수를 받을 수 있습니다.

- 가전기기 및 장비 일체가 새 것이라, 고장 등 문제가 발생할 가능성이 기본적으로 낮습니다.

- 깔끔하게 유지되기 쉽지 않은 부엌 / 화장실 등이 모두 새 것이라, 혹여나 위생 관리에 소홀한 주인들 때문에 찝찝할 일이 없습니다.

- 베드 버그 / 바퀴벌레 등 해충 문제를 염려하실 필요가 없습니다.

★☆ 콘도가 임대아파트보다 좋은 이유 !! ☆★

- 임대아파트가 콘도에 비해 평균 가격이 조금 낮기는하지만, 가격이 낮은 데는 그만한 이유가 있게 마련입니다.

- 임대아파트는 콘도와 달리 건물 내 모든 집들의 문을 열 수 있는 마스터 키를 가진 관리인(Superintendent)이 건물에 상주하는 체제라서,

해당 관리인의 도덕성 여하에 따라 무단 주거 침입 및 부재 시 물건 절도가 빈번히 발생하여 보안 상 위험이 큽니다.

- 임대아파트는 30~40 년 정도 된 낡은 건물들이 대부분이라, 베드 버그 / 바퀴벌레 등 주거지 내 해충 관련 문제들은 대부분 콘도가 아닌 임대아파트에서 일어납니다.

- 임대아파트는 콘도와 달리 세대 별로 개인 세탁기가 구비되어 있지 않고,

공용 유료 세탁실을 사용하도록 되어 있어 예기치 않은 비용이 발생할 뿐더러, 위생 상으로도 좋지 않습니다.

(평면도를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다)

(지도를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다)

30 Nelson St. (28층)

University / Richmond (Osgoode Station)

1 Bed + Den

새로 완공된 STUDIO 콘도 (2차)

OCAD 도보 9분, Osgoode 지하철역 도보 4분 거리

OCAD 통학 및 주변 병원/관공서/회사 출퇴근에 최적

Club District / Fashion District 등 24/7 잠들지 않는 토론토의 밤!

고급 가전기기 및 인테리어, 다양한 부대시설

전체 마루바닥 - No Carpet

CN 타워 / 로저스 센터 너머로 호수가 보이는 전망 좋고 밝은 남향

** 입주 완료 - 성원에 감사드립니다!! **

본 렌트는 개인 렌트가 아닌 중개인을 통한 정식 렌트입니다.
다음과 같은 기본 제약사항이 있으므로 유념하시기 바랍니다.
본 제약사항은 모든 분들께 100% 공통 적용되며 예외는 인정되지 않습니다:

- 계약기간이 최소 1년입니다. 1년 이하 단기 계약은 개인 간 직거래 및 서블렛 물건을 직접 알아보시기를 권해드립니다.

- 세입 희망자들의 신용 기록(Credit Check)과 소득 증명(Employment Letter 등)이 기본적으로 요구되며,

- 충분한 풀타임 소득(Cash Job 제외) 및 좋은 신용 기록을 가진 영주권자/시민권자 또는 취업허가 소지자분들의 경우:

계약금 2개월 분 선납 (첫 달 + 마지막 달)

- 유학생 가족 또는 신규이민자 가족분들의 경우:
충분한 소득과 좋은 신용 기록을 가진 영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)이계약을 도와주거나,

보증인이 없이 단독 명의로 최소 4개월 분 또는 그 이상의 금액을 입주시에 선납이 가능하셔야 합니다.

계약금 4개월 분 선납 (첫 달 + 마지막 3달)

- 가족이 아닌 룸메이트들끼리 사는 경우:

충분한 소득과 좋은 신용 기록을 가진 영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)이 계약을 도와주거나,

보증인이 없이 단독 명의로 최소 6개월 분 또는 그 이상의 금액을 입주시에 선납이 가능하셔야 합니다.

계약금 6개월 분 선납 (첫 달 + 마지막 5달)

자세한 문의 및 방문(viewing) 신청은 아래 신청 양식을 사용하셔서 이메일( myungjikbae@gmail.com )로 주시기 바랍니다.
본 게시물에 대한 덧글 및 쪽지는 확인하지 않습니다. 이메일로 신청해 주시기 바랍니다.

신청 접수 24시간 이내에 일정을 확정드립니다.
아래 양식을 갖추지 않은 신청, 추가 사진 요청, 제약사항 예외 인정 요청, 계약기간 조정 요청 등은 회신드리지 않습니다.

- 성명(신분증 상의 실명):

- 휴대전화 연락처(Cellphone):

- 원하시는 지역/건물:   30 Nelson St. (28층)

- 원하시는 방문 일시(택일):   (주중 오전 11시 / 오후 7시) (토-일 오후 2시)

- 현재 신분(택일):   (방문자) (유학생/어학연수생) (취업허가 소지자) (지상사/공관 임직원 또는 주재원) (영주권자/시민권자)

- 재직사항(택일):   (재직중) (자영업) (해당사항 없음)

- 원하시는 입주일:

- 거주 예정 인원 수:

- 가족 거주 or 룸메이트와 공유:

- 주차장:   (필요 여부 및 수량)

- 애완동물 유/무:   (애완동물이 있는 경우, 종류 및 체중 기재)

** 본 광고에 게재된 매물 이외에도 지역 별로 다양한 조건의 콘도 / 타운하우스 / 주택 렌트 매물들이 있으니 문의바랍니다. **

** 매매 문의도 환영합니다. **

대한민국이 선택하는 중개인 -

외교/법무부 등 공관 주재원 및 연수원, 국내 유명 기업 지상사 및 공기업 임직원 거주지, 국가대표 선수단 전지훈련 숙소 등

배 명직 중개인

MYUNG JIK BAE, Broker

Right At Home Realty Inc., Brokerage

1396 Don Mills Rd. Unit B-121, Toronto, ON, M3B 0A7

(Cell): 647 - 400 - 9090

(Office): 416 - 391 - 3232

(Email): myungjikbae@gmail.com

(Kakao): murfbae