[급매] 볕이 잘 드는 전원주택 용 토지 매매(화성 마도면 백곡리)

[양종훈]

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨): 화성시 마도면 백곡리 78-1
평 수:  토지 779평
지 목: 대지
매매가격: 평당 85만원, 150평 이상 분할 가능, 1억2750만원
용도지역: 보전관리
용도지구: 해당없음
진입도로 현황: 포장도로
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 없음

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재): 화성시 마도면 백곡리
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명: 
5.매도자 성명: 양종훈
6.자기소개:
7.연락처(사업장/손전화): ㅇ1ㅇ - 6634 - 58ㅇ2

■위치 : 화성시 마도면 백곡리 78-1,

보전관리 대지 779평.

(수원역에서 40분, 화성시청에서 24분, 안산시청에서 35분 소요)

■가격 : 6.6억 (평당 85만원, 분할도 가능 - 150평 이상 원하는대로 매매.)

■토지 소개 및 드론 촬영 영상

https://www.youtube.com/watch?v=O6yASAueoSw

■연락처 : ㅇ1ㅇ - 6634 - 58ㅇ2

■특징 :

1. [햇볕이 잘 드는, 뷰가 좋은 토지]

- 남향의 해당 부지를 둘러싼 얕은 능선이 서해에서 불어오는 바람을 은은하게 막아주는 덕분에

따스하고 아늑한 분위기의 토지 입니다.

- 주변 토지들보다 살짝 성토되어 있어 주변이 내려다보이는 구조이기에 탁 트인 조망입니다.

2. [평화로운 전원 생활]

- 토지 주변에 축사, 쓰레기장, 공장 등 유해 시설들이 없어서 조용하고 평화로운 곳 입니다.

- 부지 주변에 인가들이 있어서 무섭지 않고 생활하기에 좋은 환경입니다.

3. [입지 및 주변 상권 인프라 우수]

- 사강 시내까지 차로 불과 8분 거리여서 각종 생활 편의시설을 편리하게 이용가능합니다.

농협, 새마을금고, 우체국, IBK 기업 은행,

메가커피, 파리바게트, 명륜진사갈비,

농협 하나로마트, 다이소 등 각종 프랜차이즈 업체와

은행, 의원, 치과, 회센터 등이 사강 시내에 잘 갖춰져 있어

상권 인프라 접근성이 상당히 우수합니다.

- 인근에 송산체육공원이 있어

넓은 축구장, 게이트볼장, 테니스장 등의 시설이 있어서 야외 운동도 하고 자연도 즐길 수 있으며,

23년도에는 송산다목적체육관이 개관하여 배구, 농구, 배드민턴 등 여러 실내 운동을 즐길 수 있어

지역주민들의 삶의 질이 더욱 높아졌습니다.

- 송산마도 IC 에서 2km 내외 자동차로 9분 거리여서 안산에서 내려오기에도 용이합니다.

전원 주택의 안락함을 영위하면서 봉가리 시내 등 번화가로의 접근성이 뛰어나 거주에 편리합니다.

4. [송산그린시티의 개발 수혜 지역]

- 송산마도 IC 인근에 공업 단지 추진, 서화성역 신설 등 향후 개발 호재가 많습니다.

- 송산 그린 시티 남측 지구까지 직선 거리 3km 내외로 수혜 지역으로,

미래가치 부동산 전망이 밝은 지역입니다.

5. [지목이 이미 대지]

- 이미 개발이 실현된 대지여서 바로 건축이 가능합니다.

- 개발부담금이나 농지전용부담금 등 추가적인 비용이 발생하지 않습니다.

6. [임대 수요가 있는 곳]

- 해당 토지 남쪽 2km 내외로 소규모 공장 단지들이 있어서 주택 건축 시 임대 수요 있습니다.

7. [그 외 매물의 특징]

- 마을이이 평화로우며, 와 보시면 동네에 고급 전원주택들이 간간이 보여 쾌적한 분위기입니다.

- 지역 주민들이 타지에서 오신 분들이 많아 텃세가 없어 살기에 편안하고,

거주 만족도가 높아 주말에 이용하다가 정착하시는 분들이 많습니다.

- 병설유치원, 초등학교까지 차로 6분 거리(중학교, 고등학교, 시립도서관은 10분)여서

자녀를 둔 가정도 교육환경면에서 무리 없는 곳입니다.

☆ 부동산 플래닛 등

AI 예상가(7억 4,541만원) 보다 8천만원 저렴한 급매 가격. 새로운 부동산 취득을 위해 처분합니다.

☆전원주택/주말 세컨하우스, 별장/

개인캠핑장/주말농장/농막 등의 다양한 용도로 활용 가능합니다.

전원생활의 포근함과 생활 편의시설 인프라가 절묘히 조화를 이루는 곳이라

도심형 전원주택을 꿈꾸는 3,40대 젊은층, 중장년층 가정 등에게 추천드리며,

힐링하면서 입지 좋고 가성비 있는 매물, 이번 기회에 잡으세요!

☆ 제가 토지주이므로, 핸드폰으로 연락주시면 직접 성심껏 설명 드리겠습니다.

(매매 거래는 전문가에게 맡길 예정이니 걱정하지 않으셔도 됩니다.)

☆ 소개글

https://blog.naver.com/hu1126/224005571347