물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):
전남 고흥군 풍양면 송정리
459-1+ 462-5 (대지 + 전 ---->농가주택) 289평
461-1 (전) 150평
459-2 (대지, 현황 과수원) 467평
산129-1 (임야) 9000평
산129-7 (임야) 100평
산129-8 (임야) 1156평
평 수: 토지 11162 평. 건물 15 평.
지 목:
459-1+ 462-5 (대지 + 전 ---->농가주택) 289평
461-1 (전) 150평
459-2 (대지, 현황 과수원) 467평
산129-1 (임야) 9000평
산129-7 (임야) 100평
산129-8 (임야) 1156평
매매가격: 22324 만원 (조정 가능)
용도지역: 계획관리지역, 준보전산지, 임업용산지 혼합
토지 이용계획확인원 사본 :본문에
진입도로 현황: 풍남항으로 가는 2차선에서 마을길로 접어들어 제일 끝집
주변상항:
남향,배산임수지형
삼시세끼 촬영지 느낌나는 아늑한곳
토지의간략한 소개:본문에
첨부사진5장 이상: 본문에
동영상:본문에
지적도 또는 위성사진 :본문에
기타 매물 홍보사항:
[매도자 정보]
1.매도자주소(거주지 동단위기재):
전남 고흥군 점암면 회계길
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.매도자 성명:김관호
6.자기소개: 고흥 10년차 귀농인
7.연락처(사업장/손전화):010-3397-1140
농가주택 + 전 + 대지 + 임야
총 11162평 매매
주택 내부를 포함한 전체 11162평 토지에서
바다 (거문도, 초도, 손죽도 등) 조망
주방에서 바다를 보며 식사가능
남향, 배산임수 지형, 삼시세끼 촬영지 느낌나는 아늑한곳
마을상수도 + 광역상수도 + 개별정화조 + 기름보일러
주택 등기 있음
주택 수리요함
(군에서 시행하는 농가주택수리비 지원있음)
외부창고 두곳
주택 우측 가장 끝자리 창고 한곳
(이곳은 구들방으로 개조하면 좋을듯)
임야 일부 개간되어 있으며
임야 +전+대지에 매실, 감, 밤, 오가피, 석류 등의
과수원 조성되어 있음
농업경영체 + 임업경영체 등록되어 있어서
직불금과 농민수당 수령중이고
임야 정상부에 방송국 송신탑 임대차 계약으로
년세 받고있으며
올해 매실 수확량 2000키로 정도 , 밤 500 키로 정도
밤나무는 매년 폭풍성장으로 내년에는 수확량
1000키로 넘을듯...
유자 재배가 가능한 따뜻한 땅끝 남도 자락,
유자 생산량이 가장 많은 풍양면 (매년 유자축제 열리는곳)이라
농장 전체를 유자로 품목변경 하면 고소득 가능함
토질과 기후, 방위, 토지 경사도등 유자 재배에 최적의 조건임
ex)같은 마을에 유자 농장 하시는 분
1톤 트럭에 유자 상품 2톤 싣고 수매공장 들어가면
1300 이상 통장에 찍힘
1키로당 수매가 약 5000원~7000원
유자 성목 한주당 대략 30키로 ~40키로 수확
진입로 일부 좁은 구간 있으나
군에서 공사예정임
차량으로
고흥읍 15분
고흥 남해고속도로 IC 30분 내외
순천시 50분 내외
여수시 45분 내외
광주광역시 90분 내외
녹동 (제주간 여객선) 10분 내외
고속버스는 고흥 터미널에서
서울 강남, 인천, 안산, 부산 사상, 광주(광역시)
직행 있으며
KTX는 순천역(고흥에서 50분 거리)에 있음
지목과 주택 여부 상관없이 평당 2만 (조정 가능)
010-3397-1140
유투브나 그외 기타 경로로 팔아주실 공인중개사 님도
환영합니다
농가주택 입구 텃밭 + 차량 주차 공간
추후 중형 창고 건축 또는 주차장으로 활용
주택 입구 단독 도로와 차량 진입 모습
일부 좁은곳 있으나 내년 군에서 공사예정
농가주택
농가주택 정면 (내외부 수리 요함)
마당
마당 화단
녹차나무 식재
주택 내부 마루에서 바다조망
줌 땡겨서 확대
줌 땡겨서 확대
뒤안(뒤뜰)으로 가는 곳을 까데기 달아내어
평상 휴식공간
뒤안(뒤뜰) 돌담 + 돌절구 + 아궁이 솥
뒤안(뒤뜰) 돌담
주택 마루
과수원으로 가는 길에서 뒤돌아 주택방향으로
마당 화단 석축과 차량 주차된 모습
과수원 입구
매실,밤, 감,오가피, 비파, 석류 등의 과수원
임야에서 바다조망
올해 밤 500 키로 수확
임야 중턱에 농막 또는 벙커 만들수 있는 자리있음
비파 수확
밤나무
임야에 고사리