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구 분 |
S 건 설 | ||||||||||||
제안 |
비고 | ||||||||||||
도급 |
공사비(3.3m2) |
3,200,000 원 |
발코니 확정비 포함 | ||||||||||
발코니 |
75,000원 |
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철거공사비(3.3m2) |
70,000원 |
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기본이주비 |
300,000원 |
5.0%(변동금리) | |||||||||||
합계(3.3m2) |
3,645,000원 |
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이주비 |
기본이주비 |
3억원/세대 |
250세대 기준 | ||||||||||
추가이주비 |
담보 범위 내 최대한도 |
이주비대여금 취급금융 | |||||||||||
사 |
이주기간(조합) |
6개월 |
2010년 05월 ~08월 | ||||||||||
철거기간(시공자) |
2개월 |
2010년 09월 ~10월 | |||||||||||
공사기간 |
27개월 |
| |||||||||||
계 |
35개월 |
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착공/준공 |
2010년 12월 |
2013년 02월 | |||||||||||
물가상승으로 인한 |
상기 기준 내 착공 시 물가 상승에 따른 공사비 | ||||||||||||
토질여건에 따른 |
일반토사 100% 기준 |
단, 토목공사 확정시 | |||||||||||
조합원부담금 납부방법 |
입주 시 100% 납부 |
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조합원 이사비용 |
1천만 원 / 세대 |
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조합운영비 |
2천5백만원 / 월 |
50개월 | |||||||||||
시공자 |
1. 조합원 로얄층 우선배정 2. 일반분양가보다 저렴한 조합원분양가를 3.감정평가 시 최고의 평가를 받을 수 있도록 4. 입주 시에 시중최저금리로 장기대출 알선 5. 상가활성화 전문컨설턴트 도입, 토탈디자 6. 조합원님의 품격을 위한 고품격 커뮤니티 7. 랜드마크 실현을 위한 외관차별화 (3개 층, 석재 마감, 외부입면차별화, 지붕 8. 조경의 노하우를 반영한 9. 최근 5년간 서울 수도권 500세대이상 (45개 현장, 6만5천 세대) 10. 국가고객만족도(NCSI) 11년 연속 상위 | ||||||||||||
구분 |
제안 |
비고 | |||||||||||
사업비 |
무이자 |
조 |
설계 비 및 감리비 |
○ |
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정비사업전문관리업자 용역비 |
○ |
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지질조사비 감정평가 수수료 |
○ |
| |||||||||||
측량비 |
○ |
| |||||||||||
조합운영비, 조합사무실 임차료 |
○ |
| |||||||||||
각종 영향평가비(교통, 환경등) |
○ |
| |||||||||||
분양보증수수료 |
○ |
| |||||||||||
광역교통시설부담금 |
○ |
| |||||||||||
하수도원인자부담금 |
○ |
| |||||||||||
등기관련 비용(보존등기비,신탁등기 |
○ |
| |||||||||||
각종 인허가 비용 |
○ |
| |||||||||||
국민주택채권매입비 |
○ |
| |||||||||||
면허세 |
○ |
| |||||||||||
세무회계, 법무, 변호, 용역비 |
○ |
| |||||||||||
각종 소송비 |
○ |
| |||||||||||
사업추진상 필요한 |
○ |
| |||||||||||
공사와 민원처리비용 |
○ |
| |||||||||||
시공자 추가 제시 |
- |
| |||||||||||
무이자 사업비 총 한도 금액 |
제시 항목내 한도 없음 | ||||||||||||
유이자 |
무이자 사업비 항목을 제외한 사업추진 재경비 |
유이자 지원 | |||||||||||
조합원 특별 무상제공 품목 (무상제공 품목중 각 시공자로부터 우선순위 20개목록을 제공 받아 기술 함.) |
1.PDP-TV50" 또는 LCD-TV40"(택1) 2.지펠 냉장고 686L(홈바 형) 3.드럼세탁기 (9kg) 4.빌트인 김치냉장고 112L 5.주방칼라액정 TV폰(10인치) 6.비데 2개소 7.식기세척기(12인용) 8.전 평형 자녀 방 붙박이장 제공 9.벨트인 가스오븐렌즈 10.음식물쓰레기 탈수기(개수대) 11.전실 온돌마루 시공(거실, 안방, 12.드레스 룸 가구 및 화장대설치(30 평형대 이상) 13.멀티온도조절기(각실) 14.원격검침시스템 15.친환경 패키지 적용(고품격 실크형 친환경 벽지 및 도배풀, 친환경 페인트 시공) 16.현관 고급 대리석 타일 17.야간 보행 유도 센서등(LED) 18.안방/거실 에어컨 냉매배관 19.급수급탕 이중배관시스템(DPH공법) 20.조명/가스 일괄차단 스위치(현관 -기타 사항은 제안서 참조 | ||||||||||||
공사수준(마감재 기준) |
2009년 상반기 서울지역에 | ||||||||||||
구 분 |
제안 |
비고 | |||||||||||
직접공사비 포함항목 |
조 |
건설공사비 일체(건축, 토목, 전기, 기계, 설비,조경,정보통신,가스,소방,지하주차장,부대시설 공사 등) |
○ |
| |||||||||
철거 및 잔재처리비(석면처리비용 및 이주 관리 포함) |
○ |
| |||||||||||
인입공사비(전기, 가스, 상, 하수도 등) |
○ |
| |||||||||||
정비개선 시설 공사비(공원, 공개표지, 도로 |
○ |
| |||||||||||
분양관한 재비용(모델하우스, 부지분석 및 건립운영, 광고홍보비, 분양관한경비) |
○ |
| |||||||||||
예술장식품 설치비 |
○ |
| |||||||||||
시공보증수수료 |
○ |
| |||||||||||
하자보증수수료 |
○ |
| |||||||||||
하자보수비/안전관리비 |
○ |
| |||||||||||
공사관련 민원처리비 |
○ |
| |||||||||||
산재, 고용보험료 |
○ |
| |||||||||||
기본이주비 금융비용 |
○ |
| |||||||||||
무이자사업비 금융비용 |
○ |
| |||||||||||
조합원 이사비용 |
○ |
| |||||||||||
정보통신 초고속 특 등급 및 |
○ |
특 등급 | |||||||||||
첨단보안 및 전자경비시스템 적용(1종 네트워크, 유비 쿼터스 시스템 등) |
○ |
| |||||||||||
아파트 외벽 3개 층 석재마감 |
○ |
석재 | |||||||||||
향후 교통영향평가 결과에 따른 조건 공사비 |
○ |
| |||||||||||
내진, 내풍 공사비 |
○ |
| |||||||||||
정보통신 1등급 |
○ |
| |||||||||||
층간소음방지 시스템 공사비 |
○ |
| |||||||||||
실내공기압 |
○ |
| |||||||||||
친환경마감재 |
○ |
| |||||||||||
스프링클러 공사비 |
○ |
| |||||||||||
시공자 추가 제안 |
1.기부채납 도로 및 공원공사비 2.전후면 발코니 확장 및 이중창 샷시 시공 3.공공청사,획지1,획지2 부지정지 공사비 4.상가분양 경비 및 상가활성화 방안 연구 용역 비 5.국내업계 최고의 고객감동 헤스티어서비스 6.태양광 시스템 및 빗물 재활용 공사비 7.실내 환기시스템(전열 교환식)공사비 8.급수, 급탕 이중배관시스템 공사비 9.중앙정수처리시스템 10.마감재 선태 On-Time 맞춤형 공사비 -외 다수 항목들 추가제안 함 -기타 사항은 사업제안서 참조 |
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해도 해도 너무 하다는 생각만 들어요...