인천에서 핫한 지역 중 하나로 꼽히는 인천 부평구 뉴스테이 4구역 들어보셨나요?

[셀러비]

<뉴스테이란?>

뉴스테이는 국가에서 주도한 민영임대 사업으로 현재 인천에서 11곳이 선정되어 개발진행중에 있습니다.

그중 부평4구역은 개발이 확정되었고 현재 감정평가가 진행중에 있습니다.

7월부터 조합원 분양신청이 시작되고 내년 2월 이주철거가 개시되는 지역입니다.

시행사는 효성으로 확정되었습니다.

게다가 2018년 3월에 분양한 성모병원 옆 화성파크(평당 1300만원대)에 비해 엄청 저렴한 800만원대의 분양가가 형성되어 투자가치가 높은 지역입니다.

총 2840세대가 입주할 예정이고 투자와 동시에 조합원으로서 입주권을 얻으실 수 있습니다.

현재 25평형 29평형 34평형으로 분양 예정이며 투자시 주변 아파트와의 시세차익만으로도 1억에서 1억2천정도 예상됩니다.

<자주받는 질문>

Q)뉴스테이는 8년 이후부터 매매가 가능한것 아닌가요?

A)뉴스테이는 민영임대 사업으로 8년간 임대후 시행사쪽으로 넘어가게 되고 시행사가 임대를 계속할지 매매를 할 것인지에 따라 바뀝니다. 이때 매매를 원하는 고객이 있을시 주변시세보다 10~30%저렴하게 구매가 가능합니다만 실질적으로는 10~15%저렴한 금액으로 예상하고 있습니다. 하지만 조합원의 경우 8년 임대할 필요없이 바로 거래가 가능합니다.

Q)뉴스테이는 일반 분양이 없나요?

A)부평 4구역 뉴스테이의 경우 조합원이 입주하지 않는 물량은 전부 임대사업자가 매입하여 임대로 전환하기때문에 일반 분양은 없습니다.

Q)뉴스테이는 미분양이 뜨면 손해보는거 아닌가요?

A)뉴스테이가 미분양이 뜬다고 하여도 이건 임대사업자 측에서 감수하는 부분입니다. 조합원분들께는 아무 상관이 없습니다.

<실거주하실 분들께도 추천합니다.>

1분거리에는 동수역이,10분거리에 부평역이 위치하고 있는 투플러스 역세권으로 부평역에는 롯데마트 롯데시네마 CGV등 편의시설이 잘 갖추어져 있고 외곽고속도로로 서울까지 30분이내, 인천공항과 김포공항도 30분이내의 접근성을 가지고 있어 매우 편리합니다.

동수역 역시 성모병원이 위치하고 있고 (구)경찰학교가 근린공원으로 변모함에 따라 자연환경 역시 매우 좋습니다.

자세한 문의사항은 010 4032 2246 으로 부탁드립니다.

(전화 상담이 많아 문자 남겨주시기 바랍니다.)

최근 정확하지 않은 정보로 문의를 주시는 분들이 많습니다만 조합에 전화한통이면 사실 여부 확인 가능합니다.

투자는 기회입니다 좋은 기회 잡으시길 바랍니다.